すまこ日記/すまいポート21福山のスタッフブログ

2018年10月23日

住まいのお役立ち情報【キッチンの最新設備】

調理や掃除など作業の多いキッチンは、便利な機能や家事ラク機能がついた設備が豊富。
今回は、便利で魅力的な今どきのキッチン設備をみていきましょう!

収納力と機能性を備えたベースキャビネット
最新のシステムキッチンは出し入れしやすいスライド収納が多く、奥にしまった調理器具も良く見えて出し入れが簡単。スライドレールになっているので内容量が多くても楽に開けれます。
足元部分も引き出しになっているものもあり、スペースを余すことなく使えます。

掃除しやすいレンジフード
レンジフードも最新式ならお手入れもしやすく工夫されています。油を集める機能がついていたり、ファンフィルターのお掃除不要!というものもあります。

高性能の食器洗い乾燥機
食後の片づけの手間を省いてくれる食器洗い乾燥機。最近の機種は温度が高いお湯ですすぐので、汚れが落ちやすく衛生的、そして節水効果も高いんです。

高火力のIHクッキングヒーター
昔は火力が弱いものもありましたが、最新のIHは高火力。遠赤外線で両面焼きのIHグリルもあります。お手入れしやすいのと安全性が魅力です。

便利機能付きガスコンロ
従来は60㎝幅だったガスコンロですが、最近は75㎝幅も登場しています。センサー付きで火力の調整が出来るものや安全機能付きの製品もあります。ガラストップのガスコンロは、五徳をはずしてサッと拭くことが出来るのでお掃除がラクです。

タッチレス水栓
魚や肉などの調理で手が汚れているときに水栓を触らずに水が出せて便利!
必要な時だけ水を出せて、自動に止めることが出来るので節水効果を高めることが出来ます。

進化したワークトップとシンク
ワークトップに人造大理石を使ったキッチンでは、カウンターとシンクに継ぎ目がないからお手入れ簡単。ヌメリが気になる排水溝口もシンクと一体成型しているのでお掃除もしやすく清潔に保てます。


毎日使うキッチンが最新設備で使いやすくなると、家事がグッラクになりますよね。
これから、新築や大規模リフォームをお考えの方は是非参考にしてみて下さい♪


すまいポート21福山    和田
住所:福山市神辺町新道上2-10-26 フジグラン神辺2F
電話:084-960-3300
●新築、リフォームなど家づくりに関する不安や悩み、疑問を解決いたします。
相談無料・予約不要
 

2018年10月20日

リトミック体験&くつえらび勉強会

みなさん、こんにちは!
寒暖差のあるこの季節、いかがお過ごしでしょうか?年々、秋らしい秋が無くなっているような気がします。

さて、昨日「すまいポート21福山」ではカルチャー教室の【リトミック体験&くつえらび勉強会】を開催しました。


ちょうどハロウィンの時期なので、ハロウィンの仮装をして写真撮影も・・・

普段、大人でも靴選びに関しては、難しいなぁ~って思っていたので、お子さん用ですが「くつえらび勉強会」はとても為になると思いました。
私が、子を持つ親だったらこういったカルチャーは参加したいなと思いました(^-^)

今後も、お子さまと楽しく参加出来るようなカルチャースクールを開催予定です。
詳しくは、HPまたは店頭でご確認くださいませ!

すまいポート21福山のHPはこちら。
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http://www.sumai21.net

すまいポート21福山 店長 金尾浩子

住所:福山市神辺町新道上2-10-26 フジグラン神辺2F
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2018年10月19日

住まいのお役立ち情情報【防犯対策リフォーム】

住まいのどの部分の防犯対策が不足しているか、確認されたことはありますか?
今回は、どのように防犯対策を強化するとよいか、お勧めの防犯対策をご紹介します!

