すまこ日記/すまいポート21つくばのスタッフブログ

2019年08月17日

【無料セミナー】住宅展示場では教えてくれない家づくりで大切なこと

「家を建てたい!!」と考えても
なにから始めたら良いのか分からない方も多いと思います!!

●マイホーム計画はなにから始めたら良いのか。
○こだわりの家づくりをしたいが建築会社はどこに頼めば良いのか。
●住宅ローンは払っていける?いくら借りたらいいのか。
などなど、疑問や不安は尽きないものです!!

皆さまには疑問や不安をそのままにせず、
「建てて良かったと」と納得できる住まいづくりをしていただきたいです♪

すまいポート21水戸では、そんな住まいづくりの疑問や不安を
解消できる無料セミナーを開催しています!!

【8月24日(土) 10:30~12:00 開催】


●参加費 無料
●定員 限定3組さま
講師は、ハウジングライフアドバイザーが務めます。

セミナー内容
・土地選びのポイント
・土地探しで成功する人、しない人
・不動産会社がなかなか教えてくれないヒミツ
・後悔しない家づくりのポイント
・信頼できる建築会社選びのコツ
・これからの建物の資産価値 など


すまいポート21つくばのセミナーはホームな雰囲気♪
丁寧に解説・その場でのご質問も受け付けます!!

●お子さま連れ大歓迎●
店内には、キッズスペース&TV・DVD観賞スペースが完備!



ぜひ、ご家族皆さまでご来店ください!!

参加をお考えの方はぜひお気軽に下記のご予約フォームにてお申込みください
ご予約はこちらから
https://www.sumai21.net/area/ibaraki/sumai21-tsukuba/event_detail.php?gid=18096
お待ちしております


※セミナーの日時の都合が合わない場合でも、個別相談も承っております。
  日程のお問合せ、ご予約はこちらよりお願い致します
https://www.sumai21.net/reserve/index.php#form
 

麻生

 
 
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2019年08月15日

HUG9月号ができました♪

皆様こんにちは!

2019年9月号 「HUG」出来上がりました!!



HUGは「育む住まい、育むくらし。」をコンセプトにした情報誌です!!
皆様が想い描く「素敵な住まい、素敵な暮らし」を一緒に大切に
育んでいけるような幸せのヒントとなる情報誌を毎号、心を込めてお届けしてます!!


2019年9月号 【暮らし編】
■特集
 『 美しく、おいしい薬膳 』
  普段食べている食材の効果を知って、家庭料理に薬膳を取り入れよう
 

■ココロ育てる暮らし空間
 すまいポート21浦和美園で住まいづくりをしたお客様に今の暮らしを聞いてみました

■暮らしが変わるスマート家電
 アイロボットの進化がすごい!!
 スマートフォンで操作できる家電2種類をご紹介

■マネーコラム
 年金だけでは老後資金2000万円が不足するって本当?


すまいポート21では、「HUG」を無料購読ができます!
2ヶ月に一度の配信です!
ご自宅に郵送させていただきます!!

お気軽にお申込み下さい(*^。^*)
無料購読はコチラより
https://www.sumai21.net/magazine/index.php

住まいづくりを検討されている方へ
ぜひ、ご活用下さい。

麻生

 
 
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2019年08月14日

あなたに合った建築会社選びをお手伝い♫

時間が無くて十分に情報が集められない方、
なかなか家づくりが進まない方へ

すまいポート21つくばは
あなたのご予算・ご要望に合った建築会社選びをサポートします♪

◆複数社のプラン、見積りを同時に比較・検討できる設計コンペをご紹介◆
 
※スマートフォンの方は、You Tubeをクリックしてご覧ください。

『コンペ』とは、『コンペティション』(Competition)の略で、「競争」という意味です。

『設計コンペ』とは、文字通り、お客様に対して複数の建築会社がプラン・見積りを提案して競うもので、お客様の建築会社探しをサポートする、すまいポート21ならではのサービスです。

すまいポート21つくばは、登録建築会社54社からあなたにピッタリの
建築会社を効率的に見つけられます!!
登録会社一覧はこちらから
https://www.sumai21.net/area/ibaraki/sumai21-mito/company.php



≪設計コンペのメリット≫

 1. 一級建築士がずっとサポート。
 2. 一社に絞り込むまで営業行為はありません。
 3. 競争の原理で予算を最大限に活かせる。
 4. 一度に複数の建築会社のプランを見ることができる。

「私たちはどこから始めればいいの?」などのお悩みも
すまいポート21つくばはどの段階でも各専門スタッフがサポートいたします!!

