すまこ日記/すまいポート21宇都宮のスタッフブログ

2019年07月19日

消費税増税!注文住宅にかかるものは?

いよいよ消費税増税が、近づいてきましたね。最近は、生活必需品の値上げのニュースも多く、なぜこのタイミングで?って、思います。
一般消費者にはどうにもならないことですが、軽減税率対象の範囲はどこまでなのか、買いだめをするべきなのか、しない方が得なのかを見極めて、賢く対処したいものです。

そこで今回は、消費税増税で、注文住宅を建てる際に何が関係してくるのか、何に消費税がかかるのかについて、お話をさせていただきます。

まず、注文住宅住宅を建てる土地の購入の場合ですが、土地は、非課税です。

ただし、不動産会社に支払う仲介手数料、登記申請を依頼する司法書士の手数料は、課税となりますので、増税後は2%多く支払うことになります。

なお、仲介手数料については、契約日と、決済日(土地代金残金支払い及び所有権移転日)が、どちらも増税前なのか、決済日のみが増税後なのかにより、変わる可能性がありますので、少しでも金額を抑えたい場合は、増税前に決済を済ませた方が良いですね。

その他には、銀行の融資手数料、地盤調査費、地盤改良費も、課税になります。

また、住宅の建築費(材料費、人件費)、水道、下水道などの工事費用、外構工事費用、家具家電、照明、カーテン、引っ越し費用なども、もちろん課税になりますので、計画的に購入することによって、支払う消費税額を少しでも抑えることはできます。

増税の対象となるかは、支払いのタイミング又は、引き渡しのタイミングなど、場合により変わる可能性がありますので、確認が必要ですね。

しかし、増税後の住宅ローン減税、すまい給付金などの対応策や、各業者の売り出しや、値引きなどの対応策も見込める可能性もありますので、冷静な判断と、それに伴う準備も怠らないようにしたいものです。

増税まであと2ヶ月、注文住宅の建築は、間に合わなくても、消耗品などの準備は出来るので、じっくり考えてみてくださいね。

店舗スタッフ 野澤

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野澤 佐江子

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