すまこ日記/すまいポート21飯田のスタッフブログ

2021年07月16日

T様の外構完成報告いただきました♪

とても計画的にお家づくりをされているなという印象のT様。
先日、シンボルツリーも植えられて完成しました♪との報告をいただき
お写真をとりにいってきましたindecision

昨年、すまいポート飯田に来店されたときはこれからお家が建つところなんです・・・
との事。 すまいポートではお家づくりのサポートはしていませんが、外構の方も
同時に考えていきたいという相談で外構コンペにお申込みいただきました。

外構までしっかり考えられて予算計画をたててらっしゃるT様yes
ほとんどの方がお家づくりでいっぱいで、後回しになってしまう外構ですが、
T様の場合、これから建つお家の外壁に合わせた外構計画をたてていきたいということで
素晴らしいな~の一言ですsmiley
玄関に続くアプロ―チ、門柱、カーポート、フェンスなど要望をお聞きして、
許された予算の中で外構コンぺをしました。

外構工事を進める時、冬場のコンクリートが乾きにくい時期はなるべく避けるそうです。
・・・という事でT様の外構工事、3月から始まりましたenlightened
2台入るおおきなカーポートやコンクリート敷き、土留めとなるブロック塀など現地での
打合せもしながら優先順位にそって、工事が進められていたご様子でしたwink
訪問させていただくと、お庭づくりの大好きな奥様が少しずつお花を増やされているご様子
が伺えて、とってもほっこりした気分でパシャ!!写真撮ってきましたよ~heart

 
玄関前のま~るい石張りタイル!とてもかわいかったです。
はやくシンボルツリー大きく立派になるといいですね♪


by chinose
 


 

2021年07月15日

住宅リフォーム助成金~飯田市

飯田市でも様々な支援事業がありますsmiley

その中の一つに
高年齢者等住宅リフォームの助成金
があります。


補助対象者
・介護認定を受けていない50才以上の方(1年以上市内にお住まいの方に限ります)
・市税等滞納していない方

補助対象住宅
・市内に在る居住している個人住宅・併用住宅(居住場所のみ)
 集合住宅(専有部分のみ)

補助対象となるリフォーム
市内の施工業者が行う住宅リフォーム工事が対象。
高年齢者の方が安全にかつ、安心して生活できるように住環境を整備する為のリフォーム
工事で、浴室、洗面所、便所、玄関、廊下、階段、段差解消などにより、高年齢者が
自立した生活ができるように工事されたものが対象です。

補助金額
一世帯(住宅)に対して、補助は一回のみとし、補助金の額は対象工事に要する費用の30%。
(上限10万円)

申請方法
飯田市役所(長寿支援課)、各地区自治振興センターで受付
工事をする前に必ず申請書、見積書等必要書類を提出して、補助金決定通知書を受けてから
工事に着手すること。

期間
令和3年4月より受付~令和4年3月31日までに工事完了するものが対象

申請書類は飯田市役所のHPを参考にして下さいね!


リフォームをお考えの方、工事を依頼する建築会社に相談するといいですねyes

すまいポートでは、お家づくりに関することなら何でも相談可能ですよ~cheeky
新築相談はもちろん、リフォーム、外構造り、資金相談、銀行ローンに関する相談
土地に関してのご相談、どこに相談したらいいのかな~って困ってる方!
すまいポートに相談に来てくださいね。

by ichinose


 

2021年07月04日

木造?鉄骨?鉄筋コンクリート?

