すまこ日記/すまいポート21アミューあつぎのスタッフブログ

2018年07月21日

すまぽmama'sクラブ活動~『キットパスアート』開催しました!

こんにちは!
すまいポート21アミューあつぎの片山です。
連日の酷暑で、非常に厳しい季節ですね。。
 
先日、すまぽmama'sクラブ活動『キットパスアート』を開催しました!
ほぼ毎月開催のイベントで、人気イベントのひとつです!
講師は、太田直美先生です。

お子さんの手足の今だけのサイズ感。
どんどん大きくなっていくわが子の成長を記念に残せますよ。



 
今月は7月開催イベント、ということで七夕をモチーフにした仕上がりになりました。
お子様の成長の記録と季節感もあって素敵でした!


他にも、すまいポート21では色々なイベントがあります。
詳しいご案内は、是非各URLもしくはスタッフまでお気軽にお問合せ下さいませ!
お席に限りがあるイベントもありますので、お早目のお問合せ・お申込みがおすすめです!
お待ちしております!

店舗スタッフ 片山

 
*****イベント・セミナー情報*****
 
◆7月1日(日)~8月31日(金)10:00 ~ 20:00
『夏休み特別企画』無料でおみくじを引こう!!
https://www.sumai21.net/area/kanagawa/sumai21-atsugi/event_detail.php?gid=14502
●場所 すまいポート21アミューあつぎ
●参加費 無料 ※小学生までの参加となります。
 

◆7月27日(金)10:30 ~ 11:30 13:30 ~ 14:30
すまぽmama'sクラブ 【夏休み子供向け工作~手ごね石鹸作り&わが子の取扱説明書~】
https://www.sumai21.net/area/kanagawa/sumai21-atsugi/event_detail.php?gid=14324
◎場所 すまいポート21アミューあつぎ
◎参加費 2000円(材料費、診断シート込み・税込)
◎定員 4組様 1組10分間
◎開催時間 午前の部:10:30~11:30
      午後の部:13:30~14:30
※お申込みの際は応募フォームにご希望の時間をご記入ください。

◆7月22日(日)10:30 ~ 12:00
『世代をこえて』得する相続・贈与対策セミナー
https://www.sumai21.net/area/kanagawa/sumai21-atsugi/event_detail.php?gid=14511 
●場所 すまいポート21アミューあつぎ
●参加費 無料
●定員 5組様

 
4月23日に住まい情報誌『かながわの住まいづくり VOL.11』が発売されました!
https://www.sumai21.net/area/kanagawa/sumai21-atsugi/event_detail.php?gid=14056
神奈川県内で住まいづくりを始める方必見です!
登録建築会社56社の情報や設計コンペをご利用いただいたかたのご自宅・体験談が載ってます!
次号は8月発売予定です!

 
*****すまいポート21ってどんなお店?*****
すまいポート21は、住まいづくりと暮らしに関する様々な情報提供やご相談にお応えする住まいのサポートセンターです。
主な相談内容は、資金相談、不動産相談、新築住宅相談、リフォーム相談、外構相談などです。
1級建築士、ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー、宅地建物取引士、インテリアコーディネーターなどの専門家が、
お客様の立場にたって各種ご相談にのります。ご相談費用は無料です。
また、住まいづくりを各種専門家がトータルにサポートする『家づくり計画』は20,000円
一級建築士がサポートする複数の建築会社からプレゼンテーションを受けられる『新築住宅設計コンペ』『リフォームコンペ』は12,000円
などのシステムもあります。
これから住まいづくりやリフォームや外構など始められる方やすでにご計画されている方など、ご相談ください!
尚、事前ご予約ですと、ご相談がスムーズです。
お問合せ・ご予約お待ちしております!

