すまこ日記/すまいポート21福山のスタッフブログ

2019年04月23日

住まいのお役立ち情報【建築業者の選び方】

皆様こんにちは!
本日は、新築時の建築業者選びについてお伝えしたいと思います。

依頼先は大きく分けて3つ

ハウスメーカー
一般的には広範囲な営業網をもつ大手の建築会社の事を言います。住宅を「商品化」し、部材の生産から工事、アフターメンテナンスまでシステム化しています。
事務所や総合展示場の出展コスト、広告宣伝費、工場維持費、経費率が高く、平均販売価格は比較的高くなります。ハウスメーカーで建てる家はシステム化されているとはいえ、そのほとんどは、工場生産された部材を、図面に合わせて現場で組み立てていく「一品生産品」です。これに関わる多くの下請会社の人々をハンドリングする力量も問われます。

工務店
営業網を比較的狭い地域に限定し、地域に密着した建築会社を言います。
事務所や展示場、広告宣伝費などの経費率は低く、平均販売価格も比較的リーズナブルな会社が多いと言えます。一概に工務店と言っても、社長兼大工といった小規模経営から、従業員が数百名といったところまで、その規模には大きな幅があります。
どんな規模であっても、工務店の家づくりのカギは、やはり施工の「技術力」と言えます。
「保証システム」や「アフターメンテナンス」なども各社によって大きく違いますから、これらを十分チェックして依頼先を選んだ方が良いでしょう。

設計事務所
建築士が運営する事務所を言います。
一般に、事務所を運営する建築士の事を「建築家」と呼びます。施工会社(ハウスメーカー、工務店)とは、独立し、設計と工事管理を専門に行います。設計事務所の技術力にはかなり幅があり、そのデザイン傾向や住宅に対する考え方も様々です。
設計事務所にとっての技術力とは、工務店とは多少異なり、建主が希望する住宅性能を実現する設計力と工事管理の能力と言えるでしょう。
設計事務所の家づくりのカギは、「デザインや考え方の相性」と「設計力・工事管理能力」と言えます。建築工事は、協力建築会社に依頼することになり、価格は比較的割高です。

どこの建築業者に依頼するのか・・・。
それは、あなたの重視するところを大切に考えてくれ、希望を叶えてくれる会社でしょう!
そうやって、依頼先を選べればきっとあなたの家づくりも成功するはずですよ(^-^)

すまいポート21福山       和田
住所:福山市神辺町新道上2-10-26 フジグラン神辺2F
電話:084-960-3300
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