すまこ日記/すまいポート21郡山のスタッフブログ

2019年09月11日

注文住宅 木造の耐震について

すまいポートの金澤です。
注文住宅をご検討されている方へ、木造住宅の耐震性について
ご紹介したいと思います。
すまいポート21郡山では記憶にも新しい東日本大震災を経験しております。
倒壊、半壊した建物も多く、耐震については関心も深まっております。

木造住宅というと、耐震ってどうなんだろう?と疑問に思っている方も
いると思います。しかし、日本の住宅において、木造の住宅が大半を占めており、
木造住宅の需要が高いことがわかります。
地震大国日本で、昔から伝わる工法が木造ですよね。地震へのノウハウも長い間蓄積されており
耐震にも十分対応できる住宅となっています。地震の教訓を生かし耐震にかかわる法律や基準は改定されてきました。
 

そもそも耐震基準についてのポイントですが
これをしっかり押さえておきましょう。
①建物は軽い方が耐震性が強い
②耐震の要である耐力壁の量は、多い方が耐震性が良い。
③耐力壁や耐震金物の配置
④床の耐震性能(水平構面)についてもしっかり検討 

①については構造でいうと木造は圧倒的に軽いのが特徴です。木造でも、しっかりと構造計算がされていれば計量ということが武器になります。
②については耐力壁が多い程、耐震性能としては有利のようですが、現在は建物で耐震等級が定められており、その等級によって必要壁量が定められています。耐震等級の基準を満たす住宅であれば大丈夫です。
③地震での倒壊を重ねるごとにその原因が明らかになってきているわけですが、その原因の一つが耐力壁の配置にあります。多いだけでいいわけではないのです。耐力壁と耐力金物のバランスの良い配置が重要です。
④耐力壁が地震に耐えるためには、耐力壁と接続する強い床が必要ということです。 
 
木造住宅でも耐震基準を満たした住宅であれば、安心ですね。また中古住宅を購入してリフォームといった時も、耐震改修工事等を行うことで、耐震基準を確保することが大事ですね。
 

2019年09月11日

☆カルチャーのご案内☆

すまいポートの金澤です。
すまいポートカルチャーのご案内です!
10月・11月・12月 3か月連続で

『思い出カシャアート』開催!!

お子様の今しか撮れない!一瞬をかわいい背景に合わせてパシャリ(*^-^*)
成長の段階を写真に残しましょう☆


 

2019年09月10日

人工芝に張り替えるべく!!

すまいポート金澤です。
我が家の庭シリーズにはなりますが、
先日天然芝をはがしたブログをアップさせていただきました。
そちらに続き、人工芝にすべく整地を行いました。
天然芝をはがすまでは自力で!!頑張りましたが、整地はさすがに無理でした。
ここでプロの登場です。
業者さんにお願いし、整地をしてもらいました。
やはりプロの力!機械の力!
が必要な時です。ここをしっかりやらないと
人工芝を引いたときに、水が溜まる、ぼこぼこする、なんだか違和感
が起こるようです。ここだけはしっかりやろうと思っていたので、
プロの力をかり、平らにしてもらいました!
これで次は張作業です!あとは体力勝負になりますので、
続きは次回!

2019年09月10日

除染掘起し完了!

すまいポート金澤です。
先日、我が家の除染掘起し作業が終わりました。
震災から除染が行われ、約5年程でしょうか地中に埋まっており、
この場所を掘起しの間どうしようか。。。考えており、
見栄えもよい、固まる砂で固めていたのですが、
ついに先日、除染の掘起し作業が完了しました。
なんだかすっきりした気分です。
震災当時、既に家が建っていたので、家の外構、庭部分の除染土のみが
埋設されていました。更地のお家と比べると、埋設に必要だった面積は
ほんの一部です。穴がどんどん掘り進められ、この小さな穴に
こんなにも除染土が入っていたのかと驚きました。
雨続きで、除染作業員の方も大変だったと思いますが、
無事掘起しも終わり一安心です。
我が家の敷地の一部だけ新築の時のようです。
これからやっと庭の整備ができそうです。
 

2019年09月09日

【安積町日出山】モデルハウス販売中!

皆さんこんにちは。
本日は販売中のモデルハウスのご紹介です!

クレバリーホームさん施工の安積町日出山字旧屋敷の物件をすまポ不動産に公開しました!
今日はそちらに載せきれなかった写真を公開しちゃいます!


