こんにちは。すまいポート21松本の小澤です。

明日は設計コンペのオリエンテーション（建築会社さんによるヒアリング）があります。
その前にコンペに参加する建築会社さんによる合同の現地確認に行ってきました。
お客様と顔合わせが出来てお客様の考えをお伝えすることができました。
明日のオリエンテーションでは、限られた時間の中でより深い話ができると思います。
各社、どのような考えでプランが出てくるか楽しみです。



さて、今月はリフォームについて書いていますが今回はトイレです。
トイレのリフォームは①床材　②大きさ　③戸の種類　この3点がポイントとなります。

まず初めに床材について。
トイレは水を使用するので手を洗った後の水滴が床に落ちたり他のものが落ちたり・・・。
ほかの場所に合わせて無垢の床材を使用した場合に統一感があってよいのですが、無垢材は水分に弱いです。すぐに拭き取れば良いのですがそのままにするとシミになります。
ローメンテを希望するならば水分に強い素材にする必要があります。

ふたつめの大きさです。
便器の大きさは種類がありタンクレスの物もあります。
トイレのスペースに余裕があるならば大きな便器も良いのですが、狭いスペースに大きな便器で窮屈になってしまったという話も聞きます。
また、タンクレストイレですが手洗いが無いので別で手洗いを設置して、逆に窮屈になってしまうといった失敗も聞かれます。

最後に戸の種類です。
まずドアの場合は内開きと外開きがありますが、内開きにした場合にはトイレ内で具合が悪くなり倒れてしまった場合は中に入れなくなります。また、外開きの場合はドアを開けた瞬間に外の人にぶつかる可能性があります。また、ドアは車いすでの出入りが難しいので将来のことを考えて引き戸にするのも良いと思います。

先週の台風19号で長野県東北信地区は大きな被害を受けました。
私も長野市に住んでいるので、夜中に1時間おきにエリアメールが鳴り響きました。幸いなことに避難指示地区ではなかったので被災は免れたのですが防災について考えさせられました。
トイレでいうとタンクレストイレは停電のみの場合は対策がされていて使用できますが、断水時は使用ができなくなります。

リフォームの相談、お見積りなどのご相談もできるのでお気軽にお問合せしてください。
フリーダイヤル　　　0120-21-3172（8：00～24：00）
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担当
小澤
 

こんにちは。すまいポート21松本の小澤です。

編集を進めてきました「コンペ10号」が出来上がりました。
コンペを経て施工した新築・リフォーム・外構などの事例を載せてあります。
また、すまいポート21松本/飯田をサポートしていただいている専門家の皆さんの今の職に就いたきっかけやセミナー情報なども載っています。
今週から中南信地区でポスティングを行なっています。
是非、ご覧ください。



さて、今回は玄関のリフォームについて書いていきます。

お客様や宅配業者さんなど不特定多数の方をお迎えする場所なのできれいにしておきたい玄関ですが、靴をはじめ外とのつながりから玄関に物を置いておくと便利なものがたくさんあります。例えば、傘・帽子・コートなど。ペットを飼っている方だとお散歩道具。過去のブログでも紹介しましたが、私の場合はスキーと釣り具も置いてあります。
これらをすっきりと整理しておくために玄関収納はとても便利です。
シューズクロークから家の中に入れるようにして、お客様を迎えるスペースはいつもきれいな状態を保てるようにしてあります。
しかしながら、スペースも無限ではないのでご家族で置くものと置かないものを整理して収納を設置してください。
また、最近は玄関土間が広いお宅も見られます。
広い土間があればスキーや釣り具の手入れや準備を出来て憧れます。

