すまこ日記/すまいポート21宇都宮本店のスタッフブログ

2021年10月19日

秋のモデルハウス見学祭~小山市犬塚2期~

個性あふれる7棟のステキな住まいと出会えるワンダーランド!
見学会イベント第8弾開催します!

7棟のモデルハウスが建ち並ぶ、リアルサイズ住宅展示場小山市
犬塚2期は、あなたの理想の暮らしがイメージできる素敵な住ま
いと出会えるワンダーランド。


10/23・24のイベント第8弾の見学はネット予約がおすすめ!
優先で見学できるうえに、ハロウィンキャンペーンとして、こども商品券
1,000円分をプレゼント!そのほか、「ご相談プレゼント」や「ご成約プレ
ゼント」など!それと、とってもおいしい、乙女屋の「バウムクーヘン」が
もらえるなど、楽しいことがいっぱい!

ぜひ、新しい時代の新築モデルハウスをご覧ください!

 

2021年10月15日

持ち家か、賃貸か?!

持ち家か、賃貸か、どちらがいいのかよく話題になりますが、今回はそれぞれのメリットとデメリットについてお話させていただきます。
 
持ち家について
・メリット
①資産ができる
②住宅ローンなどの支払いが終われば、月々の固定費が安く済む
③暮らし方に合わせてリフォーム、増築も可能 

・デメリット
①固定資産税などの負担がある
②暮らし方の変化による住替えの手続きが複雑(売却、賃貸など)
③修繕費の準備が必要 
 
賃貸について
・メリット
①暮らし方に合わせた住替えが手軽にできる
②建物に関する修繕費(経年劣化等の事由)の準備の必要がない
③固定資産税などの負担がない
 
・デメリット
①家賃が一生かかり、いくら払っても自分の資産にはならない
②家賃が払えなくなったら、退去しなければならない
③年を取ったら更新できなくなる可能性もある 
 
若い時、働ける間に限っては、どちらもあまり変わらないかもしれませんが、老後だけを考えると、持ち家があった方が安心できそうですね。
 
ただし、持ち家だとしても、その人にとっての建て時は違ってくると思います。
早くに住宅ローンを完済して、退職金で老後資金を確保する方法もありますし、若い時は賃貸で、終の棲家を建築する方法もあります。
 
住宅ローンは長い間支払いが続きます。
その長い間のお子様の教育費や、リフォーム代なども考えて、住宅購入の計画をすることが、とても大切です。
 
住宅購入を考え始めたら、まずはすまいポート21にご相談ください。
あなたにとっての建て時をスタッフと一緒に考えていきましょう。

店舗スタッフ 野澤

2021年10月07日

ONLINEトーク会開催します(^_-)-☆

こんにちは!
すまいポート21宇都宮の大谷です。
ブログ登場はすっごい久しぶりになってしまいましたcrying

すまいポート21宇都宮が
栃木県住宅協会主催のONLINEイベントに参加します。

ウェビナーで「一級建築士の山形先生」による
ミニセミナー・・・というより
住まいづくりの疑問を解決する」トーク会
開催しますので、お時間のある方は覗いてみてください。
その場で質問もできるので
わからないことをこの際、サクッと解決しちゃいましょう(^^♪

10月24日(日)15:00~15:20

事前予約が必要です。
予約は10月22日(金)23時59分までyes
 
noとちぎ住宅フェア2021公式サイトから「暮らしの学校」クリック
  必要事項を入力してお申込みください。
  *サイトオープンは10月9日(土)10:00~
  
ご参加者から抽選で20名様に「おうちで楽しめる全国お取り寄せグルメ」が
当たるプレゼントもあります
 

 

ご参加のお申し込みはこちらから
 


 