その前に、泥棒に狙われない家にするために・・・。
・中に人がいる気配をよそおう
 帰宅が深夜になる場合は、リビングなどの電気をつけたままにしておく
 洗濯物を、部屋干しなどにする
・窓はしっかり閉めておく
 気になる窓には、格子をつける
・バルコニーや玄関周りの整理整頓をし、見通しをよくしておく
 不要なものは処分する

これらを見直すだけでも泥棒にとっては「防犯意識の高い家」として敬遠されるかもしれませんね!
 


玄関
重視したいのは鍵の種類です。鍵穴が「く」の字になっているディスクシリンダーは広く出回っていますが、ピッキングの被害に遭いやすいとされています。ピッキングに対して強いとされている、防犯性の高いディンプルシリンダーに交換することで、ピッキング被害を防ぐことができます。ディンプルシリンダーは、鍵の表面にくぼみが複数ある形状です。
玄関に鍵が1つしかついていない場合には補助錠を設置して、鍵を2つにしましょう。
玄関の防犯では、「1ドア2ロック」が基本です。2ロックとして室内に容易には立ち入れない状況をつくっておくことが、防犯対策になります。



窓まわりの防犯対策として、雨戸やシャッターの設置は効果があります。雨戸もシャッターも鍵は中からかけますので、外からは容易に開けられません。ドライバーやバールを使って壊せないこともありませんが、雨戸を壊して侵入するのには時間を要します。侵入するのに時間が掛かると、近隣の人などに見つかるリスクが高くなります。雨戸やシャッターを設置して、安易に屋内へ侵入できないようにすることには、防犯効果が期待できるのです。

ブロック塀・フェンス

侵入者が一番嫌うもの、それは「見通しの良さ」です。低めの塀や格子状のフェンスなどは侵入者の心理を圧迫する手段として、とても有効と言えるでしょう。一般的にコンクリートのブロック塀など、目隠し性にたけた塀は腰より少し高いくらいがちょうど良いとされています。また、加えて、家の側面や裏側など死角になりやすいエリアには、センサーで侵入を感知して点灯するライトや、歩くと大きな音がする「防犯砂利」などを取り入れるのも、有効な対策と言われています。

防犯対策リフォームは、ご家族の安全と大切な財産を守るための工事です。信頼できる工務店やリフォーム会社を選びましょう!



すまいポート21福山  和田
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2018年10月16日

住まいのお役立ち情報【内装デザインのポイント】

新築やリフォームをする時に、「家の内装を素敵でオシャレにしたい」とか「仕上がりがしっかり満足いくものになるか不安」と思っている方は多いと思います。

「こんな感じにしたい」と漠然としたイメージはあっても、実際に完成してみると「こんなはずじゃなかった・・・」とか「こうするべきだった」と後悔はしたくないですよね。
ということで、ここでは内装のデザインで失敗しないためのポイントをご紹介します。

内装の基本ルール「チグハグにしない」
「並べるものについて規則性を持たせる」ことがポイントとなります。
例えば・・・
 ・それぞれの扉の高さが不揃い
 ・直線的に続いていたダウンライトが急によからぬ方向に
 ・壁の一部をくりぬいた収納の間隔が微妙に違う
一般的にみて、こういった空間はおかしな空間になります。なぜかというと、つり合いが崩れることによって人は違和感を感じる傾向があるからです。
そろえる所はそろえて内装をスッキリ整えた上でインテリアを楽しむのがコツといえるでしょう。

家具選びは後回しにしない!
家具そのものが内装デザインの一部だから、内装と家具を分けて考えてはダメです。
 ・形は良いけど寸法が合わない
 ・サイズはばっちりだけど色が好みじゃない
なんてことがありますよね。長く使う家具だからこそ、内装とマッチするほうが落ち着きますね。

内装デザインと家具を同時進行で選ぶもしくは、
               家具を決めた上で内装のデザインを決定していく

これ大事です!!

