すまこ日記/すまいポート21飯田のスタッフブログ

2019年05月23日

近居のメリットは??

近居のメリットは何でしょうか?

近居のメリットとしてあげられるのは程よい距離感を保てることではないでしょうか。
あまり遠すぎると親の様子も心配になることが多いと思います。
近居であれば、好きなときに会いに行くことができ安心です。
また、育児面でも手伝ってもらえることも多いのではないでしょうか?
ネットでは同居したくないけれど近くに暮らしたい・・・
困った時にすぐ駆けつけることができる近居は満足度が高いそうです!
まさにいいとこどり出来るのが近居ですねyes

居住予定の自治体にもよりますが、補助金が出るところも!
飯田市は残念ながら対象ではないのですが・・・
他の補助金もありますので、詳細は飯田市のホームページをチェックしてみてくださいねheart

by ogasahara

2019年05月14日

いくつになっても実家は実家  !!

皆様こんにちは~smiley

このところ雨の日が続きますね。今日は肌寒く 足元に電気ストーブを出してしまいましたno

先日 実家の家を建替えしたい というお施主様の建築相談に 現地へ伺ってきました。
すまいポートの店舗から車で30分ほどの山あいの場所です。
50代のご夫婦 80代のお母様 の3人と 高原建築士との相談でした。
建替え 又は フルリフォーム では どう違うか・・
敷地内にある土蔵も解体希望・・・
以外と外構工事が多くありそう・・・
現地をみないとわからない事もあり 相談は多岐にわたります。

私達は ずっと長く住んでいらっしゃった お母様に 本当に壊してもいいですか・・
とお聞きしました。思いでの家ですから 少しでも 残してほしい と おっしゃるかも
しれません。お母様は「若いひとたちのとおりにするに・・」との事。
建築のお話はすすみました。

帰り際 80代のお母様に 「どちらからお嫁にきたんですか?」
とお聞きしました。
お母様 「わしは 三穂な」 (三穂=地区の名前)
北原  「えっ 私も 三穂です びっくり! 三穂のどこですか?」
お母様 「あら~ 三穂かな 私は 三穂の立石な 」 (立石=地区の名前)
北原  「え~ 私も立石です」
  もう そのときは ふたり 手をにぎり・・きゃあーきゃあー 大騒ぎ!!
  しばらく 立石の話で盛り上がりました。 
  お母様も目を輝かせて話してくれました。
いくつになっても 実家の話をするのは いいんだなって思いました。

高原建築士とご夫婦は暖かく見守っていてくれました・・


ここからの景色がいいんだよって・・   お母様!
 この日は曇っていましたが 遠くの山々が見えそうです。

これからも いいお付き合いができるよう がんばってサポートしていきたいと
思いました。


by  kitahara








 

2019年05月10日

令和元年 近居で補助金・・!!

皆様 こんにちは~ laugh

令和になって もう 10日が過ぎましたね。
大型連休は楽しめましたか・・
わたしも 4連休でしたが 近場のお店にいったり 冬物しまったり 家の片付けを
したり充実していました。

さて 近場(ちかば)にちかい言葉ですが
近居(きんきょ)という言葉を知っていますか?
近居とは・・・別居している住居の距離が近い場合をいう。
とあります。

あ~ 飯田地方でも 農家さんとか土地ある方多く、「実家の親が 畑をくれるで
家をたてていいって いわれたの・・」
と言って家づくりの相談にみえる方が いらっしゃいます。
この場合も近居ですね。 このような方 多くいますが・・補助金の話になると
飯田市では補助金はないようです。
長野県でも須坂市(すざかし)では条件にあえば 50万の限度で補助金がでる
自治体もあります。各自治体のHPなどで確認することをおすすめします。
補助金いただけたら嬉しいですよね。

但し 近居という言葉はでてきませんが、飯田市では
飯田市過疎地域定住促進補助金というのがあります。
その中にある 中山間地域定住支援事業・・新規定住者の受け入れ及び環境整備のために
要した経費 にあてはまれば 50万を限度に補助金があるようです。
平成33年3月31日までです。いや 令和3年3月31日までの条例のようです。

実はこのような補助金があると教えて下さったのは 資金相談にみえている
お客様からでした。

補助金・・ありがたい制度ですね。



by  kitahara





 

2019年05月07日

二世帯住宅の間取りについて

二世帯住宅を検討する際のポイントはなんでしょうか?
同居する一番のメリットはやはり助け合えるという部分だと私は考えます。
子供のお世話や体調を崩したときなど、やはり親が近くにいると心強くありがたいものです。
親世帯に介護が必要になった際も柔軟に対応できますね。

一方デメリットとしてはプライバシーの確保が難しいという部分です。
家族とはいえ、気を遣うものです。
子世帯と親世帯の生活時間も違えば、生活音に配慮は必須ですし、お風呂に入る順番や光熱費の支払い分担など考えることは沢山あります。
ですが、上記のデメリットは考え方によりメリットになり得ますし、間取りで解決ができる問題です。
働きながらの火事は大変ですが、分担ができれば自分の負担も軽くなりますし、
光熱費の支払いも折半になれば月々の生活が楽になります。
生活音に関しては、間取りを考える際に建築会社に相談に乗ってもらい解決しましょう。

