すまこ日記/すまいポート21宇都宮本店のスタッフブログ

2021年05月14日

省エネ住宅を建てる?!

建築物省エネ法が改正され、今年の4月1日以降に建築士が設計業務の委託を受けた建築物の設計について、住宅の省エネ性能に関する説明義務制度が始まりました。
 
説明内容は、省エネ基準への適否と、省エネ性能確保のための措置についてです。
「住宅の省エネとは何か」「省エネのメリットは何か」といった情報のほか、省エネ基準を満たす住宅にした場合の建築費用や設計費用、計算に要する期間について説明を受けることになります。
 
また、より高性能な省エネ住宅についてご興味がある場合はZEH(ゼロエネルギーハウス:創るエネルギーが使うエネルギーよりも大きいか、概ね同じになることを目指した住宅)やLCCM住宅(ライフサイクルカーボンマイナスハウス:建設から廃棄までの一生涯のCO²収支をマイナスにする住宅)といった住宅についてご相談しておくのもいいですね。
 
省エネ性能に関する説明を希望しない場合は、省令に規定された事項を記載した書面によりその意志を表明する必要があります。
 
省エネ基準を満たしていなければ建てられないということではありませんが、建てようとする住宅について省エネ基準に適合するよう努力義務が課せられているため、建築士からの説明を聞いて省エネ基準に適合するように検討してもらうのがねらいです。
 
実際の流れは、省エネ基準への適否について評価を行った後、その結果の説明を書面により行います。
 
省エネ計算の結果、省エネ基準に適合してない場合は「どうすれば省エネ基準を満たすことができるのか」「その場合の費用はどのくらいか」について、確認することが必要です。
 
省エネ住宅に対する減税や補助金などの支援策も準備されていますので、お住まいを建築予定の場合はぜひご検討ください。

店舗スタッフ 野澤

すまいポート21宇都宮本店

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野澤 佐江子

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