地震に強い家に住みたいけど~~どんな家がいいの?難しいですよね。
まずは、基本的なお家の”構造”についてお勉強していきますyes

大きく分けて、建物の構造は3つあります。
①木造(在来軸組工法・2×4など)
 
一番大きなメリットとして、鉄骨造などと比べて建築コストが安いということ。
リフォームが必要になった時に、リフォームがしやすい。
木材を使っている為、自然素材で体にいい!
鉄骨造に比べ、振動などが伝わりにくい。
間取の自由度が大きい!・・・などが挙げられますねyes
気になる耐震強度は?
(鉄骨造や鉄筋コンクリート造に比べ、普通に建ててはやや劣ってきます。
地震に強く強度の高い工法で制震システムなどを採用している建物がいいですね。

②鉄骨造(軽量鉄骨・重量鉄骨)


鉄骨造は鉄骨で柱や梁が組み立てられていますenlightened
鉄骨造の大きなメリットは開口部が大きくとれるため、吹抜けの大空間や、
広いリビングも設計できます。木造のようにシロアリの心配も必要ありません。
鉄骨造は耐震・耐久の面でも優れていますが、建築費用が木造と比べて高いという事と
後々のリフォームも難しいという点がデメリットでもあります。
その他、断熱性能の面ではやや劣ります。
鉄骨ですので防錆処理をしていてもサビの注意は必要になります。

③鉄筋コンクリート造(RC増)
構造部にコンクリートの芯として鉄筋をいれたものでRC造ともいいます。
圧縮に強いコンクリートと、引っ張りに強い鉄筋との組み合わせで非常に強い構造です。
ビルなどの中高層の建物はRC造がほとんどです。
メリットとして、大空間が造りやすく、耐火性・防音性・気密性にも優れています。
ただ、建築コストが高く、結露が生じやすいといったデメリットもあります。
また、重量があるため、強固な地盤が必要ですねyes

大きく分けて三つの構造となりますが、各社それぞれにその構造のメリットを生かし販売しています。住宅の7割程は木造住宅がしめている状況らしいですyes

今日はお家造りの一番大切な”構造”についてお話しましたlaugh

by  ichinose




 

2021年07月01日

今年は祝日変わるんです!(余談)

いよいよ東京五輪、オリンピック始まりますね~blush
コロナワクチン接種も始まったばかり、心配もありますが、万全の対策をしてくれるでしょう。・・・と思いたいですね。
さてenlightened オリンピックの開催に合わせて今年、祝日が移動しているのを
みなさんご存知ですか?
お持ちのカレンダーや使っている手帳を見てくださいね。
反映していない物を使っている方、お間違えのないように♬

海の日は、開会式前日の7月22日(木)に移動
 


スポーツの日は、開会式の7月23日(金)に移動


山の日は、閉会式の8月8日(日)に移動  
 


オリンピックでは東京中心部は大変な混雑が予想されます。
通勤などによる混雑を避ける事。アスリートや、観客などが円滑スムーズに移動
できるようにという事らしいですよ。

そこで思ったりしませんか(笑)!
今までの祝日はどうなるの?enlightened
ですよね~。
海の日、スポーツの日、山の日はどちらも平日ですね・・・。
お休みにはなりませんcryingcrying 残念ですね~(笑)

いよいよオリンピックも始まります。
”日本”の夏、熱くなりそうです。ワクワクしてきました♪
日本代表選手頑張れ~~っblush
沢山金メダル獲得してほしいですね” がんばれっニッポン

by ichinose

2021年06月28日

K様のお家づくり♬

ホームぺージですまいポートの事を見て相談にきましたindecision・・・とお見えになったお客様。
話を聞いてみると、既に土地は購入済、建築会社も決まっていて契約もすでにお済みの状況でした。
一生に一度の一番大きなお買い物・・・おうちづくり♬
楽しくワクワクしながら完成を待ちたいですよねyes
また、おうちが出来上がるまでの過程もとっても楽しいです。
どんなキッチンにしようかな~とか、お風呂はおおきなお風呂がいいheart
な~んて夢が広がますよね。

ですが・・・お客様crying
今国際的な問題になっている”ウッドショック”の影響で契約金があがってしまうらしく、
本当にこのまま決めてしまっていいのか~なんて心配になってお見えになりましたcrying
間取りなど、本当はこーしたい、あーしたいって要望があったようですが、言っていいのかな~
なんて事もあり、間取りは提案されたそのまま、、、。
一歩踏みとどまって迷ってしまったご様子でした。

(う~~ん。どうしたらいいかな~。契約もお済だし!)

