すまこ日記/すまいポート21松本のスタッフブログ

2020年07月07日

すまいポート21松本では只今リフォームフェアを開催しています。(リノベーション)

すまいポート21松本を利用していただいたお客様の事例を集めた
フリーペーパー最新号「コンペ」が発行になりました。
ダウンロードできます。

https://www.sumai21.net/area/nagano/sumai21-matsumoto/event_detail.php?gid=19982


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こんにちは。
すまいポート21松本の山崎です。


ここ数日梅雨前線が日本列島の上に停滞していて、雨の日が続いています。
特に九州地方はいくつかの川も氾濫し、大きな災害が出ています。
長野県も南部地域程強く雨が降っていて、まだ数日この状況が続くようです。

皆様の地域は大丈夫でしょうか?
こういう災害級の豪雨や地震の時こそ冷静になり(というか、豪雨や地震が起こる前に)、ご家族でハザードマップと避難方法や持ち物を確認しておかなくてはなりませんね。
ここ毎年同じような豪雨があるのですが、ピークを過ぎるとどうしても忘れがちになってしまいます。

さて今日は、リノベーションについてお話させていただきます。
最近よく「リノベーション」という言葉を耳にします。
「リフォーム」と似たような意味で使われることが多いですが、なんとなくリノベーションは全面リフォーム、リフォームは部分リフォームのような解釈をされていることもあるかと思います。
私自身も、なんとなくそんな意味合いで考えていました。

でもその道のプロの方の解釈は、「自分の住みたい部屋を作る」か「傷んだ部分を元の状態に戻す」かの違いとのことです。

例えば、みんなでワイワイと料理を作ったりできるよう、独立型キッチンからオープンキッチンになるよう間取りを変更するとか、床・壁・天井や建具・照明なども一新、梁もあらわしにし、一般的なデザインから和モダンのデザインに変更する。。などは例え全面改築でなくても、「リノベーション」といえます。

また、飼っているワンちゃんやネコちゃんの影響で傷だらけのクロスや床を張り替えるとか、はがれてしまったタイル壁を張り替える。。などは「リフォーム」といえますね。



リノベーションのメリットですが、なんといっても自分好みの住空間を作れることです。
築年数が古い建物は部屋が細かく区切られていることが多いですが、最近は開放的で必要に応じて仕切ることができるようなフレキシブルな間取りが好まれます。
リノベーションで間取りを大きく変更し最新設備などを設置すると、より快適で付加価値も上がりますね。

ではデメリットはなんでしょうか。
築年数によっては耐震工事が必要になることが多いという点です。
大規模なリノベーションの場合、壁を撤去する前に耐震診断が必要ですし、それにより耐震工事が必要となるとどうしても費用が上がりますし、また工事期間も長くなります。

リフォームローンは一般の住宅ローンより金利が高めに設定されていますが、他の借り入れ方法もありますし、省エネや耐震リフォームが含まれる場合は、補助金申請が可能な場合もありますので、どんな資金調達方法がベストか、事前に十分検討する必要があるでしょう。

リノベーションをお願いする工事業者は、新築を手がけるより熟練した技術が必要ともいわれています。
それは、的確な耐震診断や見積金額や工事期間の妥当性があるかなど、建物を壊してみなければ分からないことも、今までの経験で事前に判断し、お施主様に提示しなければならないことがあるからでしょうか。
工事が始まった後に、予想していなかった追加料金が発生することは、極力避けたいですね。

すまいポート21では、ハウスメーカーから地元工務店まで、実績のある工事業者様がたくさん登録されています。
工事の規模にかかわらず、是非一度お声がけください。
スタッフ一同、お待ちしております。



すまいポート21松本店
連絡先 
TEL0263-87-6621 
E-mail :
matsumoto@sumai21.net
住所  
長野県松本市双葉12-35
担当
山崎



 

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