すまこ日記/すまいポート21浦和美園のスタッフブログ

2020年05月12日

土地探しのポイント

当店舗にご来店されるお客様で
新築住宅を考えている方は
 分譲マンション
 建売住宅
 土地探しから注文住宅
 所有土地に注文住宅
中でも土地探しから・・というお客様が多くいらっしゃいます。

そこで今回は土地探しのポイントをお話しします。

■必要な知識を得る

土地探しには事前準備が必要です。

まず、法規制について理解しましょう。

物件の案内チラシなどを見ると専門用語がたくさん出てきます。

これらの用語の理解は希望の土地を探すには欠かせないものです。

良い土地かどうかの判断は用語の基本の意味が理解できて

可能になります。

理解することで土地探しの効率化や不動産業者との交渉でも

大きな武器になるはずです。

■家づくりの考え方を整理

家づくりの方向性によって希望の土地は大きく変わってきます。

家づくりは家族全員のライフサイクルに影響するものなので

家族全員で要望を出し合い方向性を決めていくことが重要です。

そして、予算・場所・利便性などを考慮し家族全員の要望に

優先順位を決めて整理しておくことが大切です。

■情報収集

情報にはネット情報・不動産会社からの情報があります。

ただし情報収集をネットだけに頼るのはあまりお勧めしません。

不動産業者に直接連絡し足を運びネットに載っていない詳細情報を

ゲットすることでより要望に近い物件なのかどうかの判断できる情報を得ることになります。

また、レスポンスの早い業者は情報収集をする上でとても頼りになりますので

そういう信頼のおける業者は心強い味方となるでしょう。

■現地調査と交渉

物件の見学に行く前に家族と優先順位を整理しチェックリストを作っておくと

その土地がこれはいいけどここはNGなど判断がしやすくなります。

また、現地に行く場合には現場だけではなく周辺の環境なども

しっかりと見学できる時間をじっくりととることも大切です。

以上のポイントに気を付けて土地探しを始めてみましょう!!


okamotoでした・・・(*^^*)

 

すまいポート21浦和美園


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