2021年09月21日

中秋の名月 満月のパワー

今日は『中秋の名月』です。更に、8年ぶりに満月で迎える十五夜ということで、
よりお月さまのパワーを感じられるとのこと!
『中秋の名月』とは旧暦の8月15日を指します。
お月見だんごやすすきなどをお供えし、一年の中で一番美しいとされるお月さまを眺めます。
また、『中秋の名月』十五夜の一か月後、旧暦9月13日は十三夜といい、十五夜と同じようにお供え物をして、お月見をするそうです。(2021年は10月18日(月)が十三夜)
この二日間はセットで、両方の日にお月見をしないと、「片見月」と言われ縁起が悪いとされているようですよ!
お月さまのパワーを十分に満喫するためにも十五夜と十三夜、両日でお月見をすることをお勧めします。

『中秋の名月』に食べると良いと言われているパワーフードもあります。
十五夜には15個のお団子、十三夜には13個のお団子のお供えをしますが、その他には、くり、かき、ぶどう、月見酒等、それぞれにいろいろなパワーがあるようです。
くりは金運、かきは愛情運、ぶどうは金運と子宝運、そして月見酒は器にお酒を注ぎ、表面に移ったお月さまを飲み、身体の中にお月さまのパワーを取り込むそうです。
満月の『中秋の名月』、実りのパワーが増し、金運アップには絶好のタイミングです!
しかも今日は暦上の吉日、一粒万倍日なのです!
一粒万倍日とは、一粒の籾が万倍に実るという、とってもうれしい日。
仕事始め、開店、開業、お金を出す、納車、お財布を買う、お財布を使い始める、新しいものを使う、習いごとを始める、貯金を始める等、新たなスタートを切るのには最適な日。
お金を払っても、万倍になって返ってくるといわれているので、買いものにもいいですね。しかし!この日に借金をしたり、人の悪口を言ったりすると、苦労まで万倍になってしまうので要注意。
そんな一粒万倍日と重なった『中秋の名月』、満月の光をお財布に当てお月さまのパワーを吸収させましょう。
金運アップを期待したいですね!!
 
美しい月を見ながら運気アップも狙えるかもしれない中秋の名月・・・
今宵は、静かに秋の風情を楽しんでみてはいかがでしょうか・・・


店舗スタッフ
利光

2021年09月10日

防災について

先日、防災の日を迎えましたが、ご家庭でも防災グッズの点検などされましたでしょうか。
これから台風上陸の機会が増える季節となりますので、ご自宅の防災について見直しておきましょう。
 
①水、保存食料品の消費期限の確認と入れ替え 
②懐中電灯等の電池の確認や動作確認 
③ハザードマップの最新状況の確認 
④ご自宅の排水溝や樋などの清掃や点検 
⑤ご自宅周辺の危険場所の確認 

また、実際に避難することを想定して、家族間での決まりことについて話し合っておきましょう。
非難する場所の確認や、連絡がつかない場合の対処について日頃から準備しておくと慌てずにすむので安心です。
 
防災に特化したアプリをインストールしておく、火災保険などの保険内容を確認しておく、不用品の整理をし、家の中はもちろん、家回りも整理整頓しておくこともお勧めです。
 
この機会に遠くで暮らしているご家族も含めて、1年に1度、防災についてお話してみてくださいね。
 

店舗スタッフ 野澤

2021年09月06日

ユニバーサルデザイン住宅

ユニバーサルデザイン住宅という言葉を聞いたことがありますか?
ユニバーサルデザイン住宅とは、全ての人にとって使いやすいデザインのことを指します。
性別はもちろん、年齢、国籍、身体的な違い等、あらゆる人にとって使いやすく快適な住宅を意味します。
それは障害者にとって障害となる部分を取り除いていくバリアフリーデザインの例と異なり、ユニバーサルデザイン住宅においては、子供から大人までの家族みんなにとって暮らしやすい空間づくりと、住む人の成長の変化も考慮していくことが大切とされています。
家族が毎日のように出入りをする玄関。多くの家がアプローチには数段の段差があったりします。
その段差を緩やかなスロープにするだけで、ベビーカーや自転車を使う人にとっても、無理なく家の中に入っていくことができます。また、スロープに沿って手すりを設けることでご高齢の方にも安全で効果的です。
 