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小澤
 

こんにちは。すまいポート21松本の小澤です。

日ごろお世話になっている専門家の皆さんに梨をお届けに行ってきました。
毎年、この時期に梨を届けています。
甘くてみずみずしくておいしいと好評です。



さて、前回に引き続きお風呂のリフォームについて書いていきます。
リフォーム中はお風呂に入ることができなくなってしまうので工事の期間が気になるところです。目安は以下となっています。
・ユニットバス→ユニットバス　平均3日～4日
・在来工法のお風呂→ユニットバス　平均6日～7日
在来工法からユニットバスにする場合は工期が長くなってしまうのは、解体や廃材処理、ユニットバスを据えるための土間工事を行なわなければならないなど、工程が増えるためです。
計画的に進めていきましょう。

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こんにちは。すまいポート21松本の小澤です。

現在、すまいポート21松本/飯田の事例を集めた「コンペ10号」の取材を進めています。
先日は事務所のリフォームをさせていただいた会社さんにお邪魔してきました。
この模様は「コンペ10号」に載せてあります。
発行は来週になる予定なので、お手元に届いたら見てください。



さて、リフォームについて今月は書いていますが今回はお風呂のリフォームについてです。

まず、お風呂ですが2つに分かれます。
1つ目は在来工法で作られたお風呂です。
タイルのお風呂というとイメージしやすいかと思います。
自由設計が可能なので、例えば桧のお風呂などが可能です。

2つ目はユニットバスといわれる工場生産で浴室設備が一体化しているお風呂です。
断熱機能と防水機能の高さが魅力です。
新築で建てられる方の多くの方に選ばれています。

相談で多い事例としては、在来工法で作られたお風呂が寒いので暖かいお風呂にリフォームを行ないたいといったものです。
リフォームをしている間はお風呂が使えなくなるのでその間のことを考えておく必要があります。

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小澤

こんにちは。すまいポート21松本の小澤です。

10月に入り衣替えの季節ですが台風の影響なのかここ数日は暑い松本です。
来週から配布予定のチラシが入荷になりました。
今回のデザインはハロウィンです。
11月までのセミナー予定を掲載しているのでお気軽にご参加してください。
詳細はホームページで見ることができます。
https://www.sumai21.net/area/nagano/sumai21-matsumoto/event.php




さて、今月はリフォームについて書いていきます。
今日はキッチンについてです。

きっかけは皆さん様々で、単純に古くなった。汚れが目立つ。家族が増えたので。収納を増やしたい。趣味が料理なのでこだわりのキッチンにしたいなど。

キッチンのリフォームのポイントは①ワークトップの高さ②収納の位置③キッチンの形などがあります。
まずは高さについて、キッチンのワークトップが低すぎると腰に負担になります。逆に高すぎると食材を切るときに力が入らずに切りずらいなどがあります。
一般的には（身長÷2+5）がキッチンの高さといわれていますが、ショールームなどで
実際に立ってみて確認して選んでください。この時に、自宅を想定して靴を脱いでください。
また、二世帯住宅でお母さんと一緒に立つことが考えられる場合や、男性が立つことも多くなっているのでよく話し合った方が良いポイントです。

二つ目は収納についてです。
よりたくさんの収納というよりは、使い勝手の良い位置が重要になります。
シンクとコンロと冷蔵庫が使い勝手の良い動線になっていると効率よく料理を作ることができます。
また、キャビネットの使い勝手の良い高さも人それぞれなので確認してください。

最後は形になります。
主に・対面型・壁付け型・アイランド型などがあります。
対面型はコミュニケーションを取りながら作業ができ、かつワークトップが見えずらいという利点があります。急な来客の時にキッチンが散らかっていても見えづらいです。
逆に壁付け型は料理に集中できます。
最後のアイランド型は、開放感がありコミュニケーションをとりながら作業ができます。
デメリットしては、開放感があるゆえにワークトップが丸見えということと、調理の際のにおいや音が広がる点です。

2世帯住宅にリフォームで一番注意が必要といわれているのが共有キッチンです。奥様のご両親との同居の場合はずっと食生活が一緒だったので問題がないことが多いのですが、旦那様のご両親との同居の場合は食生活が別で過ごしてきたので、些細なことが気になりがちです。

