すまこ日記/すまいポート21つくばのスタッフブログ

2020年11月28日

住宅会社を絞り込むコツ!

きょうは、住宅会社を絞り込むコツと意中でない住宅会社を断るコツについてお伝えします。

住宅会社を絞り込むとき、一般的な住宅ポータルサイトで資料請求する住宅会社を際限なく増やすことが出来ます。このとき、各ポータルサイトとも、送料などの兼ね合いから、資料は資料請求先の各社から直送されることがほとんどのようです。

ご自身の要望をあいまいにして、たくさんの住宅会社に資料請求をしてしまうと、各社から大量の資料が届くのとともに、昼夜お構いなしに各社から電話が鳴りっぱなしに・・・。

各社届いた資料の比較検討しやすさを踏まえると、最大5社程度に留めておいた方が無難です。逆にこれ以上多すぎると、どこがいいのかわからなくなります。

3社から5社でそれぞれ比較検討すると、ある程度の相場感がつかめます。

●1社だけでは比較検討できません。
最初から住宅会社1社に絞り込むことは、おすすめしません。
1社だけで検討されつ方は、たいてい知人や親がその住宅会社で建てたから、という思いで1社に絞り込んでいます。

知人や親にとってはピッタリの住宅会社であっても、自分たちにとって、その住宅会社がピッタリとは限りません。

●WEBで情報を確認してから、住宅会社を絞るべきか
WEBサイトの情報だけ見て、その住宅会社を候補とするしかないか、これもお勧めしません、

注文住宅は、建設地の条件やプランによって建築金額が変わります。
WEBサイトの完成事例の中には、参考価格が掲載されているものもあります。
しかし、その参考価格は、その方にとって満足いくプランと建設地の条件で確定した価格であって、みなさんのご要望や建設地の条件で、同じ価格でできるものではありません。
注文住宅の価格は、実際にプランを作成したうえ、そのプランに沿った見積をださない限り目安でしかありません。

土地からのマイホームづくりを検討している場合は、土地の候補が決まり調査段階に入ってから、建築プランを依頼することが望ましいです。
間取りや設備、仕様などの要望をまとめて建てたいマイホームのイメージを具体的に住宅会社に伝えるとき、家を建てる土地の条件も合わせて相談できると、より提案プランの精度があがります。

プラン提案を検討を重ね、各会社からの建築プランが揃ったタイミングで意中の住宅会社を絞ります。
プラント見積りを比較検討することで、納得のいく価格に絞られていくでしょう。

●住宅会社を選ぶポイント
ポイントは、各社から提案されたプランで、予算内で優先順位の高い要望がどれだけ反映されているかになります。

住宅会社で高い実績をあげている営業担当者と巡り合うことで、良い設計担当、良い現場監督、良い職人さんたちがチームとなって、家づくりに取り組みます。
満足のいくマイホームを建てるにあたって高い実績を上げている営業担当者に巡り合うことが必須条件のひとつです。
フロントとして担当される営業担当が、信頼できる方かが、重要なポイントです。

契約して家を建てている工事中に想定外の事態が起き、たとえば、照明・コンセントの位置が打合せと違う、といったことが発生したとき、フロントたる営業担当が、常に真摯に対応してくれるか、ということです。

営業マンもたくさんいます。
性格や話し方、挨拶一つとっても、相性がどうしても合わないこともあります。
マイホームは人生において最大の買い物のはずです。気持ちよく話を進めていける営業担当者にお願いした方がベストです。

次回、ご縁をどうしても結ぶことが出来なかった住宅会社に対して上手い断り方をお伝えします。


平野
 

すまいポート21つくば


NEW ENTRY

ARCHIVE


お取り扱いサービス すまいポート21つくば

設計コンペ

設計コンペ

あなたの「要望」と「予算」に合わせ、複数の建築会社が「プラン」と「見積り」を作成し、プレゼンテーション。
あなたにピッタリの建築会社選びに最適です。

リフォームコンペ

リフォームコンペ

リフォーム会社選びもコンペで。
複数社を比較できる、選べる!
すまいポート21ならではのリフォームのカタチです。

外構コンペ

外構コンペ

あなたの「要望」と「予算」に対して複数社の外構会社が「プラン」と「見積り」を提案。外構会社選びに最適なシステムです。

Club-s

Club-s

[club-s]とはすまいポート21の設計コンペ「建築家コース」の名称。「建築家には敷居が高くて頼みづらい」というお客様の声を解消するために生まれたサービスです。

専門家相談

専門家相談

資金のことはファイナンシャルプランナー、土地・不動産のことは宅地建物取引士、建築のことは建築士。すまいポート21には、住まいづくりの各分野の専門家がいます。お気軽にご相談ください。

スタッフとのお手軽面談

スタッフとのお手軽面談

住まいづくりについてざっくばらんに相談してみたい…という方は、「スタッフとのお気軽面談」(無料)をお申し付けください。

コンシェルジュサービス

コンシェルジュサービス

すまいポート21がお客様に代わって建築会社の情報収集や見学会予約の代行をさせて頂くサービスです。
事前にご要望をお伺いしますので、あなたにピッタリの情報を手に入れられます。