 
『すまぽ不動産』
最新不動産情報はこちらをご覧下さい!
https://www.sumai21.net/area/kanagawa/sumai21-atsugi/estate.php
 

2018年07月21日

はじめての住まいづくりNO3『住宅ローン』

 

今回は住宅ローンについてお話しします。

住宅を購入する際、資金計画はしっかりと立てる必要があります。よく建売住宅で月々支払い〇〇円、家賃支払いより安く家が購入できます。とかありますが、中身をよく理解して購入しないとあとで、後悔や失敗したとならないようにしましょう。

住宅購入の際、現金一括という方は非常に少ないと思います。また、いろいろなことを加味すると住宅ローンを組むことで、優位になるかもしれません。現金にするかローンにするかはしっかりと考えましょう。住宅ローンを利用することで、以下のようなメリットもあります。

住宅ローン減税 住宅ローンを借り入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図る制度です。毎年末の住宅ローン残高または住宅の取得対価のうちいずれか少ないほうの1%が、10年間にわたり所得税の額から控除されます。10年間で最大400(40x10)長期優良住宅・低炭素住宅の場合は、最大500万です。

次に住宅ローンの種類についてお話します。大きく分けると下記の3つに分けられます。

固定金利型住宅ローン

一定期間固定金利で期間終了後金利を見直し計算されます。固定期間は選択でき、2年から10年などが主流です。期間が短いほど低金利傾向にあります。

変動金利型住宅ローン

金利が半年ごと見直されます。ただし返済額の変更は5年ごととなり返済額が増える場合もそれまでの返済額の1.25倍までになります。(月々10万円の返済が最大でも125千円まで)現在は低金利時代なので、変動金利を選択するケースが多いです。

フラット35

皆さんフラット35って聞いたことありますよね。テレビでもCMが流れていますが、長期固定金利型の住宅ローンになります。返済期間は最長35年・保証料も不要ですし、繰り上げ返済時の手数料も不要です。団信(団体信用生命保険)への加入も強制でもなく、融資額も90%から100%まで可能です。(5000万の資金が必要な場合、4500万から5000万満額借り入れできます)デメリットとしては、機構が認める技術基準適合住宅でなければならないため、指定確認検査機関の適合証明の取得と証明書発行が必要です。また融資事務手数料がかかり、団信への加入は任意ですがそれに代わる死亡保険などへ自己負担で加入する必要があります。

住宅ローンを選ぶ場合は、最寄りの銀行に行ってもいろいろとアドバイスを受けることができます。また住宅ローンを組んだ後も変更(組み換え)が可能な住宅ローンが今は主流となっています。

住宅ローンで一番大切なことは、まずいくら借りれるか?毎月あるいは毎年の返済額はいくらなのか?それをしっかりとつかみましょう。借りられる額の目安としては、現在の年収がベースとなります。年収の7倍から9倍がMAXの借りられる額となります。(年収額で変動します)返済額は、固定・変動で違いますし、当然借りる額で変わります。

ちょっとアドバイス!!

「じゃ銀行に行って住宅ローンを相談しよう」は早計です。まずは、今の家計と将来の家計をキチンと整理しましょう。そうでないと借りられる最大額を住宅購入額と勘違いしたり、将来設計のないまま住宅ローンを組んで、あとで後悔するケースにならないよう十分に資金計画を立てることをお勧めします。今ではFP(ファイナンシャルプランナー)がアドバイスしてくれたり、いろいろなところでセミナーなども開催されています。すまいポート21でもFPによる資金相談を行ってますので、ご利用ください。

住宅は人生において、おそらく大半の皆様が一番大きな買い物となるはずです。そこで、資金計画をおろそかにしては後で後悔します。十分な計画を立てそれから具体的な行動に入りましょう。

2018年07月19日

はじめての住まいづくりNO.2『注文住宅 ハウスメーカーと工務店の違い』

住宅・戸建を主とする建築会社を大別すると、ハウスメーカーと工務店に大別されます。

注文住宅の依頼先は、ハウスメーカー・工務店それとも建築士?
注文先によって住まいづくりは大きく変わります。

 

ハウスメーカーとは、全国に支店・営業所がある、会社です。皆さんもよくTVコマーシャルや住宅展示場などで目にすることが多いと思います。住宅展示場に行けばほとんどのハウスメーカーが出店しているのでモデルハウスを見て気に入ったハウスメーカーを選べます。
 