すまいポートってどんなところ?なんて説明をさせてもらって、また相談があったら
いつでも来てくださいね♪っと伝えて、登録会社の説明も簡単にさせてもらいましたsmiley
契約されていましたので、私なりにお客様に寄り添ってお話を聞かせて頂きました。
 
後日、改めてご夫婦でお見えになりました♪
「間取りからちゃんと要望が入ったおうちづくりがしたいので、こちらでお願いしたいです。」
そ~なんですか~!契約は大丈夫ですか?・・・
お客様の潔さと決断に、お家づくりにかける熱意を感じて、
私もしっかりできる事を誠心誠意努めなければ・・・と。
こんな間取にしたいんです~。本当は沢山こ~したい!あ~したい!の要望があったんですね。
後日、登録会社の中から一社お選び頂き、ご夫婦で建築会社様とお話をしていただきました。

お家づくりしてる感じがします。凄くうれしいです。こんなに色々決めてもいいんですか?
⇒いやいや決めてもらわないと困ります(笑) どんどん言ってください。
 逆に面倒くさくないですか?
前は全部決まってたんで色々決めれてうれしいです。

こんなやり取りを聞いていて、あ~~良かったheart
と私までほっこり嬉しくなりました。

後日、要望を修正したプランが出来上がってきます。私もとっても楽しみです。

by ichinose




 

2021年06月26日

建築なんでも相談会行われました♪

先日、”建築なんでも相談会”がありました。
個別完全予約制でしたので、その日は時間を区切り3組のお客様とそれぞれに
相談となりました。
篠田建築士による相談会です。2組はリフォーム相談。3組目の方は現在の状況から持家を
売却したほうがいか・・・など色々な内容の相談でした。
今回、個別での相談会は初めてでしたが、セミナーに比べ個別相談は内容の濃い話ができて
良かったかな~っと思います。

           
実際のお家に行ってみないとわからないリフォームですが、建築士の先生の考えや見解を
お話下さいました。
お見えになったお客様も、これから具体的に決めて行かれると思いますが、寒くなる前に
早めに検討されるといいと思います。
ウッドショックの影響なのでしょうか・・・crying
建築会社さんどこもお忙しいようですよ(´;ω;`)

by ichinose
 

2021年06月11日

T様邸現地調査へ~

今日も暑いですcrying
外は風が強いようですが、暑さに我慢が出来ず午後からエアコンをつけました。
週末にはお天気も崩れるようですよ~crying
皆さん体調にはくれぐれもお気を付け下さい♪

今日は建築会社様と一緒に外壁の相談に来られたT様の自宅へ~
現地調査へ行ってきました。
混構造になっていて、心配されていたクラックや雨漏りの跡もあり、しっかり修繕したほう
がよさそうな感じでした。

3週間後にプランとお見積りがでてきます。
どこをどんな感じに修繕するかで、建築会社様とても悩まれていましたがcrying
綺麗に生まれかわったお家をみるのが楽しみな私ですyes
一階は鉄構造になってますが、長年の劣化と、雨漏りによる影響で錆なども見られ
リフォームの必要な時期に来ているなという感じでした。

外・中問わず、リフォームを決断する時って難しいですね。
毎日住んでいるご自宅なら尚更、思っていてもなかなか先に進めないのが現状かと思います。
ただ、リフォームの必要性がある時は迷ってないで、キチンと考えてみましょう。

先日ある銀行の営業さんと話をしていたらこれから少しずつ金利が上がっていきそうな
感じがしますね。実際春先に比べ少し上がっているようですよenlightened
(え==そうなんですか)低金利に慣れすぎていて・・・。

世界中で問題となっている『ウッドショック』による木材不足、その影響での木材価格
も値上がりしている状況です。
この状況がすぐにおさまるとは言えない状況らしいですよ。

