すまこ日記/すまいポート21松本のスタッフブログ

2019年12月03日

土地選びのポイント

2019年10月 すまいポート21松本を利用していただいたお客様の事例を集めた
フリーペーパー最新号
「コンペ」が発行になりました。
ダウンロードできます。

https://www.sumai21.net/event/compe10.pdf

すまいポート21の設計コンペのことがよくわかる動画はこちら
https://www.sumai21.net/_compe/?mov


ご相談のご予約はこちら
https://www.sumai21.net/reserve/index.php


 

こんにちは。すまいポート21松本の小澤です。

昨年に引き続きワカサギ釣りに行ってきました。
約1時間ほどでつまみにちょうどいいくらいの量が釣れました。
今年は、面倒でもわたを出してフライにしましたが、娘曰く「苦味が足りない」とのこと。
酒飲みか?




さて、昨日も土地の相談に来店していただきました。
現在の家を売却して、2世帯住宅を建てられる土地を探してるという事で、不動産アドバイザーの醍醐さんとの面談の約束をさせていただきました。
このようにすまいポート21松本に来店される方で注文住宅で家を建てたいと考えた時に、土地の取得で悩まれる方が非常に多いです。

よく言われる土地探しですが、土地選びという方がしっくりきます。
稀に要望通りの土地が見つかることもありますが宝探しのようなものです。
なので、しっかりとした資金計画で住まいづくりにかけられる金額の土地と建物・諸費用の総額を把握したうえで、土地にどのくらいの予算を掛けられるか?・譲れない条件・妥協が可能な条件などを決めて探していくのがスムーズです。また、探している土地の場所の条件
(用途地域・規制・地盤・建蔽率)なども把握しておくことも必要です。

特に消費税が10%に上がったことによる支援制度を考えていらっしゃる方で住宅ローン減税3年延長と贈与税非課税枠を最大枠でお考えの方は来年12月までの入居が条件となっています。今までの経験上、建築会社が決定してから入居まで1年ほどかけられる方が多いので早めの対応が必要になってきています。


すまいポート21松本では、建築士のほかに不動産アドバイザーがいます。
土地の要望の整理からアドバイス、土地探しまでをさせていただきます。
また、土地も含めての設計コンペで土地と建築会社を一気に選ぶこともできます。
詳細は以下の動画を見ていくのが早いと思います。

土地探しナビゲーション

https://www.sumai21.net/service/land_nav.php

まずは、スタッフにお問い合わせをしてください。


住まいづくり
もっと楽しく
もっと自分らしく
すまいポート21松本の小澤でした。

すまいポート21松本
連絡先 
TEL0263-87-6621 
E-mail : matsumoto@sumai21.net
住所  

長野県松本市双葉12-35
担当
小澤

すまいポート21松本

STAFF

小澤 寿志

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小笠原 このみ

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山﨑 和子

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