同居は勇気がいるものです。
じっくりとプランや見積も検討しましょう。

すまいポート21では複数社の見積を一度に取得し比較検討することができる「設計コンペ」というサービスがございます。
お家を考えだしたらまずはすまいポート21飯田へお越しください。
お待ちしております。

by ogasahara

 

2019年04月30日

平成最後のブログ・・

皆様 こんにちは~wink

連休4日目 楽しんでいますか~heart

いよいよ 平成最後の日となりました。 昭和から平成になったとき
昭和天皇崩御のため テレビからお笑い番組は消え 特番ばかり。異様な感じでした。

当時 事務の仕事をしていて いそいで ハンコやさんへ行き 平成のハンコをつくり 
見積書や請求書や領収書の日付のとこに そのハンコをたくさん押印していたことが
記憶に残っています。

平成から令和は お祝いムードで明るく感じますね。
令和時代 何か期待してしまいます。


4月に地鎮祭に参加させていただきました。5社でコンペしたK様。

この K様は 「令和元年に家を建てたんだよ」ってずっと言えますね。
K様おめでとうございます。
建築会社様 よろしくお願いいたします。

さよなら 平成!!


by  kitahara

  
 

2019年04月27日

中古住宅の選び方・・

皆様 こんにちは~wink

連休2日目 楽しんでいますか~
私は 今日お仕事で・・ このブログを書いていま~す heart


さて 今日は 飯田でも中古住宅を購入する方多いですが その選び方を考えたいと思います。

まず 中古住宅の魅力ですが・・
中古住宅は築年数にもよりますが、新築より2~3割安いといわれています。住みたい地域が
ある程度決まっている方、早く住みたい方 新築より比較的広い家が手に入りやすいのも魅力ですね。住みたい地域で何年も土地探していた方が中古物件を購入されたという話しもあります。
もちろん土地付です。

逆に 難点は・・
築年数が経過している分建物の老朽化がすすんでいる。設備機器や内装が最新ではない
当たり前ですが 人が住んでいたので傷や汚れなどがある。現在の建築基準法に適して
いるか・・


でも 気にいった地区で周辺環境よく 中古住宅の基礎や躯体がしっかりしていれば 
リフォームして 自分たちの希望の家には近づきますね。それが いいところです。


では どんなことに注意していけばいいか・・
1 不動産情報をしっかりみる
築年数 広さ 間取り 内部の写真つきも多い 価格
特記事項 不動産会社の感想載っている場合あり  等々

2 現地で外からみてみる
外壁のひび割れ 塗装のはがれがないか 
周辺環境 庭 駐車場 道路  等々

3 不動産会社立会いで内覧
雨漏りのあとはないか 床がかたむいてないか すべての部屋にはいり床がしずんだり
きしむところはないか 窓やドアの開閉はスムーズか カビが発生してないか
水廻りは作動するか シロアリが発生してないか
使いやすい間取りか 日当たりはよいか 排水口などから臭いはないか ・・・

不動産会社へはたくさん質問しましょう
地盤調査書はあるか
ガス・電気・換気・給湯設備はきちんと稼動するか
床下みれるか
屋根はみたか
断熱材は入っているか 
図面はあるか
修繕履歴を聞く     など


内覧は何度してもいいですね。 2回目はリフォーム会社さんに実際に見てもらうと
どこを どこまでリフォームするか 要望を伝えたりして リフォームの概算が聞けるかと
思います。 プロのアドバイスは大切です。

また ホームインスぺクション(住宅診断)をするのもいいと思います。
住宅の状態を専門家が検査して劣化している箇所や欠陥の有無があれば報告し
修理についてアドバイスなどをすることです。安心ですね。

すまいポート21飯田でも お手伝いできることあります。
ぜひ ご相談ください。
お待ちしています。

すまいポート21飯田で中古住宅も一緒に探し キッチンのリフォームをしました

リフォーム前



リフォーム後


by  kitahara







 

2019年04月27日

岐阜へ小旅行にいってきました Part1

皆様こんにちは!
GWが始まりましたねyes
予定はありますか?
すまいポート21飯田は5/3.4.5の3日間GW休業とさせて頂きます。
特別予定はありませんがウキウキしております(笑)

GWとは全く関係がないのですが、少し前に岐阜に行ってきました。
中学生の頃の友人4人組で小旅行です。
この友人たちのおかげで今の私が出来上がっているといっても過言ではないでしょう・・・
アニメ・漫画が大好きな私の原点であります・・・
この友人たちがいたから2次元にどっぷりとはまり込んでしまったわけです(笑)

岐阜ってなにがあんのー!!っておもっていましたが
めっちゃいろいろありました!