一方工務店は、ビルダーと呼ばれる組織化された工務店、例えば、営業・設計・工務・総務などそれぞれ仕事が区分され、専任を持っていると考えてください。その他に俗にいう町場の工務店があります。社長・専務・監督など数人規模で営業している工務店です。工務店といっても年間数百棟のビルダーから年間数棟しかやらない町場の工務店まで幅が広いといえます。自分に合う層はどの工務店かを選択しましょう。
 

建築士とは?設計・施工管理まで行っている建築士事務所、自分の要望を伝えると建築士がプランニングから設計まで行ってくれます。施工は建築士が施工会社を選んで決める場合が多いでしょう。

 

ここで問題です。全国の新築に占めるハウスメーカー・工務店の割合ってご存知ですか?

よく皆さん「それはハウスメーカーがほとんどじゃない?」という方が多いですが、実際は、ハウスメーカーが2割から多くて3割程度、その他から割を工務店が受注しているのが、建築業界です。ハウスメーカーといってもみなさんご存知の会社って数えられるほどです。そんなに多くないんですね。でも社の受注数は、多い所で数万棟少なくとも数千棟受注しています。かたや工務店は、少ない所では年間棟というところあり・多い所でも数百棟というのが実情です。
 

やっぱり家を建てるのなら「ハウスメーカーかビルダーだね」という方もいらっしゃるかもしれませんが、町場の工務店さんは、地域に根差してしっかりと施工するところが多く口コミ(紹介)で受注につなげているところが大半です。
ハウスメーカー・ビルダー・工務店どこで建てるかは、しっかりと調べて自分に合った建築会社を選ぶのがベストでしょう。


 

ここでポイント!
 

ハウスメーカーは、最先端の技術を持ち常に実験などを繰り返して、自社の特徴をそれぞれが持ち、お施主様に提供しています。ブランド志向・安心・安全が最優先の方向きと考えてください。

ビルダーは、専任者がいること、その地域で一定数の新築を建ててるので安心ができます。またそれぞれが強みを持っていて、自分に合った住まいづくりをすることができます。

町場の工務店は、棟数こそ少ないですが、結構研究している社長さんも多く、またいろいろと細かいところまで対応してくれます。
 

すまいポート21では、加盟しているハウスメーカーやビルダー工務店の特徴など店頭スタッフが細かく説明してくれます。またいろいろと各社の資料やカタログなども取り揃えております。設計コンペでは、ハウスメーカー・ビルダー・工務店のプランや見積りを比較でき、分からないことは建築士と相談しながら進められます。
建築会社で迷ったらお気軽にお近くのすまいポート
21にご連絡ください。

2018年07月10日

はじめての住まいづくり『吹き抜け』

こんにちは。すまいポート21アミューあつぎ店の田羅間です。

今後住まいづくりについて、『はじめての住まいづくりと』題しまして、住まいづくりの耳より情報などを解説していきたいと思います。今回の第一弾は『新築注文住宅の吹き抜けの作る際のポイントやメリット・デメリット』について、お話したいと思います。

吹き抜けといえば、見た目に開放感があり、部屋全体を広く見せてくれ、大空間が演出できます。新築注文住宅で吹き抜けを作りたい!というあこがれを持っている方も多いのではないでしょうか。一般的には、リビングに作ることが多いです。住宅展示場やモデルハウスなどもリビングが吹き抜けになっていることが多いですよね。

でも、吹き抜けを作るのに、費用ってどのくらいかかるの!?気になるところです。

今回は、気になる費用にや、気を付けるべきポイントをご紹介します。

吹き抜けのある家には、メリットもあればデメリットもあります。

新築注文住宅の設計で、吹き抜けをお考えでお悩みの場合は、メリット・デメリットを踏まえた上で実際に吹き抜けを作るかどうか考えていきましょう。

吹き抜けでお家に開放感・大空間を!

