すまこ日記/すまいポート21宇都宮本店のスタッフブログ

2021年07月23日

土地探しのヒント!

土地探しの際に、坪数のイメージがわかなくて決められないことはありませんか?
そんな時は、畳2枚がおおよそ1坪というイメージを頭において考えてみましょう。
自宅に畳があれば長い方を自分の歩幅で測っておくと、現地でもおおよそのイメージがつきやすいのでお勧めです。
 
そしてはじめに、住宅の1階部分に必要な玄関、LDK、バス、トイレ、居室について、どれくらいの広さが必要なのか考えていきます。

玄関は1~1.5坪
6畳の部屋であれば3坪、8畳の部屋であれば4坪を目安に、部屋数に応じて計算していきます。
LDKは16~20畳くらいであれば、8~10坪です。
バス、トイレで1.5~2坪
脱衣室に1坪
収納(理想は住宅の12~15%なので1階部分で考えると3~5坪程度でしょうか)
その他、必要に応じて廊下部分です。
 
そうすると、建坪は2階建の場合おおよそ20~26坪くらいですが、1階に居室を作らない場合や、2階リビングの場合もありますので、あくまでも目安でお考えください。
 
次は、建物の外に必要な駐車場について考えていきましょう。
普通車1台分で4.5坪、2台分で9坪が目安になりますが、ワンボックスや、乗り降りにゆとりが欲しい場合はそれ以上でお考えください。
 
その他には、お庭の活用(ウッドデッキ、家庭菜園、お子様の遊ぶスペース)や、平屋を希望される場合は、その分の土地の広さを考慮してください。
 
こんな風に検討中の土地に立って考えてみると、判断の材料が増えて決断しやすくなるかもしれません。
土地はあまり広すぎても管理が大変ですので、自分たちにとってベストな広さを考えてから、その他の優先事項も念頭に土地探しをすることをお勧めします。



店舗スタッフ 野澤

すまいポート21宇都宮本店

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野澤 佐江子

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