まずは阿弥陀ヶ滝を拝みました。
日本の滝百選に選ばれている素晴らしい滝です。




近くで見ましたが、滝が滝壺へ落ちる音・迫力がものすごかったです。
お兄さんたちが車に積んでるウーハーばり・・・それ以上の音で心臓に響きました(笑)
私の語彙力も滝と共に流され「すごい・・・すごい・・・」としか言えなかったです。
7月には一般人参加可能なみそぎ祭りというものがあるそうです。





・・・あなたも禊を落としてみては?(・∀・;)
痛いどころではなさそうですね・・・

滝を拝み郡上八幡の城下町を散策!

ちょっと遅めのお昼ご飯は、飛騨牛を使用した牛丼とお蕎麦の定食をいただきました。


飯テロの達人が撮影したご飯写真は本当においしそう!実際にめちゃくちゃ美味しかったですが!


ものすごくこしのあるお蕎麦でした。蕎麦湯までしっかりいただきましたenlightened
こんなに贅沢なお昼を食べた後も食べ歩き。


飛騨牛のお寿司


信じられない位もちもちだったみたらし団子!

とっても美味しかったですyes

続きはまた次回に!

とっても感動した鍾乳洞・岩盤浴と温泉使い放題で600円の素敵な場所の話です・・・


by ogasahara

2019年04月26日

新築住宅 土地の探し方・・

皆様 こんにちは~laugh

いよいよ 大型連休が明日からスタートですね。
10日間の連休なんて 過去にあったでしょうか・・??
それも こんな いい季節に・・(年末年始は寒いし雪は降るし・・)
思う存分楽しんで 充実した休みになると いいですね~

ちなみに すまいポート21飯田は 5/3~5/5まで店舗はお休みします。
(水曜は定休日です)


さてさて 連休中も 土地探し している方もいらっしゃると思います。

どうしたら いい土地に巡り会うのでしょうか・・?

●優先順位をつける
家族によって「いい土地」の条件は違います。
広さ 価格 地区 学区 買い物 子育てしやすい環境 日当たり 駅近い など
家族でよ~く話あって これはゆずれないという条件があるか・・考えておきましょう。

●土地を探している・・と公言する
親戚・友人・知人にも土地を探していると伝え アンテナをはって情報が入りやすく
する。優先順位の上位に地区が あれば その地区に 車で行って ぐるぐるまわります。
歩いてみるのもいいですね。
売り地とある看板などを探し気になれば すぐ電話して聞く。

●不動産会社や すまいポートへ出向く ネット情報は常に確認
飯田では 個人で不動産経営されている会社さんも多いので 何件か
不動産会社へ行ってみるのも いいでしょう。
ネットに載せてない情報があるかもしれませんし。
不動産情報シートの見方も少し慣れていくようにしましょう・・
 (法規制 建蔽率 容積率 セットバック・・など)
相場も聞いておくとよいでしょう。


そして そして ここからは 個人的意見もはいりますが・

ここだ
ピンときた
ひとめで気にいった


となれば 即行動! 申込だけでもして 順番を1位にします。
基本土地は早い者順で決まります。

そして 不動産会社の意見  親など年配者の意見  住宅会社が決まっていれば
意見を聞く  設計コンペお申込の方なら 建築士の先生が現地見てアドバイスなど
いろんなプロの方の意見を聞いて 決める。 

結婚と同じ 良縁に なるといいですね。



by  kitahara





 

2019年04月23日

リフォームローンの種類 !!

皆様 こんにちは~wink

暖かい日が続いていますね。

去年つくった巣に来ている ツバメ達も 元気に 動きまわっています



さて リフォームのローンについて・・・です。

家を建てて数十年・・水廻り・・いたんできたので リフォームしたいわ~  とか

カーポート建てたいわ~ とか・・ 太陽光を載せたいんだけど・・など 

あると思いますが、そんな時

小額から借り入れできるのが リフォームローンです。

新築や フルリフォーム などで お世話になる 住宅ローンとは違います。

主な違いは 

・担保不要
・融資期間が短い 
・10万円から借りれる (金融機関によってですが)

審査は簡単なようです が  住宅ローンよりは金利高めです。

すまいポート21飯田では 以下の3行を紹介できます。

・飯田信用金庫
・JAみなみ信州
・八十二銀行



ぜひ ご相談ください。お待ちしています。

by  kitahara


 

2019年04月22日

建築業者の選び方?

皆様こんにちは。
お家を建てられる際に何を一番気にしますか?
建築業者の選び方のポイントはなんでしょうか?

一番大切なのは担当者との相性といわれています。
住宅は人生で一番高額な買い物といわれております。
信頼できる担当者から購入すれば、その後不具合があった時なども気軽に相談ができます。
これはお金と同じくらい大切なことかもしれません。

すまいポート21のサービス「設計コンペ」は複数社の見積・プランを一度に取得することができます。
各社の担当者と必ず2回以上はお顔を合わせてもらうシステムです。
ですので、実際の担当者さんとお話をしたいという方も安心してサービスを利用して下さい。

まずはお気軽にお問い合わせください(∩´∀`)∩

by ogasahara

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