注文住宅を建てるなら、吹き抜けのあるデザインにあこがれます。

なんというか、「光あふれる明るい家」って感じで、幸せをどんどん呼び込めそうなイメージですよね。

玄関やリビングなど、家族やお客様が集う場所に吹き抜けを作ると、開放感が出て身体も気持ちも伸び伸びできそうな気がします。

きっと子供の教育にも良い影響を与えるんじゃないかな~と思いますよね。

天井が高い家に住んでいると、「心が広い人間になれる」「志を高く持てる」って聞いたことがありますし。でも、やはり気になるのはやっぱり費用についてですよね。

吹き抜けのある家って見るからにオシャレだし、そのデザイン料だけでも費用が高くなりそうな気がしませんか?費用ってどのくらいかかるの?
でも実は、吹き抜けって費用はそれほど高くないんですね。意外ですよね。

理由は、吹き抜けを作った分だけ2階の床面積がなくなるからなんです。
しかも、1階部分の天井もないので、さらにコストダウンできるんできるんです!!

リビング部分をまるっと吹き抜けにすれば、部屋は明るくなるし費用は削減できるしとメリットがいっぱいなんです。気になる実際の費用ですが、設計コンペのプレゼンテーションをみていると、各社約4万~8万/帖くらいになっています。単純に計算すると、10帖のリビングを吹き抜けにすれば40~80万円ということですよね?

家全体が数千万円と考えれば、「安い」と言っても良いのではないでしょうか。
『なあんだ、そのぐらいの費用で済むなら吹き抜けを作りたい』と思うかもしれません。

吹き抜けのある家は、温かい日差しがありがたいと思える季節には重宝するでしょう。しかし、問題は夏です。天井が高いということは、それだけ広い面積をカバーできるエアコンがなければ涼しくならないということですよね? しかも、窓を多く設置すれば、外からの日差しで家の中はなかなか冷えない・・・。なので、それだけ光熱費もかさんでしまうということです。なので新築注文住宅で吹き抜けを作る場合は、断熱性についてもしっかり考えておいた方がいいと思います。

いかがだったでしょうか?新築注文住宅で、吹き抜けを作る際は参考にしてみてください。すまいポート21では、建築士の先生にこういったご相談をしていただくこともできます。ぜひ、ご利用してみてください。

 

2018年06月16日

リフォームについて考えよう!

こんにちわ!(^^)!
すまいポート21かながわの田羅間です。
来週24日(日)に一級建築士の先生をお呼びして、リフォームのお話をしてもらいます。
今日は内容について少しお話致します。
いざリフォームといっても色々やりたいことがでてくるかと思います。まずは何故リフォームするのか原因と目的を考えてみましょう!例えば、高齢のご両親のためにバリアフリーにしたい、中高住宅を購入するなど。原因と目的をもって、リフォームすることで生活の質を高めましょう!
リフォーム部位ごとのポイント解説やリフォームでありがちなトラブル、リフォーム会社を選ぶ際のポイントなどについて解説してもらいます。

最近、すまいポート21でもリフォーム・リノベーションのご相談が増えてきています。
リフォームをご計画中の方、これからリフォームをお考えの方など、一級建築士の先生のお話が聞ける機会はなかなかありません。ぜひこの機会に聞きにきてみてはいかがですか?
皆様のご来店お待ちしております!


https://www.sumai21.net/area/kanagawa/sumai21-atsugi/event_detail.php?gid=14246

2018年06月09日

アミューあつぎにレーシングカーが登場!!

こんにちわsmiley
すまいポート21アミューあつぎ店の田羅間です。
今日と明日とレーシングカーが、アミューあつぎにきていますyes




朝からアミューあつぎOPEN前にもかかわらず、レーシングカーの前には、たくさんの方が列を作っていました。今日は気温が高くかなり暑かったので、皆様大変そうでしたcrying 大道芸人もきてましたlaugh

明日もやってるので、ぜひアミューあつぎへ遊びにきてください!