 

2019年09月08日

ハーバリウムカルチャー

皆様こんにちは
すまいポート21郡山 長尾でございます。

本日9/8(日)すまいポートカルチャー実施致しました。
「ハーバリウム」定員6組でしたが、
すぐに満員となりました。


ご参加の皆様
ありがとうございました。


親子様での参加もありました。

「楽しい」
「やってみたかったので、参加できてよかった」
というご感想を頂きました。

またご機会があればご参加くださいませ。
本日はありがとうございました。

2019年09月07日

イベント出店

皆様こんにちは。
すまいポート21郡山 長尾でございます。

9/7(土)モール郡山にて
ベストファーム不動産・すまいポート21郡山の
PRを行いました。

お買い物中のお客様、
立ち止まって下さり
ありがとうございました。

ショッピング施設での
イベントは初めてでございました。

今後も地元の皆様に
すまいポート21郡山を知っていただけるよう
取り組んでまいります。

皆様どうぞよろしく
お願い申し上げます。

モールの関係者様
本日はありがとうございました。

2019年09月06日

M様邸構造見学

皆様こんにちは。
すまいポート21郡山 長尾でございます。

今日は会津若松にて打合せがございました。

すまいポート21郡山お客様M様の
建築現場が近いので商談後に見学に伺いました。

現場は地鎮祭依頼でしたが
着々と進んでおりました。

工事中の現場は楽しくない?
完成後に比べて地味?
と以前は思ってましたが、
最近は工事中の現場を見るのが
好きになりました。


断熱材の工事をしておりました。
大工さん、お暑い中ありがとうございます!!

完成後では見れない構造部分
家を建築中の皆様ぜひ、工事中の現場も
見てください!

すまいポート21郡山では
完成見学会、構造見学会も
ご案内しております。
お気に入りの会社様の見学会に行ってみませんか?

お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

2019年09月06日

完成!!取材

皆様こんにちは。
すまいポート21郡山長尾でございます。

お客様邸が完成となり
訪問いたしました。

次号の「住まいづくりの本」の
取材もかねて大人数で
訪問いたしました。

外構もあと少しですね!!
雰囲気のある小物がいっぱいです。
こちらは渡昭建築企画様の皆様が
揃え、コーディネートしたそうです。




本当に素敵なお家です。
インスタなどでも紹介していきますので
そちらも楽しみにしていてください!!



 

2019年09月03日

注文住宅でよく使用する木の種類について

こんにちは。
すまいポートの金澤です。
注文住宅をお考えの方へ、注文住宅でよく使用する木の種類についてご紹介したいと思います。

『檜(ひのき)』
日本でよく聞く木材ですよね。檜が使われている住宅は、お家の中に入った途端、檜のいい香りがします。檜にはリラクゼーション効果もあり、檜風呂なんかもその効果の一つですよね。
防虫・殺菌効果に優れています。
木材としては乾燥性がよく狂いがないのが特徴です。材質は柔らかく、軽いのですが、強度と耐久性が高い木材といえます。床材に使用されていると、足の裏のフィット感が断然違いますよね。柔らかいので、お子様が走り回ったり、またお年寄りの方の足への負担も軽くなると思います。

『檜葉(ひば)』
檜と同じような特徴があるのが檜葉です。
ヒノキチオールという精油成分が含まれており、抗菌、防虫、防ダニ効果があります。独特の強い香りがあり、シロアリにも強いといわれている木材です。また耐水性、耐久性に優れているので、土台や柱によく使用されています。

『杉(すぎ)』
日本で最も多く植林されている木の一つです。空気を多く含み、保温性や断熱性に優れているのが特徴です。昔から日本建築の代表的な建材として使用されており、木目がまっすぐ通っており加工しやすいので、建材としても幅広く使われおり構造材としてや内装材としても使われることが多くあります。また、値段も安い傾向がありますので、使用しやすいというのもあります。


『欅(けやき)』
硬質で耐久性に優れていることから大黒柱や構造材として用いられることが多い欅ですが、最近では家具などの装飾的な部分に使われることが多くあるようです。大径になった欅にはこぶがあったり、木目が不規則になったりいろいろな形の木目が現れるので、木目の美しさを楽しめるのも特徴です。

『栗(くり)』
硬くてとても丈夫で耐久性・耐水性に優れています。害虫にも強く木材で土台などに使われることが多くあります。しかし、硬質の為、乾燥に弱く割れやすいことから、建材として使用する際の乾燥技術に注意が必要です。

『松(別名パイン材)』
建材として多く使用されているのは赤松です。木目や節目が綺麗に出るので、フローリング材に多く使われています。木質も柔らかく、フローリングには適しています。
価格帯も手ごろなことから、使われることが多いようです。

『楢(なら、別名オーク)』
日本の住宅には幅広く使用されております。傷がつきにくく耐水性があり、木目もしっかり出るので松と同様フローリング材に多く使われております。木目も豊富なので、いろんな表情のフローリングがみられると思います。

このように、ご紹介させていただいた木の種類はまだ一部ですが、木の特性によって、使用する部分が異なりますね。木目の表情もその木材によって違いが出ますので、木目を生かして、内装の一部にするのもいいかもしれません。
 

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