家の中でも最も危険な部分とされる階段ですが、ユニバーサルデザイン住宅では、安全性や家族のみんなにとってなるべく負担の少ない階段にするため、勾配を緩やかにすることが重要となります。手すりはもちろんのこと、踊り場を設けることでより安全に上り下りしやすい階段をつくり、足元には照明を設けて家庭内での転倒事故を防ぎます。
 
おトイレは、広々とした余裕のあるスペースが必要になります。車椅子や高齢の方だけのためではなく、小さなお子さんのトイレの補助などのためにも、広い方が使いやすいでしょう。寝室の近くにトイレを配置したり、余計な段差をなくす工夫も必要ですね。
 
次は浴室ですが、浴室の床材は水で濡れても滑りにくいものを選びましょう。また、段差のある浴槽をまたがなければならないお風呂は、大人でも危険な場所となり得ます。お子さんや高齢者にとって安全に湯船の出入りが楽になるように、手すりを各所に設置することも大きな助けとなります。一日の疲れを取る浴室は、誰もが安心してリラックスができるよう配慮しましょう。
 
その他、廊下はゆとりを持たせた幅にしたり、室内のドアは全て引き戸で構成しドアノブの高さは通常より低めに、コンセントや照明のスイッチ等、家のあらゆる部分に配慮し快適に生活ができるよう考慮します。
 
ユニバーサルデザイン住宅の考え方は、『今、住みやすい』だけではなく、家族のみんなが、ずうっと住みやすい家。
お家づくりの際は、ユニバーサルデザイン住宅の考え方を取り入れてみてはいかがでしょうか。

店舗スタッフ
利光

2021年08月26日

設計コンペで建てた家 完成見学会!

小金井のいえ完成見学会(牧田工務店)
9/4・9/5 10:00~17:00
※1時間1組ご案内の予約制

敷地には、お施主様のご家族
が暮らす母屋があり、
限られたスペースに、ご長男であるお施主様ご家族のマイホーム計画。
母屋の日当たりを遮らない為にはどうするか???
設計コンペでは、4社からの様々なプランの提案がありました。

近くてもプライバシーに配慮した、それぞれが落ち着ける空間。
狩猟が趣味のご主人のおご希望を叶えた、外からも出入りができる
土間作業スペースや、小回りが利く便利なコの字型のキッチン。
その他、造作家具や自然素材で建てた いえ ならではの優しい雰囲気を
是非、ご体験下さい。

お申し込みはこちらから

小金井のいえ完成見学会(予約制)





 

2021年08月24日

おうち時間を快適にする方法! ~収納~

栃木県でも3度目の緊急事態宣言が発出されました。
もうすぐ夏休みも終わろうとしているこの時期に、お子様へのコロナ感染も増えてきているので、不安ですね。
希望登校を計画している自治体もあるそうですが、各家庭で判断し、対応していくのは大変だと思います。
感染は怖いけれど、ご主人様が在宅ワークなどの場合は、お子様のオンライン授業に対応するための設備機器の他、場所の確保も大きな問題です。
 
最近では、部屋を仕切るリフォーム相談も増えてきているように感じますが、コロナの影響の他、住み続けていく過程で家族構成や、暮らし方の変化が関係しているのでしょう。
 
そういった暮らし方の変化にも対応しやすいように、お住まいを購入する際には将来の間取りの変更についても念頭に入れておくと良いですね。
 
また、収納も家族の成長や、暮らし方の変化に伴い変わっていくものです。
お子様が小さい頃はおもちゃや絵本の収納が、お子様の成長に伴い学用品の他、スポーツ用品や楽器などの趣味の物の収納に変わっていくことが予想されるので、お住まいの購入時に将来の収納も考慮してあれば、とても心強いですね。
 
さて、すまいポート21では、新たに収納コンサルティングサービスが始まります。
新築時にプロにアドバイスしてもらい、引越しと同時にスッキリした生活をスタート!
アドバイスのみ、収納アイテムの提案まで、収納作業までといったコースから選べます。
 
また、リフォーム時や、お子様の進学時、衣替え時と、いつでも承ります。
持ち物の適正量や収納方法などを、プロに相談して快適な暮らしを手に入れませんか?
ご興味のある方は、お気軽に店舗までお問い合わせください。

店舗スタッフ 野澤

2021年08月20日

台風に備える!