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小澤

こんにちは。すまいポート21松本の小澤です。

自宅の梁です。
割れが入っていますが、強度には問題ないとのことです。
また、柱の中心部分の赤身といわれる部分の色が新築当時はもっと黒っぽい色をしていました。これは小谷の杉の特徴との事でしたが、今は経年変化で薄くなっています。



さて、木の家について書いてきましたが、すまいづくりをされる方が一番に関心があると言われる
耐震についてです。
木造はイメージ的に鉄筋造やRC造と比較すると弱いと思う方もいらっしゃるかと思います。
確かに素材としてみた時は鉄やコンクリートの方が強いです。
しかし、建物となった時には違った要素が入ります。
それは重さです。
地震の振動エネルギーは重さに比例するので、鉄骨造やRC造より軽量の木造は耐震において有利になります。
また、素材自体に粘りがあるので力を逃がすことができます。
以上のことから木の家の耐震が弱いということはありません。

実際に住友林業さんは70階建ての木造ビルの構想があるらしいです。
また、私の弟が構造に特化した設計事務所で働いていますが木造住宅にしました。

大事なのはしっかりと耐震の性能が計算されて確認されていることです。

多くの住宅は確認申請で耐震性能の審査はされません。（4号特例といいます。）
これは審査がないので「耐震の構造計算をしなくていい。」というわけではないのですが、「やらなくて良いと」解釈されている建築会社もいるとの事。
建築会社選びを難しくしています。
 

こんにちは。すまいポート21松本の小澤です。

注文住宅で趣味の部屋やスペースを作る方がいます。
・漫画部屋・防音室・スニーカーコレクションを飾る・ビリヤードルームなどなど。
私も作りました。玄関収納を山小屋をイメージして内装を板張りにしてもらい、スキーラックを作成してスキー道具や釣り具を置いています。

内緒でこの冬の為にスキーを追加しましたが今のところ気づかれていないです。


さて、木の家で暮らすの7回目です。
今回は木の種類について書いていこうと思います。
家に使われる木は大きく分けて、天然の木から切り出して製材をした無垢材と張り合わせた集成材があることは前に書きました。
集成材などに木目のシートを張って化粧をしたのが複合フローリングです。
一般的に複合フローリングは傷はつきにくいですが、質感や調湿などは劣ります。

また、無垢材にも種類があります。
大きく分けて、広葉樹と針葉樹があり広葉樹の方が固いです。また、木目が複雑なものが多いです。

木の特性によっても色々なものがあります。
構造材に使用されるものは針葉樹が多いです。代表的なものは杉やヒノキ、シロアリに強いと言われているヒバなど。

家具などに使用されることが多いのが広葉樹の材です。
三大銘木といわれるチーク・ウォルナット・マホガニーは広葉樹です。
固くて重い物が多く、針葉樹よりも金額が高くなりがちです。
広葉樹のフローリング・1枚板のテーブルなど憧れます。
祖父母が住んでいた小谷では欅を大黒柱にすることが多かったみたいです。
私も欅の木を大黒柱にできないかと聞きましたが、乾燥させるのに10年はかかると言われ諦めました。
また、アイアンウッドと呼ばれ耐久性があるウリンなどもあります。
屋外のウッドデッキに使用しても、何十年も持つと言われています。
私はベランダの手すりに使用しましたが、8年たっても変化はありません。
また、非常に硬くてフックを付けようとしてドリルで穴をあけようとしましたが刃の方が折れてしまいました。
加工が大変な材なんだなぁと身をもって知りました。

いろいろな種類の木があり特徴があります。
適材適所で使用して住みやすい家を造って下さい。
 

こんにちは。すまいポート21松本の小澤です。

今年で14歳になる家の犬です。
キャバリアという犬種ですが、もともと心臓が弱い犬種なので平均寿命が8歳といわれていました。
すごく長生きをしてくれていますが、前はトイレはお散歩の時だけしかしなかったのですが、最近は家の中のトイレでもするようになり失敗することも多くなってきました。