「見せる」ものと「見せない」ものにわけて収納しましょう。
家の中は、いろんなものであふれかえっていますよね。
 ・自分の目に止めておきたいもの
 ・人に見てほしいもの
 ・隠しておきたいもの
 ・それぞれ生活をする上でとても大切なもの
あるべき場所にないとものは、その効果を失くしてしまいます。ものの居場所を考えた家づくりも大切なデザインです。

そして、最後に床材はちょっと背伸びして良いものを選びましょう。

なぜか疎かにされがちな床材。実は意外と大事なんです!
それは、床は住まいとともにあり、かけがえのない時間とともにあります。人の身体が建築物に直接触れるのは唯一、床だけです。空間の居心地やデザイン性において床材は大きな役目を果たします。床材の質を落とすと予想以上に空間にダイレクトに反映されます。
だからこそ、ちょっと背伸びしても良い床材を選びましょう。


ちなみに、内装も外観のように流行りの内装があるみたいですよ。
例えば、ボタニカル系・ナチュラル系・モダン系といった感じです。自分はどんな内装だと落ち着くのかを考えてみるのもいいかもしれませんね。長く住む家だからこそ、ホッとできる空間にしたいですよね(^_-)-☆

すまいポート21福山 店長 金尾浩子

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2018年10月14日

住宅ローンセミナー

こんにちは!本日13:30~15:00まで「住宅ローンセミナー」を開催しました。
お陰様で、好評のセミナーとなっております。

ファイナンシャルプランナーの先生が教えてくださる内容なので、参加された方たちは真剣にお話しを聞かれていました(^-^)
その間、子どもたちは大人しく、キッズコーナーで遊んでくれてました('◇')ゞ
だから、お父さんお母さんは、セミナーに集中出来たのではないでしょうか。

実際、お金のことってどこに相談したらいいんだろう?とか疑問や不安が出てきますよね。
「私たちだけでいくらくらいまで借りれるんだろう?」とか・・・・

すまいポート21福山では、定期的に住宅ローンやお金に関するセミナーを開催していますので、お気軽にお問合せください。
詳しくは、すまいポート21福山のHPをご覧ください。
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http://www.sumai21.net
すまいポート21福山 店長 金尾浩子

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2018年10月12日

住まいのお役立ち情報【省エネ基準】

近年、ZEHや省エネという言葉をよく耳にします。
注文住宅や建売でも、特に省エネは当たり前になってきました。

そこで、今回は「省エネ基準」についてお話しします。
住宅を建てる際、2020年から戸建て住宅の省エネ基準が大幅に変更にされるそうです。
最近の新築戸建ての住宅は、ほとんどが省エネ住宅ですが、2020年から更に省エネに特化した住宅でなければ建てられなくなります。
これを「改正省エネ基準制度の義務化」といいます。

義務化されるということは、この改正省エネ基準をクリアしている建物でないと建築許可がおりないということです。

では、そもそも「省エネ基準」とはどういうものなのでしょうか?
これまでにも数回、省エネ住宅の基準は変更されています。
1980年:最初の省エネ住宅基準
1992年:新省エネ基準
1999年:次世代省エネ基準

1999年(平成11年)に、全体的省エネ基準の内容が刷新されて、それ以降の戸建て住宅の多くが「高気密・高断熱」の住宅へと変わってきました。
それ以前の新築住宅は、リビング階段・対面キッチンなどの内装や、シロアリ対策や火災に強い家でした。
それが近年では、耐震性と省エネ性に長けた住宅が注目を集めるように変化しています。

では、実際に何が変更されるのでしょうか?
今までは、「いかに蓄熱したエネルギーを屋外に逃さない住宅であるか」という評価でした。
それが「改正省エネ基準」では、その熱エネルギーを作りだす装置(エアコンや給湯器など)までも評価基準を設けることになっています。その為、基準を下回る製品が設置することが出来なくなるということです。
現状、省エネルギー基準を達成している住宅は約半分ほど。

