すまこ日記/すまいポート21松本のスタッフブログ

2019年05月21日

二世帯住宅の優遇制度

すまいポート21松本の事例を集めた「コンペ」が発行になりました。
ホームページからもダウンロードできます。

https://www.sumai21.net/event/compe8.pdf

すまいポート21の設計コンペのことがよくわかる動画はこちら
https://www.sumai21.net/_compe/?mov


ご相談のご予約はこちら
https://www.sumai21.net/reserve/index.php


こんにちは。すまいポート21松本の小澤です。

今日の松本は午前中の雨が上がり、午後から蒸し暑くなっています。
先日、松本市にある旧開智学校が国宝になるというニュースがありました。
松本市では松本城に次いで2件目との事です。
松本城と旧開智学校は近いので歩いて両方を観光することが可能です。



さて、先週末に2組のお客様が資金相談をされました。
2組とも、親が所有している不動産を使っての住まいづくりとの事でした。
土地を購入して新築も、土地探しが大変だったりしますが、親の不動産を使っての住まいづくりも、税金の事、贈与の事、相続の事など複雑です。
後々、大変なことにならない為にも勉強をして、最良の判断をして頂けたらと思います。
そこで、2世帯住宅の住宅ローンでの優遇制度について以下のようなものがあります。

住宅ローン減税は、年末のローン残高の1%が所得税及び住民税から控除される制度です。
これは、納税額が多い世帯ほど控除を受けれます。
場合によっては、年間の控除額を使い切ることができない場合もあります。
2世帯住宅の場合、年間の納税額が多い方の住宅ローンの負担を多くすることで節税できます。

他にも、不動産取得税や固定資産税なども、二戸分と認められれば一戸よりも節税ができます。
しかし、これには二戸と認められなくてはならず、設備や構造が分かれている必要があります。
そうすると、建築費用が単純に上がることが予想されます。
このように、いろいろなパターンを知ったうえで計画をして下さい。

ご不明な点はお気軽に問い合わせしてください。


住まいづくり
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もっと自分らしく
すまいポート21松本の小澤でした。

引き続きスタッフを募集しています。
お気軽に問い合わせをしてください。
見学もできます。

すまいポート21松本
連絡先 
TEL0263-87-6621 
E-mail : matsumoto@sumai21.net
住所  

長野県松本市双葉12-35
担当
小澤

すまいポート21松本

STAFF

小澤 寿志

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小笠原 このみ

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