すまいポート21では6月もイベント,セミナーを開催予定です。
是非ご参加くださいsmiley

6/1(金)~6/17(日)
父の日ワークショップ
「大好きなおとうさんにありがとうを込めてコースターを贈ろう!」
参加費:無料
定員:各店舗30名様(アミューあつぎ店、湘南店で開催)
*期間中営業時間内にご来店ください

6/24(日) アミューあつぎ店:10:30~12:00  湘南店:13:30~15:00
中立・公平な一級建築士が解説!
『リフォームする際のポイント!』

その他すまポmama'sクラブイベントも多数開催予定です♪
みなさまのご来店をお待ちしていますlaugh
 

2018年05月28日

すまぽmama'sクラブ活動~『ママフォトグラファーによるベビーフォト体験会』開催しました!

こんにちは!すまいポート21アミューあつぎの宮本です☺

本日、すまぽmama'sクラブ活動『ママフォトグラファーによるベビーフォト体験会』を
開催しました!
講師はすまぽmama'sクラブでは初開催の、講師 佐藤 夏奈子先生です。


はじめは緊張気味だったお子さんたちも、佐藤先生の明るい笑顔につられて自然と
ニコニコ笑顔に♪
  
楽しい撮影会となりましたlaugh

佐藤先生によるベビーフォト体験会は今後も開催予定です。

 親子教室&フォトスタジオ moco-moco~もこもこ~
 講師・ママフォトグラファー 佐藤 夏奈子先生
 厚木・海老名&出張教室・出張撮影 資格取得スクール

 H.P.: http://moco-moco-school.net/massage.html

すまいポート21では6月もイベント,セミナーを開催予定です。
是非ご参加くださいsmiley

6/1(金)~6/17(日)
父の日ワークショップ
「大好きなおとうさんにありがとうを込めてコースターを贈ろう!」
参加費:無料
定員:各店舗30名様(アミューあつぎ店、湘南店で開催)
*期間中営業時間内にご来店ください

6/24(日) アミューあつぎ店:10:30~12:00  湘南店:13:30~15:00
中立・公平な一級建築士が解説!
『リフォームする際のポイント!』

その他すまポmama'sクラブイベントも多数開催予定です♪
みなさまのご来店をお待ちしていますlaugh








 

2018年05月20日

動画公開 ~理想の住まいづくり~

家は一生一度大きな買い物です。
自分に合った住まい、建てたい家にお家の性能はだいじですよね?
では、自分に合った住宅性能とは、どのように考えたら良いでしょうか。


いかがでしたでしょうか?

すまいポート21には、現在56社の建築会社さんが加盟しております。
それぞれの会社さんが建物の性能について日々研究しております。
そんな建築会社さんの提案を一度に受けられるのが、すまいポート21の設計コンペです。
住まいづくりのご計画がある方は、ぜひご利用してみて下さい。

みなさまのご来店お待ちしております。

2018年04月28日

かながわの住まいづくり最新号発売!!

すまいポート21の田羅間ですlaugh
今日は暑かったです。まるで夏のようでしたsurprise

かながわの住まいづくり最新号が、先日発売されました!
今回も住まいに役立つ情報が盛りだくさん!!

書店さんを見に行ったら、たくさん棚に並んでいました!
先着30名様に無料プレゼントキャンペーンもやっておりますので、ご興味ある方はぜひご応募ください!!
ご応募は下記から
https://www.sumai21.net/area/kanagawa/sumai21-atsugi/event_detail.php?gid=14056

2018年04月17日

動画公開【火災保険について】

火災保険は引き渡し前に加入しなくてはいけません。たくさんの保険会社があり、保証内容もそれぞれです。迷ったときはすまいポート21にご相談ください。すまいポート21ではお客様に合った保証をファイナンシャルプランナーがシュミレーションします。ぜひご相談ください。

​下記からご覧ください。

https://youtu.be/n1szorvGdwU

すまいポート21アミューあつぎ

1 ~ 10件 / 全293件 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

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田羅間 寿美子

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片山 美香

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宮本 ゆかり

すまいポート21アミューあつぎ

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