これから、家づくりを検討していく中で「省エネ基準を満たす」ことは重要になってきますね。
その為にも、家を購入する時には「省エネ基準」を満たしているかどうかのチェックが必須です。

すまいポート21福山 店長 金尾浩子

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2018年10月10日

たまには贅沢に・・・

皆さん、こんにちはsmiley
肌寒かったり、暑かったりと気候が安定しませんね~。
季節の変わり目で、体調を崩しやすい時期なので気を付けてくださいねlaugh私も、何かしらの不調が出てくるので、気を付けたいと思います。

さてさて、今回は「たまには贅沢を・・・」ということで、お話ししてみますね。
皆さんは、たまにどんな贅沢をされてますか?
私は、「たまにはおいしいモノを食べる」贅沢をしてます。家族やお友達、大切な人と一緒に楽しくお話しをしながらとか、ワイワイしながら・・・

自分へのご褒美という感じで楽しんでいます。
先日もおいしいモノを食べに行きました。その日は「うな重」を食べましたwink

ウナギ一匹分のうな重。外はサクッと中はふんわりしていて、絶妙なタレがかかっていて最高でした( *´艸`)
最近、ウナギも取れる量が少なくなっているそうで、価格も高騰しているみたいです。
夏のイメージがあるウナギですが、実は冬のウナギの方が美味しいらしいです。
私の勝手なイメージは、ウナギ=スタミナって感じで夏のイメージだったので、意外でした。

さぁ~て、今度は何を食べに行こうかな~(〃艸〃)ムフッ

すまいポート21福山 店長 金尾浩子

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2018年10月09日

住まいのお役立ち情報【熱効率と間取り】

皆さん、こんにちは。
台風続きで、今回は大丈夫かなどうかな・・・??と気になる日々ですが、いかがお過ごしですか?10月に入り、秋に突入ですね。空気も少し冷たく感じるようになりました。

そこで、今回は家の【熱効率と間取り】についてお話ししてみますね。

そもそも、熱効率とはいったい何なのでしょう?
熱効率とは、投入した熱エネルギーが仕事や有用なエネルギー(電力など)に変換される割合をいいます。この割合を高めることでエネルギー消費がより合理化できると考えられており、給湯機器や空調機器の性能を評価する指標とされます。
内燃機関の正味熱効率は30%程度で、火力発電所の平均熱効率は40%程度とされています。
今後、建物や建築設備などについて環境負担の削減が要求されるようになるが、熱効率はその場合の評価指標の一つとして使われることになります。

と言っても、よくわかりませんよね・・・(^^;)

近年の、住宅に関しては高気密高断熱の仕様が当たり前になっているので、昔のように冬の暖房費が凄くかかるなんてことも少なくなりました。
ただ、高気密高断熱仕様であっても、吹き抜けやリビング階段などがある間取りにすると、何かしらの一工夫が必要となってきます。
例えば、吹き抜けや高天井空間の場合、シーリングファンを設置するなどの工夫が必要ですね。
リビング階段の場合だと、ロールカーテンや扉などを設置して寒さ対策をすることです。


(参考画像 すまいポート21福山 登録建築会社 タイコウハウジング)

新築で家を購入する際に、自由設計の場合だとどのような間取りにするかもポイントの一つになりますので、建築会社との打ち合わせを念入りにする必要があるかもしれませんね。


(参考画像 すまいポート21福山 登録建築会社 ジオ・プラン(株))

すまいポート21福山 店長 金尾浩子

住所:福山市神辺町新道上2-10-26 フジグラン神辺2F
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2018年10月05日

【住まいるプラザ御幸】イベント案内

laughリアルサイズ住宅展示場【住まいるプラザ御幸】イベントのご案内ですlaugh

日時:10月13日()、14日()の2日間
   10:00~17:00(雨天開催)


今回のイベント内容は・・・
2棟以上のモデルハウスをご見学の方に「お菓子詰め放題!!」を開催します。
※1家族様1回限りとさせていただきます。
 新聞折込など、店頭配布の専用袋を会場にご持参ください。


