すまこ日記/すまいポート21宇都宮本店のスタッフブログ

2020年09月18日

上手にお金を貯めるコツ

収入が多くてもお金が貯められないという人がいます。また、贅沢しているつもりはないのにお金が貯まらないという人もいます。では、お金を貯めるにはどうしたら良いのか、一緒に考えてみましょう。
 
収入―支出=貯金はNG!残ったお金を貯蓄に回すのではなく、先に貯蓄をする。これがお金を貯めるための大原則!お金を貯める基本中の基本ですね!
高収入の人のやり方でしょ?と思っていませんか。でもこの大原則は、収入が少ない人こそ実践すべき方法です。
確かに収入が高ければ、自由に使えるお金は多いかもしれませんが、限られた収入であればなおさら、無駄に払っているお金を見直す必要があります。

日々の細かいことで言えば、ちょっとコンビニ、休日のATM手数料、携帯、スマートフォンなどの通信費等々・・・。
どれも日常的によくありがちなことですが、「塵も積もれば山となる」ということです。
要は、毎月自由に使えるお金がいくらなのかを把握できていれば、無自覚に無駄なお金を使うことがなくなるというわけです。
「収入-貯蓄=使えるお金」の大原則は逆にいえば、日々お金の管理ができないのであれば、貯蓄を先にしてしまうことで、残りのお金は自由に使っていいということになります。
給料日前にお財布の中が寂しい、というのは皆さんありがちですが、でも貯蓄はちゃんとできています!
ただ、実力以上の金額を貯蓄に回してしまい、赤字になってしまっては元も子もありませんので最初は無理のない金額からスタートしてみましょう。
貯蓄ありきで考えると、限られた使えるお金の中で節約もできるようになりますのでご自身のお金の使い方の見直しにもなります。
 
貯蓄ができないと思っている方、「収入-貯蓄=使えるお金」の大原則を実践してはいかがでしょうか。

店舗スタッフ
利光

2020年09月11日

~備えましょう~

9月の行事の一つに「防災の日」があります。
日本は外国に比べて地震、津波、台風、大雨、洪水、土砂災害などの自然災害が発生しやすい国土です。
 
皆さんは「起震車」を体験したことはありますか?
地震を疑似体験できる振動装置を搭載した自動車です。
 
私は一度体験した事があります。
関東大震災の揺れの設定でした。
茶の間をイメージしたテーブルに4人で座っていたのですが、体験と分かってはいても必死にテーブルの脚にしがみついているのがやっとでした。
 
実際に発生した時に落ち着いて行動できるように日頃から
まず何をやるべきか・・・家の中でどこが安心か・・・等
備えておきましょう。
 
宇都宮市には「栃木県防災会館」という施設がございます。
震度2~震度7の地震の揺れを体感できたり
大雨や大風、煙等の体験やいろいろな展示コーナーもあります。
いざという時の為に少しでも体感しておく事をおすすめします。
 
新型コロナウィルス感染拡大防止対策の為会館時間の変更等をよく確認してからお出掛けください。


店舗スタッフ
水流

2020年09月08日

秋の味覚

台風が通り過ぎると、少しずつ秋が近づいてきます。
先日、お寿司屋さんで今年初物のサンマの握りをいただきました。
もうそんな時期なんだなぁ・・・と、秋の気配を実感しました。
 
この時期になると「今年のサンマは?!」と、水揚げ量や味についてニュースで見ることが多くなります。
国の研究機関の発表によると、北海道から千葉県沖に来るサンマの量は去年を下回る見通しとのこと。漁場はより沖合に分散し、サンマが三陸沖まで南下するのは例年より1か月ほど遅い10月下旬になるようです。
こうしたことから、今年のサンマの漁獲量は過去最低だった去年をさらに下回る可能性もあるとしており、スーパーの店頭には高値で並ぶ公算が大きい!とのこと・・・。
大衆魚だった「秋の味覚」は食卓から一段と遠のきそうですね(泣)。