○資金相談
●土地探し
○建築会社選び(設計コンペ)
●外構コンペ
○リフォームコンペ  

まずは、無料個別相談をご利用ください!!
住宅に関することなら何でもご相談可能

ご相談をお考えの方はぜひお気軽に下記のご予約フォームにてお申込みください
 予約 




【営】10:00~19:00 (定休日:水曜日・木曜日)

お気軽にお問合せ下さい!!
お待ちしております

麻生

 
 
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2019年08月13日

注文住宅を建てる時の契約で注意すること

きょうは、注文住宅を建てる際の契約を交わす前の注意点や確認しておきたいポイントについてお伝えします。

注文住宅の建築請負契約は、成果物(完成したマイホーム)の実物を見ることなく、契約を交わさなければなりません。
一般的な買い物や建売住宅・分譲マンションのように、事前に完成した商品を目で見ることができません。

そのため、よく見聞きするのは、施主のイメージと建築会社の提供する建物・サービスのギャップがトラブルの原因のようです。
このギャップの差が注文住宅の満足度に大きく影響します。

●注文住宅の請負契約時の注意点
注文住宅の請負契約書には、要望がしっかり書類の中に盛り込まれているかをチェックしなければなりません。事前にしっかり確認をしましょう。

注文住宅の請負契約書の内容
請負契約書は、
・見積一式
・住宅仕様書
・平面図や概要図
・工期や約款を記した書面 などがあります。

請負契約書のチェックポイント
・契約の約款
約款はとても厳密な決まりです。
約款の内容は施主と建築会社の双方にとってベターな内容が理想的です。
・ローン特約
ローンの特約にも注意が必要です。
ローンの融資が下りなかったときには白紙契約になるようにしておきましょう。
・工期
請負契約書には、トータルで必要な金額と建物の大きさ、さらに工期が記されています。
妥当な工期か確認しましょう。
・見積書
請負契約書に見積もりの明細と詳細が入っているかを見ます。
・瑕疵保証
最も重要です。
現在、法律で注文住宅を建ててから10年間は施工側が瑕疵保険責任を負います。
10年間の瑕疵担保責任と瑕疵担保の保証内容をしっかり見ておきましょう。
・代金の支払い方法とタイミング
一般的には注文住宅の購入には住宅ローンを利用するケースがほとんどです。
住宅ローンは完成した後の登記でないと融資が出ないケースがあります。
とくに、フラット35(日本住宅支援機構)を使っている場合は注意ください。着工前に支払うにはつなぎ融資を利用しなければいけないことがあります。そのような費用の発生も注意しておきましょう。
注意住宅は契約時に費用の1割、着工時に3割支払うなど段階的に支払うことが一般的です。
しかし、住宅ローンは完成後に下りるので、つなぎ融資が必要になります。
その資金計画をうまくやっていても、後から施主が建築会社に「支払のタイミングの変更」を申し出てトラブルになることもあります。
支払いの方法やタイミングはきちんと確認しておきましょう。

平野

 
 
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2019年08月11日

私たちの住宅資金、本当にこれで大丈夫かな?

私たちの住宅資金って本当にこれでいいのかな?
 
初めての住まいづくり何から始めればいいのとお悩みの方
住宅資金はどのくらい?これからの住宅ローンを支払っていけるかどうか不安な方へ
 
すまいポート21は
ご家族の生活設計(ライフプラン)を考慮した資金計画を無料で相談が受けられます。
 
◆後悔しないための住まいづくりのための資金計画相談をご紹介◆


すまいポート21の資金計画相談は、
ご来店いただいたほとんどのお客様にご利用いただいているサービスです。
 
年収から借りられる額を算出するのではなく、ファイナンシャルプランナーと一緒にあなたのライフプランを確認したうえで、ライフプランから返せる額を算出できる資金計画をご提案いたします。
 
≪住宅購入前の重要なチェックポイント≫  
1. 現在の貯蓄額と頭金として支出できる金額
2. 今後の収入の変化(ベースアップ、副収入、奥様のパート等)
3. 子供の成長とそれに伴う教育費
4. 定年退職の時期と退職金の有無

資金計画はバランス良く検討しなければなりません
「私たちはどこから始めればいいの?」などの
お悩みもすまいポート21つくばはどの段階でも各専門スタッフがサポートいたします!!
資金相談とご一緒にご相談ください

●土地探し
〇建築会社選び(設計コンペ)
●外構コンペ
〇リフォームコンペ など

 
まずは、無料個別相談をご活用ください!
住宅に関することなら何でもご相談を
 
ご相談をお考えの方はぜひお気軽に予約フォームにてお申込みください
 予 約




お待ちしております。



麻生

 
 
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2019年08月10日

夏季休業(お盆休み)のお知らせ

お客様各位

日頃よりのご愛顧、誠にありがとうございます。

すまいポート21つくばは
8月10日(土)~16日(金)まで、誠に勝手ながら休業とさせていただきます。 
8月17日(土)より通常営業となります。

この期間中、ご相談・ご予約のお申し込み、お問合せ、イベント参加お申し込みのメールフォームは受付けております。期間中にいただいたお問い合わせにつきましては8月17日(土)以降順次ご対応させていただきます。

