すまこ日記/すまいポート21福山のスタッフブログ

2018年12月14日

住まいのお役立ち情報【外観について】

皆さまこんにちは!
新築を考え始めた時、間取りや内装へのこだわりも当然の事ながら、まず最初にイメージするのは外観ではないでしょうか?
外出中などに「あ、あの家かっこいい!」、「こんな色合いの家にしたいな」と、見える景色も変わってきますよね。
今回は外観についての注意点をお伝えします。

伝統的な木造の和風スタイルや和モダンから、洋風、北欧風、カフェ風など様々な種類の外観があり、家の第一印象を決める大きな部分と言っていいでしょう。
家の外観は、「家の形」「窓」「外壁」の3つの要素が組み合わされて出来上がります。
家の形と窓に関しては、間取りにも左右される部分です。外観にだけこだわりすぎず、日当たりや風通しにも注意しつつ、間取りと外観のバランスを考えていきましょう。

【家の外観を決める際に気を付けておきたい3つのポイント】
①防犯面、プライバシー面も考えよう
家の外観を決める要素として窓の種類や位置はとても重要です。
しかし、まずは空き巣問題を考えなければなりません。空き巣被害の多くは窓からの侵入によるものです。自分好みの外観にするために窓を沢山配置してしまうと、空き巣の被害に合うリスクが高くなります。
更に、プライバシー面を考慮すると、どこにでも窓が配置出来るわけではございません。
隣家との距離が近い場合や人通りの多い道路に窓が面していると外からの視線が気になりますよね。せっかく窓を設置したのに開ける事を躊躇してしまうかもしれません。
②周囲の家との調和も考えよう
住宅街などを歩いていると、外壁の色はその家によって様々ですが、街全体として調和が取れているのが分かると思います。
自分の好きな色や奇抜な色を選ぶのも大切ですが、あまりにも目立つ色にしてしまうと周囲の家との調和を乱すことになってしまうので、避けた方が良いかもしれません。
③将来的な修繕、メンテナンスも忘れずに
窓や外壁の種類によって異なりますが、一戸建てを購入した場合は長期的なメンテナンスや修繕が欠かせません。
特に外壁は、常に紫外線や雨風に晒されています。
外壁は、建物自体を長持ちさせていく上で非常に重要な役割を担っておりますので、3~5年ごとの定期点検と、不具合が確認された場合は部分的な補修を行うようにしましょう。

外観は家づくりをしていく上でこだわりたいポイントの一つですよね。
長期的に考え、納得のいく外観をつくっていきましょう。

すまいポート21福山 三嶋 淳助

住所:福山市神辺町新道上2-10-26 フジグラン神辺2F
電話:084-960-3300
●新築、リフォームなど家づくりに関する不安や悩み、疑問を解決いたします。
相談無料・予約不要

2018年12月11日

住まいのお役立ち情報【カフェ風な間取り】

皆さまこんにちは!
今回は自宅を【お洒落なカフェ風な空間】にする為の「間取り」についてご案内いたします。

カフェ風と言っても特に定義はなく、「北欧風」や「モダン」などのように「カフェスタイル」として一つのジャンルとして定着しつつあります。
「カフェスタイル」はモダンやフレンチのようにインテリアのひとつのスタイルであり、趣味的な空間。そしてそこに置く家具や壁・床の仕様、ディスプレイする雑貨や植物などによってガラッと印象を変えて楽しむ事が出来るのも魅力です。

【間取りのポイント】
カフェスタイルの間取りのポイントは「パブリックスペース」と「プライベートスペース」を分ける所にあります。
空間の違いを演出する事だけでなく、友人や会社の同僚などゲストを招いた時でも気兼ねなく心地よく過ごす事が出来ます。
その他にも、
・キッチン→パントリーを一列にして動きやすくする
・寝室、洗面、浴室はプライベート空間なので2階へ
このような工夫をすればよりカフェスタイルとしての楽しみが増してくれます。

注文住宅を建てるにあたって、色々な個性やこだわりがそれぞれ溢れてきます。
すまいポート21では「住まいづくり、もっと楽しく、もっと自分らしく」をテーマにお客様のサポートをさせて頂いております。
是非ご気軽にご来店ください。