もう一つ、大流行している秋の味覚といえば「シャインマスカット」ではないでしょうか。
皮をむく必要がなく、丸ごと食べられて果汁たっぷりのシャインマスカットはここ数年で人気が高まっています。
シャインマスカットはぶどう品種の中でも糖度が高いことで知られています。
糖度は15度〜17度、栽培方法によっては18度〜20度近くになることもあるようですよ!
 シャインマスカットは1粒15gくらいの大きさがあり、”巨峰”と同じくらいありますので、4~5粒くらいで十分に満足できるほどです。
シャインマスカットは人気なだけに、他のぶどう品種に比べてちょっとだけお高めですが、フレッシュさもあり、糖度が高くても後味スッキリなのも人気の理由ではないでしょうか。
しかも、今年のシャインマスカットは粒が大きくて、甘くて、とても美味しいですよ!
 
これからの季節、美味しい旬のものがたくさんありますので体調の管理をしながら、秋の味覚を楽しみたいですね♪



店舗スタッフ
利光

 

2020年09月04日

耐風等級って?!

台風の時期になってきました。今度の週末も大きな台風が近づいていますので、予想進路方向にお住まい方は早めに準備をしてくださいね。
 
今回は、住宅の性能表示事項の一つである耐風等級についてお話をさせていただきます。
地震に対する構造躯体の倒壊、崩壊等のしにくさを表す耐震等級については、耳にすることも多いと思いますが、暴風に対する構造躯体の倒壊、崩壊のしにくさや構造躯体の損傷(大規模な修復工事を要する程度の著しい損傷)の生じにくさを等級で表したものが耐風等級です。
 
等級1
極めて稀に(500年に一度程度)はっせいする暴風による力に対して倒壊、崩壊せず、稀に(50年に一度程度)発生する暴風による力に対して損傷を生じない程度
 参考:瞬間風速約50m程度
 
等級2
極めて稀に(500年に一度程度)発生する暴風による力の1.2倍の力に対して倒壊、崩壊等せず、稀に(50年に一度程度)発生する暴風による力の1.2倍の力に対して損傷を生じない程度
 参考:瞬間風速約60m程度
 
暴風については低気圧や地域差があり、50年間の平均風速を地域ごとに求め、係数をかけて対応するべき風の力を求めることになっています。
 
日本は台風の通り道であり、台風被害の報告もここ数年は規模も大きくなり続けているようです。
ご自宅の倒壊を防ぐのはもちろんですが、ご自分の敷地内の飛散物によって、ご近所の住宅に被害を及ぼすことも考えられますので、住宅を建築する際の住宅性能の他にも、暴風に備える意識をしっかりと持つことが求められますね。

店舗スタッフ 野澤

2020年09月01日

耳を澄ましてみませんか♪

暑い夏が終わり、涼しくなってくると、聞こえてきますね・・・虫の声
「夏が終わって・・・もう秋かぁ」と私は朝に夕に虫の声を聞くと寂しいとも違った
何とも言えない気持ちになります。  「日本に生まれて良かった~」と♪  
日本人独特の感覚だそうです。
 
動揺 虫の声♪にもでてきますね
スズムシ  リンリンリン
コオロギ  キリキリキリ リーリーリー
マツムシ  チンチロリン
ウマオイ  ジィージィー  スイッチョン
クツワムシ ガチャガチャ     
と声帯があるわけではなく、体を動かして2枚の翅をこすり合わせて音を出しているそうです。
誘い鳴き・争い鳴き・本鳴きがあるようでして、虫の世界にもいろいろとありそうですね。
 