お問い合わせ等が多く寄せられた場合、ご対応が通常より1日~2日遅れる場合がございます。

大変ご不便おかけいたしますが、何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。


営業時間:10:00~19:00(水・木曜日定休)
※ご相談はご予約制です。

麻生

2019年08月09日

注文住宅の図面の種類

建築会社に伝えた要望やイメージを具体的な形であらわしたものが、図面と仕様書からなる設計図書です。
図面は間取りを上から見た平面図だけではありません。窓の高さや屋根の勾配などを確認できる立面図、壁や屋根の納まりなどの詳細がわかる矩計図、建物と敷地の位置関係がわかる配置図、そのほかにも展開図、構造図(基礎伏図や床伏図等)、設備図などもあり、納まりを詳細に知ることができます。
確認したい点はどの図面を見ればよいか、また、この図面では何をチェックすればよいかは見慣れていないとわかりにくいことばかりなので、設計士や担当営業の方とよく打ち合わせをして、確認していくことが大切だと思います。

すまいポート21つくばでは、住まいに関するご相談を承っております。
ご来店の予約はメールかフリーダイアル0120-21-3172にご連絡ください。
お待ちしております。


橋本
 

2019年08月08日

【水戸店】8月開催 カルチャー教室情報

●。8月開催 カルチャー教室のお知らせ。●

夏休み限定企画!
手形アート付きベビーマッサージ&ヨガ教室!

●8月20日 10:00~12:00 開催


●時間 10:00~12:00
●参加費 1,000円(ベビーマッサージ、ヨガ、手形アート含む)
●定員 6組さま
    ※お申込み締め切り 8月19日(月)13:00
●持ち物 バスタオル、ミルク、麦茶などの飲み物、オムツなど
     ママの飲み物、持っている方はヨガマット
●お願い 予防接種翌日の参加はご遠慮ください
●講師 安嶌美恵先生&高橋舞生子先生

●予約について
8/10~8/16まで夏季休業となりますので、期間中に予約を頂いた場合は、17日に返信の連絡を致します。
また、夏季休業期間中に定員に達した場合、申込先着順とさせていただきますのでご了承ください。

 

ママもベビーもキッズも楽しめる夏休み企画!
人気のベビーマッサージ&ママのストレッチヨガの組み合わせ教室に手形アート付き!
キッズコーナーも夏休みミニバージョンが登場するかも!?

※メールからのお申し込みの場合、すまいポート21水戸から
 確認の返信メールを差し上げています。
 返信のメールが届かない場合は、お問い合わせください。

参加申込はこちらから
https://www.sumai21.net/area/ibaraki/sumai21-mito/event_detail.php?gid=18397

☆つくば店・水戸店では
”住まいづくりのプロ”による無料セミナー

を毎月開催しております!!!お近くの店舗をご利用下さい。

・つくば店 無料セミナー情報はこちらから
https://www.sumai21.net/area/ibaraki/sumai21-tsukuba/event.php

・水戸店 無料セミナー情報はこちらから
https://www.sumai21.net/area/ibaraki/sumai21-mito/event.php

お気軽にお申込みください(*^。^*)

麻生

2019年08月07日

不動産もすまいポート21つくばにお任せ下さい!

皆さまこんにちは♪

すまいポート21つくばのホームページに、 
『すまポ不動産』 というページがあるのはご存知でしょうか?!

すまポ不動産には、土地情報が掲載されています!!
詳細をポチっと押していただくと、詳しい土地情報が見られます!!!

すまいポート21つくばでは、 
つくばみらい市、つくば市、牛久市、守谷市、取手市など
土地情報を掲載しています。
すまいポート21つくば 『すまポ不動産』はこちら


◆土地の購入をご検討の方
すまいポート21つくばは、専門スタッフがお客様のご要望の整理から、
不動産情報の収集、さらに現地見学への同行まで、
第三者の立場に立ってお客様の不動産探しをサポートします!



ご要望にあわせた不動産情報も収集します。
地元不動産ネットワークを駆使し、ホームページに掲載の物件以外の情報も店舗で保有しています。

不動産も、すまいポート21つくばにお任せください。

まずは、お気軽にご相談下さい。
https://www.sumai21.net/reserve/index.php#form
お待ちしています!!


麻 生

 
 
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2019年08月06日

注文住宅の外観の種類

注文住宅で家を建てるとき、街なかのお家の外観が気になってよく見ているというお話をお客様からよく聞きます。「あのおうち素敵だな」「かっこいい家だな」などいろいろな感想があると思います。
外観の種類は和風や和モダン、洋風、シンプル、シンプルモダンなどいろいろな呼び方でイメージが分かれていますが、希望するイメージを言葉で伝えるのは難しいですよね。すまいポートのお客様は気に入った施工事例の写真などを建築会社に見せてお伝えすることも多いです。
外観のデザインは外壁の色や材質、屋根の形状や材質、窓の位置などによっても印象が異なります。同じ形でもグレー系やベージュ系などでも異なりますし、2色使いの場合はその配分によってもイメージが異なりますので、ご家族でよくご検討くださいね。

すまいポート21つくばでは、注文住宅に関するご相談を承っております。
来店のご予約はメールフォームかフリーダイアル0120-21-3172までご連絡ください。
お待ちしております。

橋本

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