リフォームをお考えなら、早いタイミングでの工事をオススメしますlaugh

by icihinose

2021年06月07日

コンペ16号

すまいポートで発行している『コンペ新聞』

発行16回目となる(コンペ16号)デザインを一新してリニューアルしました。

以前とはガラっと変わって、女性らしい優しいカラーでインテリア雑誌のような
雰囲気になりました。

店舗案内の実物写真が大きくなっているのが若干恥ずかしいのですがcrying
お家に関する新聞なんだねって一目みてわかる感じになりました。

  

セミナーも開催中ですよenlightened
今週末は篠田建築士による『なんでも相談会』3組限定ですがこちら予約でいっぱいに
なってしまいました。また計画していきます。

6月20日は(ローンセミナー)八十二銀行の清水さんが講師ですsmiley
これからすこしずつ金利が上昇傾向にあるようですcrying
お家づくりには欠かせない住宅ローン、事前に調べてみたほうがいいですよ~
まだローンセミナーは予約できます♬
 
by ichinose

2021年05月25日

Y様のお家~リフォーム完成~

今日はお客様のお家のリフォームが完成しました~ってことで
完成後訪問にお邪魔させていただきましたsmiley
ご両親のお部屋をリフォームしたいということで相談にお見えになりました。
(介護がしやすいような部屋を考えて下さい)という事でした。
2社でコンペをし、一社をお選びいただきました。
プレゼンの様子で私も何となくのイメージは分かっていたのですが・・・yes
実際に今日お邪魔させていただくと、ナチュラルな広いお部屋に変わっていて、
トイレは汚れがすぐにふき取れるように壁面にパネルが張られていたり、エコカラット
が一部に張られていたり、機能も加えた仕上がりになってましたenlightened
  
お客様も満足されているご様子で良かったですcheeky
開け閉めのしやすいように建具には全箇所、ライン取っ手がついていました。
これが結構お値段かさみましたよ~なんて笑ってお話してくれました。

今回お世話になりました建築会社様、工事対応やお打合せなど満点でした!
とお客様からお聞きしましたheart
ありがとうございました。
そして、写真などの提供にもご協力いただきしたY様、ありがとうございました。

by itchinose
 

2021年05月23日

I様のお家へ~現地調査いってきました

築170年にお住まいのお客様!
とっても大きな旧家に住んでおられます。
先日、お風呂など水廻りのリフォームしたいんだけど工事をしてくれる
業者さんはありますか?っとすまいポートのほうへ相談へ来られましたsmiley

このお客様のお家のある場所はすまいポートから1時間ちょっとかかります。
地元の業者さんに頼んでもいいだけど~もしもの時も断りにくいし・・・
すまいポートの説明をしてコンペにお申込みいただきました。

お客様と建築士の先生とのお約束の日、大雨!警報まで流れている中、行ってみて
だめなら引き返してこようか~なんて出かけてきました。目と鼻の先にお客様のお家。

 え~~通行止めになってる(´;ω;`)ウゥゥ
ここまで来たのに・・・crying

翌日、また建築士の先生と一緒に1時間の道のりをドライブ気分で
行ってきました~yes この日は晴天。ドライブ日和でした。
現地に建築会社様、2社に来ていただいて、それぞれに現地の確認をしていただき
要望などを聞いてもらいました。

1時間先にお住まいのお客様ではありましたが、快く今回もお受けいただいて
ありがとうございます。
建築士の斎藤先生も2日続けてのドライブお世話になりました。
  

空いた時間にお客様と建築士と立ち話をしながらゆったりとした時間を過ごし
昼前にはすまいポートのほうへ戻ってきましたyes
この阿南町和合って地域は、県外からの移住者も多いようです。
山々に囲まれて、畑で好きなお野菜を栽培し、空気がおいしいこの場所でのんびり
過ごすのは、都会で忙しく過ごしてきた方々にとったらあこがれるんでしょうね。
お客様も地元の方じゃないそうですenlightened

by ichinose

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