どの虫が鳴いているのか・・・誘っているのか・・・争っているのか・・・
耳を澄ましてみましょう。


店舗スタッフ
水流

2020年08月28日

リアルサイズ住宅展示場 鶴田町第1期

一般的な総合住宅展示場は広くて、豪華なモデルハウスが建ち並んでいます。夢が広がる素敵なモデルハウス。しかし、広さも仕様も設備も、実際に私たちが建てて暮らす家とは大きく異なり、暮らしをイメージできないという声をよく耳にします。また、モデルハウスと同じシリーズの建物を建てたはずなのに、等身大の「わが家」として完成したら、印象が違ってしまったということも。

「リアルサイズ住宅展示場」は、展示するためだけに建てられた特別なモデルハウスではなく、そこで暮らすことを想定した広さや仕様、間取り、設備でつくられた住まい。一定期間モデルハウスとして公開したあと、実際に土地付きで購入することができる、建売住宅というのが特長です。

だから、自分たちの暮らしがイメージしやすく、住んでからの後悔のない住まい選びがかないます。注文住宅を得意とする、さまざまな特長を持つ建築会社(ハウスメーカーや工務店)が手がけた二階建てや人気の平屋など、テイストやデザインが異なる新築住宅を、一同に見学しませんか?ぜひ、間取り・デザイン・機能性にこだわったリアルな新築の住まいを見にきてください。購入をお考えでない方も、家づくりの参考になる情報がいっぱいの「リアルサイズ住宅展示場」です。
 
他とはちょっと違う、実際に暮らすことを想定したこの住宅展示場で、家族みんなの幸せな暮らしのイメージを膨らませてみませんか?この機会にぜひご家族揃って見に来てください!
見学会イベント情報
↓ ↓ ↓ ↓ ↓
https://realsize.net/tenjijo/tsuruta-1



2020年08月25日

アプリで家計簿!

みなさんは、家計簿を付けていらっしゃいますか?
私は、母が付けているのを見て育ったため、付けるだけは付けているといった状態なので、
家計の見直しのために活用することもなく、お財布のお金がいつの間にか無くなっている理由を、後で確認するだけのものといった扱いです。
 
そのため毎年増えていく冊子を見ては、捨て時が分からずにいる次第で、最近になって、思い切って紙の家計簿をやめて、アプリで家計簿を付けてみようと思い、調べてみました。
 
予想通り、アプリはたくさんあります。
そこで、いくつかのアプリについて、特徴をお伝えします。
 
マネーフォワードME
・口座連携で家計を見える化
・お金に関心が向き、将来のライフプランを考え、貯金の意識が芽生える
 
家計簿Zaim
・家計簿機能+社会のニーズに対応する機能をスピーディーに提供
・家計課題への関心が高くなる
 
おカネレコ
・シンプルでわかりやすい
・口座連携無で、セキュリティーに不安がある人にお勧め
 
LINE家計簿
・LINEのトークと同じ感覚で簡単
・継続すれば月々の予算管理が可能
 
この他にも、本当にたくさんあります。
見た目の可愛さ、使いやすさ、機能などで選んでみても良いと思いますので、続けられそうなもの、自分に合ったものを探してみてください。
手書きにこだわりたい場合は、プラス日記の意味を持たせるのも良いかもしれませんね。
字を書くことが少ない時代だからこそ、その日の出来事や思い出を一言添える程度でもよいのでは?
または、そんな時間が無駄だと感じる人は、全てキャッシュレスにする方法もあります。
 
いずれにしても、収支のバランスや、お金の使い道に多少でも興味が持てれば、大きな夢の実現への近道にはなりそうですね。



店舗スタッフ 野澤

2020年08月21日

優先順位は何ですか ~システムキッチン~

システムキッチンを選ぶ時・・・何を基準に選んだらいいのか・・・
新築される方でしたら建築会社さんが提案してくださるメーカーの商品で決める方も多いかと思いますが、その場合でもショールームへ足を運び実際の商品を見て決めることになるかと思います。
 