台風の多い時期に入りましたが、みなさん備えは万全ですか!
過去10年間で年間の台風発生件数の平均を調べたところ、年間平均約27回発生しています。
2021年8月現在で何回の台風が発生したと思います?
まだ11回なんですよね・・・。
これからやってくる台風に備えて事前の準備、確認をしておきましょう。
 
お庭や玄関先等、家の外にある植木鉢は、強風で飛ばされる恐れがあります。
風雨が強くなる前に家の中に入れておきましょう。ベランダにある物干し竿も同様、
窓ガラスを割ってしまう可能性があります。危険な物は片付けておきましょう。

側溝や排水溝に落ち葉やごみが溜まっていませんか?
水が溢れて浸水する可能性がありますので、家まわりのお掃除の際には側溝・
排水溝も忘れず確認しましょう。

自転車が倒れて車を傷つけてしまったり、強風で吹き飛んだ物で隣人のクルマの
ガラスを割ってしまうようなことがないように、不要なものは処分をしておきましょう。
お家のまわりは、自分一人では気が付かないこともありますので、ご家族と
一緒に確認するようにしましょう。
 
ご自宅や職場等から一番近い避難場所をみなさん把握していますか?
近くの公民館や学校等、避難場所として指定されるのはどこになるのかを、
必ず確認しておきましょう!家族全員で情報共有は必須です!
悪天候の真夜中に移動する可能性もあるので、それぞれが別々に避難をしたとしても、
情報共有していれば安心です。
避難所でのコロナウイルス感染の心配から、車中で過ごすこともあるかもしれません。
クルマにモノを積みすぎていると、いざというときに困るかも知れませんので、
車内整理もしておきましょう。 
災害の直後は、ガソリンスタンドが麻痺状態になる場合もあります。
いざというときに慌てることがないように、ガソリンは満タンにしておくようにしましょう。
 
台風が迫ってからの準備では危険な目にあってしまうこともあります。
事前の準備を心がけて下さいね!

店舗スタッフ
利光

2021年07月23日

土地探しのヒント!

土地探しの際に、坪数のイメージがわかなくて決められないことはありませんか?
そんな時は、畳2枚がおおよそ1坪というイメージを頭において考えてみましょう。
自宅に畳があれば長い方を自分の歩幅で測っておくと、現地でもおおよそのイメージがつきやすいのでお勧めです。
 
そしてはじめに、住宅の1階部分に必要な玄関、LDK、バス、トイレ、居室について、どれくらいの広さが必要なのか考えていきます。

玄関は1~1.5坪
6畳の部屋であれば3坪、8畳の部屋であれば4坪を目安に、部屋数に応じて計算していきます。
LDKは16~20畳くらいであれば、8~10坪です。
バス、トイレで1.5~2坪
脱衣室に1坪
収納(理想は住宅の12~15%なので1階部分で考えると3~5坪程度でしょうか)
その他、必要に応じて廊下部分です。
 
そうすると、建坪は2階建の場合おおよそ20~26坪くらいですが、1階に居室を作らない場合や、2階リビングの場合もありますので、あくまでも目安でお考えください。
 
次は、建物の外に必要な駐車場について考えていきましょう。
普通車1台分で4.5坪、2台分で9坪が目安になりますが、ワンボックスや、乗り降りにゆとりが欲しい場合はそれ以上でお考えください。
 
その他には、お庭の活用(ウッドデッキ、家庭菜園、お子様の遊ぶスペース)や、平屋を希望される場合は、その分の土地の広さを考慮してください。
 
こんな風に検討中の土地に立って考えてみると、判断の材料が増えて決断しやすくなるかもしれません。
土地はあまり広すぎても管理が大変ですので、自分たちにとってベストな広さを考えてから、その他の優先事項も念頭に土地探しをすることをお勧めします。



店舗スタッフ 野澤

すまいポート21宇都宮本店

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