すまいポート21福山 三嶋 淳助
住所:福山市神辺町新道上2-10-26 フジグラン神辺2F
電話:084-960-3300
●新築、リフォームなど家づくりに関する不安や悩み、疑問を解決いたします。
相談無料・予約不要

2018年12月10日

【くつえらび勉強会、クリスマスフォトブース&フォトフレーム作り】

皆さん、こんにちは(^-^)
急に、寒さが増して広島県北部でも、初雪を観測している今日この頃ですが、いかがお過ごしでしょうか?寒いと買い物に出かけるのも、躊躇しちゃいますね(;^ω^)

本日、12月10日(月)は、10:00~12:00でカルチャー教室を開催しました。
題して、「くつえらび勉強会、クリスマスフォトブース&フォトフレーム作り」
この時期にピッタリの内容でした。たくさんの方に参加して頂き、お子さんたちもとっても楽しんでました。
同じ年ごろのお子さんを持つママさん達の交流の場にもなっていましたし、なんと言っても、クリスマスフォトを撮られている、お子さんたちがとってもキュートで可愛い!!

今後も、いろんなカルチャースクールやセミナー、イベントを開催予定ですので、HPまたは店頭でチェックしてみてください!

すまいポート21福山 店長 金尾浩子

住所:福山市神辺町新道上2-10-26 フジグラン神辺2F
電話:084-960-3300
●新築、リフォームなど家づくりに関する不安や悩み、疑問を解決いたします。
相談無料・予約不要

2018年12月07日

住まいのお役立ち情報【カフェ風インテリア】

皆さん、こんにちは。
12月に入って、なんだか慌ただしいような毎日ですね。
さて、今回は【カフェ風インテリア】についてお話していきます。

皆さんのお家のインテリアは、どんな感じですか?もしくは、これから家づくりをされる方は、どんなインテリアを想像してますか?
最近、テレビや雑誌などでもよく見かける「カフェ風インテリア」

実際、カフェ風インテリアってどんな感じ?って思いますよね。
カフェ風といっても、いろんな種類があります。ビンテージテイストのカフェや可愛らしいカフェ、ナチュラルテイストのカフェなど・・・。

【ビンテージテイスト】
ブラウンカラーがベースになっていて、家具なども使いふるした感じ。
男性好みの落ち着いた空間。
【可愛らしいカフェ風】
アンティークな家具などでまとめた感じで、女性好みな雰囲気。
全体的に柔らかいイメージ。
【ナチュラルテイスト】
白を基調としたやさしい印象。
すっきりとしていて明るく爽やかなイメージ。

では、このカフェ風にコーディネートするポイントとは・・・
・リラックスできる家具を取り入れる
・照明にはこだわる
・グリーンを取り入れる
・ポスターを飾る

この4つがコーディネートのポイントです。

「リラックスできる家具を取り入れる」
実際、カフェにいくと居心地がよくてつい長居をしてししまうことないですか?
私も、カフェは好きなのでついつい長居をしてしまいます(^-^)店内の雰囲気や座ってるソファー、テーブルなどリラックスできるものが多いですよね。だから、リラックスできる家具を取り入れることは大切なのです。
「照明にこだわる」
実は、お部屋は照明ひとつでガラッと変わります。リビングやダイニングは、シーリングライトとペンダントライトの2種類あります。
読書や勉強をするのに最適な照明は、シーリングライト。鮮明な白い灯りなので部屋全体が明るくなるのが特徴。
カフェ風インテリアには、リラックスできる空間を作ることが大切なので、ここではペンダントライトを選ぶと良いでしょう。
ペンダントライトは、部屋のムードを作りやすいので雰囲気の変化は楽しめます。ペンダントライトも、種類がたくさんあるので、部屋の雰囲気に合わせてコーディネートするのも楽しいですよ。
「グリーンを取り入れる」
カフェに行くと必ずといっていいほどあるのが、「観葉植物」などのグリーンです。
このグリーンを置くだけで、部屋のクオリティーが増します。部屋の中に植物があると空気もきれいになりますし、一石二鳥ですね。
「ポスターを飾る」
サイズや種類も様々ですよね。なにかひとつ、お気に入りのものを飾るだけでも気分が違いますよ。ポスターやタペストリーなどを飾ることで、何もない壁がガラっと変わります。

注文住宅をご検討でしたら、間取りや外観、内観など自分の要望が叶いやすいので、カフェ風がお好きな方は参考になさってみてはいかがでしょうか?