ショールームへ行くとシステムキッチンだけでもいろいろなシリーズの商品が展示してあります。
まずは何を重視するのか優先順位を決めておきましょう。
 
建築会社さんと同行という事でしたらある程度のご予算内でのプランをメーカーさんのほうで作っていただけているのでそちらの商品からご案内がスタートします。
ひとつひとつ細かく決めていきます。
ワークトップ、カウンターの素材、色
シンクの素材、色   水栓のタイプ
IH, ガスコンロの機種、食洗機、 レンジフード
収納のタイプ 扉のタイプ、色  取っ手の種類 等々。
 
バリエーションが豊富に揃っていますので迷われると思いますが、ご予算と相談しながらよく考えて選んでいきましょう。
 
最近のシステムキッチンは、どれを見ても驚く程収納力はたっぷりありますし
主婦目線の「こんな機能が欲しかった」と思う機能がどんどん追加されています。
お手入れのしやすさ、デザイン性も大切ですが、使い勝手の良さも重視しましょう。私としては、作業スペースの広さは重要なポイントです。


店舗スタッフ
水流
 

2020年08月18日

吹き抜けの特性

2階建ての一般的な住宅でも、吹き抜けを作ることで開放的に広く見せる効果があります。
視覚効果として、吹き抜けのある1階リビングから見上げると2階の天井まで見渡すことが出来るため視線の抜けがよくなり、部屋全体を実際の広さよりも、開放的で広くみせる効果が期待できます。
広々としたリビングに階段を設置するだけで視覚効果により、より部屋を広く見せることが出来るでしょう。
 
新築の注文住宅をご希望されるお客様からのご相談内容で多く聞かれるのは「子供にはリビングを通って自分の部屋へ行って欲しい。玄関から子供部屋へ直通はNG」というご要望をよく聞きます。お年頃になると、お子様とのコミュニケーションが取りづらくなり会話も少なくなりますよね。何でも話してくれた小さい頃とは違い、どんなお友達と付き合っているのか分からなくなります。何時に出かけたのか、帰って来たのかさえ分からないことも・・・。
一旦リビングを通って子供部屋へ上がることで、年頃のお子様と会話は無くても顔を合わせるので多少は安心ですね。
 
開放的な空間を演出できる吹き抜けですが、照明の設置には注意が必要です。
現在注文住宅を計画中で吹き抜けを考えている方、埋め込み式の照明を吹き抜けに取り付けないでくださいね。
「埋め込み式の照明」=ダウンライトなどの天井に取り付ける照明。
吹き抜けの天井に埋め込み式の照明を取り付けると、電球の交換が困難になります。高さによっては、脚立を使っても手が届かず、自分でメンテナンスができません。電球が切れて取替る時には専門の業者を呼ぶことになるでしょう。
メンテナンスが不便な位置に照明を設置してしまうと、デザイン的にはステキな照明かもしれませんが、電球の交換がしやすい、掃除がしやすいなど、日々の手入れのしやすさを重視しましょう。
 
吹き抜けは夏の暑さや、冬の寒さが気になります。せっかく温めた空気が上層部へ溜まってしまえば、1階部分にいるご家族が寒い思いをしてしまいます。
これを防止するのが、シーリングファンです。冬場は上向きに回し、壁伝いに温かい空気が吹き抜けの下部に戻ってくるようにします。
夏場はこの逆で、下向きに回して、冷えた空気が壁伝いに上層へ向かっていくようにします。
必要な場所に手軽に移動させることができサーキュレーターでも代用できます。
とはいえ、快適な室温を維持するのには、やはり光熱費がかかります。
 
「吹き抜け」について、いくつかポイントをお伝えしましたが、メリット・デメリットそれぞれを理解しながら解放感のあるステキな吹き抜けの空間を実現してください。
店舗スタッフ
利光

2020年08月14日

不動産を取得する時、持っている時にかかる税金について

今回は、不動産を取得した時や、持っている時の税金についてのお話です。
あまり意識する機会が無いかもしれませんが、土地や建物の購入を考えている方は、準備として覚えておくと良いと思います。
 