【住まいるプラザ御幸】の、全8棟のモデルハウスを同時に見られるのも、残りわずかとなりました。
この機会にぜひ、ご来場くださいませsmiley
くわしくはこちらをご確認ください。
↓ ↓
【住まいるプラザ御幸HP】
http://web-planner.jp/miyuki/index.html



すまいポート21福山 店長 金尾浩子

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2018年10月05日

住まいのお役立ち情報【ZEHのメリット・デメリット】

皆さまこんにちは!
今回は前回お届けした「ZEH」のメリットとデメリットをお伝えいたします。

【メリット】
・地球環境に優しい
いきなり大きな話しがでてきてビックリされたかもしれませんが、地球環境に優しいという事は、あなたのお子さまや孫、次の世代へと住みやすい環境を残してあげる事に繋がります。
「地球温暖化」という言葉がありますが、温暖化を抑制するためには二酸化炭素を含む温室効果ガスを減らさなければなりません。
日本の温室効果ガスの大量発生の要因として大きいのが火力発電です。
日本国内の約8割の電力を担っている火力発電ですが、ZEHによって各家庭が発電所となり、電力を生み出すことで、温室効果ガスを大きく削減できるのではないかと考えられています。

・光熱費を抑えられる
ZEH化による自家発電により「電力の自給自足生活」が可能となります。
更に余った電気を売ってその他の必要費用に回せるので、生活費を大幅に抑える事ができます。

・健康に暮らせる
ヒートショックという言葉をご存知でしょうか?
家の中の急な温度変化により、血圧が大きく変動し、その結果失神や心筋梗塞、脳梗塞などを起こしてしまう現象をヒートショックと言います。
年間のヒートショックによる死亡者数は、交通事故の実に2倍と言われており、大きな問題となっています。
高断熱の仕様によって夏は涼しく、冬は暖かいので、一般の住宅に比べて部屋ごとの温度差が小さくなります。
ヒートショックは特に高齢者の方の死亡例が多い為、ご高齢の方との居住であればより強くZEHをおすすめいたします。

・災害に強い
ZEH化の必須条件ではありませんが、国はZEH化と同時に蓄電池の導入も勧めています。
昼に発電して使わなかった分を蓄電池に溜め、太陽が沈んだあとは蓄電池に溜めた電気を使うことで、極力電気を買わない生活ができるようになります。
蓄電池の導入効果によって、災害時の停電や電気の供給がストップしてしまった場合でも、溜めた電気があれば生活が可能です。

・資産としての価値が高い
2016年4月から、BELS(建築物省エネルギー表示制度)という住宅のエネルギー性能を評価する制度が施行されました。
BELSは、住宅を星1つから星5つで評価し、星5つがエネルギー性能で最高評価です。
ZEHは、BELSで星4~5つ星の評価を得ることができ、資産価値がかなり高い住宅です。

・補助金を受け取れる
各種要件がございますが、70万円から最大115万円までの補助金を受け取る事ができます。

【デメリット】
・家にかかるコストが上がる
ZEH化するためには、断熱性能の向上・省エネ性能の高い設備の導入・創エネ設備の設置の3つをクリアしなければならない為、一般住宅と比べ、建築コストは上がってしまいます。
断熱性能を上げ、省エネ性能の高い設備を導入するための費用は、どの程度の性能を求めるかによりますが、ZEH達成下限ラインで約100万円~150万円程度です。
あくまで一般的な金額の為、家が大きくなれば当然それだけ高くなります。
建築コストは上がってしまいますが、光熱費が下がる分で十分補う事は可能です。

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いかがでしたでしょうか?
ZEHには沢山のメリットがあり、地球の環境にも優しく、導入費用はかかりますが長い目で見ると非常に魅力的に感じます。
是非、注文住宅をお考えであればご検討ください。

すまいポート21福山 三嶋淳助
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