さて、木の家について書いていますが、今回はメリットとデメリットについて、特に無垢材と集成材についてです。
まずは、無垢材のメリットは心地よさに集約されると思います。

素材自体が呼吸をしているとのことで、湿度調整をしてくれるといいます。
実際に冬と夏では、床の隙間の幅に違いがあります。
また、熱を伝えにくいので冬でも素足で生活ができます。
ただ、材木の種類や塗装の種類によっては冷たさを感じる床もあります。
実際に、私の実家はチェリーの床材で塗装がされていますが、固い材質であることと、塗装がされているので冷たい感じがします。
塗装はオイル系のものだと良いと聞きます。
高温多湿の日本の気候に合った材といえます。

見た目に関しては、経年変化ととらえるか劣化ととらえるかで違ってきます。
どうしても色の変化はしてきます。
実際、私の家の床も飴色になってきてますし、絨毯を引いているところとの境目は明らかに色が違います。また、水をこぼしてしまってそのままにしたところはシミにもなっています。

また、私の家は自然乾燥材を使っているので柱にひび割れもあります。
新築当時は木が乾燥して割れる音が頻繁にしていました。
一度は割れるところを見てみたいと思っていましたが、見ることはできませんでした。
今のところ、狂いが出て戸が閉まらなくなったりということはないですが、そのようなことがあれば連絡して直してもらわなければいけないと考えています。
柱にひび割れができることによって強度が落ちることはないとの事です。逆に強度に関しては増しているということなので心配はしていません。

冒頭に我が家の犬の話をしましたが、その犬がう〇ちを家の中で失敗をしてしまった時。
写真を見て分かるように、節ありの床です。節とう〇ちの見分けがつかずに踏んでしまうことが多々あります。これがデメリット。
メリットはたとえシミになっても目立たないです。
無垢の床でいつも気持ちよさそうに寝ています。
 
 

こんにちは。すまいポート21松本の小澤です。

3日ほど前から急に寒くなってきました。
長袖のシャツを通り越して、ジャケットが必要なくらいです。
そんな気温ですが、自宅の朝顔がようやく咲きました。
朝顔といえば、夏休みのイメージでした。
植えたのが遅かったのか？7月の気温が上がらなかったのが影響したのか？

写真奥に見えるのが前のブログに書いた木目調の黄色い玄関ドアです。



さて、木の家について書いていますが、総務省統計局によると一戸建ての木造住宅の割合は9割を超えています。多くの方が木造住宅を選んでいることがわかります。
費用についても木造住宅は鉄骨住宅や鉄筋コンクリート住宅と比較すると相場は安くなります。
また、木造住宅だけの費用を見ると坪単価50万～坪単価100万超まで幅があります。
安いからといって悪い物を使っていることはありません。当たり前ですがしっかりと建築基準はクリアーしています。
では、何で倍以上に坪単価が違ってくるか？
材料の違いもあります。
無垢材or集成材。瓦orガルバリウム鋼板。サイディングor塗り壁。クロスor塗り壁などなど
耐震、断熱材、設備などの違いもあります。
また、同じようなものを使っていても建築会社さんによっても違います。
これを比較検討して自分に合う建築会社さんを選択することが重要です。

ちなみに私の家は無垢材をふんだんに使い、左官仕上げの壁の外観・内観なので高かったでしょと言われますが坪単価は70万ほどでした。
費用面でも満足しています。

11月24（日）10：00～12：00
すまいづくり勉強会「木の家を建てるならここがポイント」を開催します。
木の家をお考えの方は是非ご参加してください。
定員3組ほどの勉強会なので、アットホームです。
キッズスペースもあります。

お問い合わせ・ご予約は下記までお願い致します。
フリーダイヤル　　　0120-21-3172（8：00～24：00）
すまいポート21松本　0263-87-6621（10：00～19：00）水曜定休


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