1.印紙税
不動産を取得する時(売買契約時)にかかります。
契約書に貼付して割り印を押印することで納税します。
1,000万円超の土地の場合は、軽減措置の適用がある令和4年3月31日までは10,000円の印紙の貼付が必要です。
また、銀行等から融資を受けて土地代金を支払う場合は、銀行等との金銭消費貸借契約にも印紙税がかかります。
 
2.登録免許税
住宅の所有権保存登記や、移転登記、また、融資を受ける際に、抵当権設定登記の際にかかる税金です。
不動産の価格(固定資産税評価額)に税率をかけて税額を計算しますが、登記の種類や原因により0.4%~2%と税率が変わり、各種の軽減措置もあります。
 
3.不動産取得税
不動産を取得した際にかかる税金です。
その不動産の所在する都道府県が課す税金です。
登記には関係なく売買、交換、贈与、建築等が原因で取得した場合に課税され、相続による取得については課税されません。
税額は、不動産の価格(固定資産税評価額)に税率4%をかけて計算しますが、令和3年3月31日までの住宅用の土地や建物等は3%に、その他住宅の性能や中古住宅の築年数による軽減措置もあります。
 
4.固定資産税
土地や家屋を持っているとかかる税金です。
持っている間は毎年かかり、毎年1月1日(賦課期日)現在の所有者(固定資産課税台帳に所有者として登録されている人)に対して、1年分課税されます。
土地や建物を購入する際には、決済時(所有権を移転する際)に日割精算を行います。
 
以上が、取得した時、持っている時にかかる税金です。
この他に住宅ローン控除等の戻ってくる税金もありますので、該当する方は確認してくださいね。

店舗スタッフ 野澤

すまいポート21宇都宮本店

1 ~ 10件 / 全984件 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

STAFF

野澤 佐江子

すまいポート21宇都宮本店

利光 加津子

すまいポート21宇都宮本店

水流 美江

すまいポート21宇都宮本店


NEW ENTRY

ARCHIVE


お取り扱いサービス すまいポート21宇都宮本店

設計コンペ

設計コンペ

あなたの「要望」と「予算」に合わせ、複数の建築会社が「プラン」と「見積り」を作成し、プレゼンテーション。
あなたにピッタリの建築会社選びに最適です。

リフォームコンペ

リフォームコンペ

リフォーム会社選びもコンペで。
複数社を比較できる、選べる!
すまいポート21ならではのリフォームのカタチです。

外構コンペ

外構コンペ

あなたの「要望」と「予算」に対して複数社の外構会社が「プラン」と「見積り」を提案。外構会社選びに最適なシステムです。

すまぽ不動産

すまぽ不動産

店舗とその周辺エリアの土地、中古住宅、建売住宅等の不動産を買いたい・探したい方はこちらへ。

インテリアコーディネート

インテリアコーディネート

あなたの住まいづくりをさらに上質なものへとお手伝いいたします。
設計コンペインテリアコーディネートコース、インテリアコーディネートサービスの2つのコースをご用意しています。

Club-s

Club-s

[club-s]とはすまいポート21の設計コンペ「建築家コース」の名称。「建築家には敷居が高くて頼みづらい」というお客様の声を解消するために生まれたサービスです。

専門家相談

専門家相談

資金のことはファイナンシャルプランナー、土地・不動産のことは宅地建物取引士、建築のことは建築士。すまいポート21には、住まいづくりの各分野の専門家がいます。お気軽にご相談ください。

スタッフとのお手軽面談

スタッフとのお手軽面談

住まいづくりについてざっくばらんに相談してみたい…という方は、「スタッフとのお気軽面談」(無料)をお申し付けください。

コンシェルジュサービス

コンシェルジュサービス

すまいポート21がお客様に代わって建築会社の情報収集や見学会予約の代行をさせて頂くサービスです。
事前にご要望をお伺いしますので、あなたにピッタリの情報を手に入れられます。