すまいポート21福山 店長 金尾浩子

住所:福山市神辺町新道上2-10-26 フジグラン神辺2F
電話:084-960-3300
●新築、リフォームなど家づくりに関する不安や悩み、疑問を解決いたします。
相談無料・予約不要



 

2018年12月04日

住まいのお役立ち情報【屋根の種類】

皆さま、こんにちは(^-^)
家を新築するとき、大半の方は注文住宅にされると思います。
その時、外観や内観、間取りなど一からじっくり打ち合わせをして決めたいきますよね?
今回は、その参考に外観の一つ「屋根の種類」についてお話していきますね!

屋根は、家にとってもっとも重要なパーツです。家の蓋になる部分ですよね。
その屋根についても様々な種類があります。

【切妻(きりづま)屋根】
大棟から両側に葺き下ろされた屋根のことです。軽快ない印象で、雨漏りなどの心配が少ない。屋根の形状に合わせて室内を勾配天井にする、小屋裏を利用したロフトなど、空間の利用度も高いのが特徴です。

(すまいポート21福山 登録建築会社 (有)橋本住建)

【寄棟(よせむね)屋根】
一般的によく使われる屋根の形状です。
和風・洋風を問わず使えるデザインで、屋根の構造が若干複雑なため、屋根部分の空間は難しくなります。

(すまいポート21福山 登録建築会社 (株)アイ工務店)

【片流れ・越(こし)屋根】
一方だけ屋根が傾斜している屋根のことです。施工もしやすいし、雨漏れもしにくいです。
屋根の形状を利用したロフトや明り取りもつくれて、空間を利用しやすいのが特徴です。
昔から、農家などの住まいに使われているデザインです。
デザインもそうですが、換気や採光をとる上で有効な屋根形状ともいえます。

(すまいポート21福山 登録建築会社 (株)岡本工務店)

いかがですか?屋根の形状が違うだけでも家の印象は変わりますよね。
見た目だけでなく、その特徴や効果を知ることで、イメージしやすくなると思います。
家づくりの参考にして頂けると嬉しいです♪

すまいポート21福山 店長 金尾浩子
住所:福山市神辺町新道上2-10-26 フジグラン神辺2F
電話:084-960-3300
●新築、リフォームなど家づくりに関する不安や悩み、疑問を解決いたします。
相談無料・予約不要
 

2018年12月02日

「びんごの住まいづくり」創刊!!!

皆さま、こんにちは。
この度、すまいポート21福山では「びんごの住まいづくり」という本を発行いたしました。

なんとなんと・・・
この本は、フリーペーパーなんです!普段、お買い物に行かれるお店や飲食店、美容サロンなど他のフリーペーパーがあるような場所などで持ち帰ることができます。
もちろんフジグラン神辺2Fのすまいポート21福山の店頭にもありますよ♪
近頃、ネットで情報を収集するのが当たり前ですが、フリーペーパーだと気軽に手に取れるし、なにしろ読みやすい!

どこかで、見かけられたら是非、手に取ってみてください。
実際にすまいポートを利用して家づくりをされた方の記事もありますので、参考になると思いますよ(^-^)

「びんごの住まいづくり」ぜひとも宜しくお願いいたします!!!



すまいポート21福山 店長 金尾浩子

住所:福山市神辺町新道上2-10-26 フジグラン神辺2F
電話:084-960-33000
●新築、リフォームなど家づくりに関する不安や悩み、疑問を解決いたします。
相談無料・予約不要

2018年12月02日

12月突入!

皆さん、こんにちは(^-^)
早いもので、今年もあと1ヶ月ですね。年を重ねるごとに1年経つのが早く感じる気がします。
皆さんはどうですか?

12月といえば、何かとバタバタする月ではないでしょうか。
お歳暮の準備や、年賀状の準備。家の大掃除など・・・
なんだかんだとバタバタ過ごしているうちに、あっという間に年越しですよね((+_+))

そんな12月ですが、すまいポート21福山もおかげさまで、3か所目の住宅展示場をOPENさせることが出来ました。11月23日(金)にOPENして本日2回目のイベントを開催中です。
リアルサイズ住宅展示場【住まいるプラザ湯野】福山市神辺町湯野にOPENしております。


6社6棟で、すべて30坪台の超リアルサイズ!!
リアルサイズだからこそ、生活スタイルが想像しやすい!
是非、この機会にご来場ご見学してみてください(^^)/きっと、何か参考になるはずです。
もしかしたら、「この家欲しい~」って思うかもしれませんよ・・・(笑)

※ご来場の方は、福山市神辺町湯野にある「パチンコ&スロット マンハッタン神辺」の駐車場にお越しください。
「住まいるプラザ湯野」のHPはこちら。
https://yuno.smile-plaza.com/

お忙しい1ヶ月になるかもしれませんが、皆さんお身体ご自愛ください♪

すまいポート21福山 店長 金尾浩子

住所:福山市神辺町新道上2-10-26 フジグラン神辺2F
電話:084-960-3300
●新築、リフォームなど家づくりに関する不安や悩み、疑問を解消いたします。
相談無料・予約不要

2018年11月30日

住まいのお役立ち情報【リフォームの現地調査について】

皆さまこんにちは!
引き続きリフォームに関しての情報をお届けいたします。
リフォームを工事をされる際には、事前に現地調査をしてもらい、見積もりをだしてもらうことになります。
リフォームの為の現地調査では、建物の設備や採寸、写真撮影などを行うことになります。
基本的には施主様からは何もしなくてよいのですが、ただ眺めているだけでは勿体ないです!
というのも、現地調査に向けて準備をしておけば、その後のリフォームでの満足度がかわってくるからです。
ここでは、一般的な現地調査の流れと、事前に準備しておくべきポイントをお伝えいたします。

【現地調査の行う流れ】
・設備の確認
リフォームをする場所の確認だけでなく、建物全体の老朽化具合の確認をし、希望のリフォームが可能かのチェックをします。
設備を確認した結果、希望のリフォームが困難な場合には
「別の方法でいいリフォームがないか」
「どのような工事をすれば実現可能か」
を確認します。
・採寸
その不動産の簡易図面を確認すれば大体の長さなどは把握できますが、より確実な大きさを求めるために、対象となる部屋中の縦、横、高さの長さなどを測ることになります。
採寸は、希望のリフォームプランをぴったりと配置するために必要な工程です。
・写真撮影
写真は後々細かい設計をするために必要になるので、リフォームをする場所を中心にたくさんの写真を撮ることになります。
・ヒアリング
施主様や家族に対して、どこをどのように改善したいのか、現在の問題点や不満な点はどこなのか細かく確認していく工程です。
例えば、漠然とキッチンのリフォームをしたいといった場合でも
「キッチンが高すぎるのでもう少し低くしたい」
「収納が少ないので増やしたい」
など、内容が具体的であればあるほど業者もプランを用意しやすいです。

【現地調査前にすべきこと】
・リフォームの目的を明確にする
リフォームをしようと思ったということは、その場所をリフォームしたいと感じる何かがあったはずです。
「なぜリフォームをしたいのか」
「具体的にどこに不満をもっているのか」
ということをまとめておく必要があります。
リフォームを考えるきっかけとなった不満を明確に表すことができれば、リフォームによって綺麗に不満を解消できるので、結果的にリフォームに満足できるようになります。
・家族の要望をまとめておく
リフォームをしたい場所というのは、家族のメンバーによってそれぞれ異なる場合が多いです。
将来的にリフォームをするのであれば、一部だけのリフォームではなく、まとめてリフォームをすることで余分な費用が省けることもあります。
・伝えたい内容をメモしておく
現地調査では、担当のスタッフと直接話をする機会があるため、その時にしっかりと要望を伝えられるように具体的な内容をメモしておくことをおすすめします。
当日忘れずに伝えられるという方もいらっしゃいますが、限られた時間で効率的に質問したり要望をお伝えするためには、事前にメモを残しておいた方がスムーズです。
また、その要望をなどを記載したメモをそのまま業者に渡せるようコピーを取っておくとよいでしょう。
・大体の相場を確認しておく
現地調査にきてもらう前に、イメージしているプランの相場がいくらくらいになるか確認しておくと、業者と話しをしやすくなります。
また、現地調査前に気に入ったプランなどがあれば写真や切り抜きを準備しておくと、より希望の要望をお伝えしやすくなります。

【まとめ】
現地調査は、正確なリフォームの見積りを出してもらうためには欠かせない工程です。
何も準備をせずにリフォームをお願いしてしまうと後悔する可能性もございます。
上記に記載した点を意識して頂き、現地調査の段階からリフォームと向き合っていきましょう。

すまいポート21福山 三嶋 淳助

住所:福山市神辺町新道上2-10-26フジグラン神辺2F
電話:08-960-3300
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2018年11月27日

住まいのお役立ち情報【リフォーム代金の目安について】

皆さまこんにちは!
今回はリフォームにかかる費用のおおよその相場がいくらくらいか?という事をお伝えさせて頂きます。
【トイレリフォーム】・・・20万円~50万円
・洋式便器から洋式便器への交換の場合はおおよそ50万円以内での交換が可能です。
・和式から洋式やトイレ室内を広くするような工事の場合は50万円以上かかる事もあります。
【キッチンリフォーム】・・・50万円~150万円
・システムキッチンの交換は、設備のグレードやレイアウトによって価格が変動しますがおおよそ100万円以内での交換が可能です。
・壁付け方のキッチをアイランドキッチンに変更する場合や、給排水の工事も必要な場合は100万円を超える事が多いです。
【風呂・浴室リフォーム】・・・50万円~150万円
・ユニットバスからユニットバスへの工事は50万円~80万円ほど、在来工法からユニットバスへのリフォームは解体費が高くなるので70万円から100万円程度が相場です。
【洗面所リフォーム】・・・20万円~50万円
・最低限の機能を備えたシンプルなタイプだと20万円以下での設置も可能です。
【外壁塗装・外壁リフォーム】・・・50万円~150万円
・外壁塗装は、使用する塗料のグレードによって費用が変動します。安いもので12,000円/坪~、耐久性の高いものでは20,000円を超えます。
一見、高額に思えますが、耐久性に優れた塗料を選んでおいたほうが、長期的な視点で考えるとコストパフォーマンスが良いことがあるので、塗料選びは慎重に行いましょう。
【屋根塗装・屋根リフォーム】・・・50万円~150万円
・屋根塗装は屋根の面積と使用する塗料によりますが、ほとんどの場合100万円以内で可能です。ただし、屋根の重ね葺きや葺き替えの場合には既存の屋根の撤去も費用なども追加されるため、予算は100万円~150万円はみておきましょう。

以上、気になるリフォーム相場をお届けさせて頂きました。
※ご参考数値となるため、実際の施工面積や商品によって価格は変動いたします

すまいポート21福山 三嶋 淳助

住所:福山市神辺町新道上-10-26 フジグラン神辺2F
電話:084-960-3300
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2018年11月24日

メイクレッスン&デコパージュ

皆さま、こんにちは(^-^)
近頃、お肌の乾燥が気になる店長の金尾です('◇')ゞ寒くなると空気も乾燥するし、お湯を使う頻度も多くなるので、お肌の乾燥が気になりますよね!?
私は、元々乾燥肌なので年中お風呂上りには、ボディクリームを塗ってます。
皆さんはどんなお肌のケアをされていますか?

さて、今回は先日開催したカルチャー教室の話題です。
オッペン主催の「メイクレッスン&デコパージュ」を開催しました。私もそうですが、女性のメイクは毎日のことなので、ついついワンパターンになりがちですよね。
だから、今回のメイクレッスンは自分のチャームポイントを活かすメイク術を体験できるレッスンでした。実は、自分にはこんな色が似合うんだ・・・とか、スキンケアについても勉強出来るカルチャー内容でした♪

参加された方も、とても楽しんでレッスンを受けていらっしゃいました( *´艸`)
デコパージュも、好きなシートを好きな物に貼る作業で、作品が出来上がると「可愛い~」と「すごーい」っていう声が聞こえていて、とても楽しそうでしたよ♪


今後もいろんなカルチャー教室やセミナーを開催予定ですので、お気軽にご参加ください(^^)/
詳しくは、すまいポート21福山のHPをご覧ください。
http://www.sumai21.net

すまいポート21福山 店長 金尾浩子

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