2020年08月06日

窓から見えるグリーン

窓からの景色がまるで絵を飾っているかの様。
白い壁に緑が映えていますね。
暑いこの季節も緑を見ると心なしか涼しい気分になります。

店舗スタッフ　宮本

2020年08月05日

ウォールデコ

こんにちは！
梅雨が明けて真夏日が続いていますね。
公園に行っても１時間ほどで「もう帰ろう」と子供たちから
言うほど暑いです。
帰ってくるとアイスを食べて「幸せ~」とみんなでヒンヤリタイム。
そんな楽しい時間を過ごすことが多いダイニングキッチン。
壁を好きなように飾って更に楽しい空間にしてみてはいかがでしょうか。

店舗スタッフ　宮本

2020年07月31日

登録済みですか？

こんにちは！
すまいポート２１アミューあつぎの片山です！

七夕も終わり暦の上では、ほぼ夏のはずなのですが、やはり夏は梅雨明けしてこそでしょうか。
梅雨明けが待ち遠しいです。
ここ関東地方の今年の梅雨明けは８月になりそうです。。。

また最近落ち着きませんが、日本各地で新型コロナウイルス感染拡大が再流行していますね。
手洗い・手指消毒が基本とのことです。
安心して相談が出来るよう、当店も引き続き感染症対策に努めております。

改めてのお知らせでした。

店頭に「LINEコロナお知らせシステム」のQRコードを掲示しております。
ご登録がまだのようでしたら、ご来店やお立ち寄りの際などご登録下さい。

＊＊＊＊＊すまいポート２１ってどんなお店？＊＊＊＊＊

すまいポート２１は、住まいづくりと暮らしに関する様々な情報提供やご相談にお応えする住まいのサポートセンターです。
主な相談内容は、資金相談、不動産相談、新築住宅相談、リフォーム相談、外構相談などです。
1級建築士、ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー、宅地建物取引士、インテリアコーディネーターなどの専門家が、お客様の立場にたって各種ご相談にのります。ご相談費用は無料です。
一級建築士がサポートする複数の建築会社からプレゼンテーションを受けられる『新築住宅設計コンペ』『リフォームコンペ』は12,000円などのご相談システムもあります。
尚、事前ご予約ですと、ご相談がスムーズです。オンライン相談も承ります。
お問合せ・ご予約お待ちしております。

http://www.sumai-atsugi.com

2020年07月30日

屋根裏ベッドルーム

我が家で人気のおうち遊びのひとつが秘密基地ごっこです。
２段ベッドやクローゼットなどに秘密基地を作って
食べ物なども持ち込み。。。半日くらい過ごしています。
子供だけではなく、大人も秘密基地ってなんだかワクワクしませんか？
屋根裏がベッドルームになっていたら
まるで秘密基地のように楽しい空間になるかもしれません。

寝っ転がれば天窓から星を眺めることが出来るなんて
それだけで特別な気分になります。
配色された壁の色やガラスの壁によって
爽やかで涼しい雰囲気になりますね！

店舗スタッフ　宮本

2020年07月29日

雰囲気のあるアイランドキッチン

家でいることが多くなり、
お菓子作りやパン作りを家でするようになった方も
多いようです。

レストランのような大きなアイランドキッチン。
冷蔵庫も収納も大容量でお料理教室も開けそうですね。
シックな色合いと照明で雰囲気も抜群です。

店舗スタッフ宮本

2020年07月25日

ヨーヨー釣りやってます！

今年は各地でのお祭りが少ないですね。楽しみにしていた人もたくさんいるのでは？
すまいポート21アミューあつぎでは店頭でヨーヨー釣りをやっています。夏祭りの気分をちょっとだけ楽しんでもらえればと思います。無料なのでぜひ挑戦しに来てください。10種類の楽しいぬりえもプレゼントしています！ご来店をお待ちしております。

店舗スタッフ　田羅間

2020年07月23日

保冷温バッグプレゼント中！

明けそうで明けない梅雨。連休中は晴れ間があまりなさそうです。
今日から4連休が始まりました。とは言え、思いっきり外へ飛び出そう！という気にはなれません。なるべく混雑する場所を避けて休日を楽しみたいものです。例えば、近くのあまりメジャーでない公園でピクニックをするとか、おうちの庭でバーべキューをするとか。
そんな時に重宝するのが保冷バック。ただいま、各種相談のご予約をいただくとレジャーにもお買い物にも便利な保冷温バックをプレゼントしています。アルミの取って付きで持ちやすく、しかも軽くて折りたためます。家づくりについてちょっと話を聞いてい見たい方は今がチャンス！
土地探し・間取りの相談・資金相談も無料でプロと相談ができます。スタッフとのお気軽相談も試してみては？オンライン相談も承ります。

店舗スタッフ　田羅間

2020年07月22日

外を眺めながらブレイクタイム

こんにちは！
なかなか梅雨が明けず、長靴や傘が手放せないですね。
外に出るのが億劫になる雨ですが、
家の中からゆったりと眺める時間は意外と良いものです。
雨の日も晴れの日も、ほんのつかの間のブレイクタイムは必要ですね。

店舗スタッフ　宮本

2020年07月19日

住宅ローンの頭金、どれぐらい準備すればいいの？

この度の豪雨災害の被災者の方々には心よりお見舞い申し上げます。

こんにちは！
すまいポート２１アミューあつぎの片山です。
今年は梅雨入りしてから、ほぼ毎日レインブーツを履いています。
ふと気付きました。。。
梅雨明けが待ち遠しいです。

【住宅ローンの頭金の考え方】

今回は、住宅ローンの頭金の考え方についてです。
住宅資金について「頭金は物件価格の２割ぐらい」という話を聞いたことがある方もいらっしゃるかと思います。
しかし、実際には何割ぐらいが適切というのはなく、人それぞれの状況によってその金額は違います。

【頭金は物件価格の２割ぐらい？】

それでは何故、「頭金は物件価格の２割ぐらい」という話があるのでしょうか。

その① 融資の上限額が８割だったから
ひと昔前は、住宅金融公庫（現在の住宅金融支援機構）から住宅ローンを借りることが多く、
融資額の上限が８割と決まっていましたので、その名残だと思われます。
現在は住宅金融支援機構でも融資上限は10割ですし、
他の金融機関も10割（さらに諸費用分などまで貸す金融機関もあり）と
頭金がなくても借り入れができる状況となっています。

その② 新築直後に価値が２割下がるから
新築住宅は購入直後から価値が２割程度下がり、
もし住宅ローンを組んでも間もなくローンが返せなくなった場合、
住宅を売却しても８割の借金が残ってしまうとの理由からです。

なるほどと思う部分もありますが、頭金の額は、しっかりとした資金計画の上で決定したいですよね。

【頭金に入れてよい金額の考え方】

ステップ１まずは自己の財産を把握
預貯金＋会社の財形など＋有価証券＋生命保険、
年金の解約金（思ったよりもお金が貯まっていることもあります）など、
自分たちの財産を試算してください。

ステップ２ 10年以内に使いそうな資金を考える
およそ5年から10年以内に自分の財産から使いそうな資金を考えます。
基本はライフプランシミュレーションを作成することをおすすめします。
車の購入費、旅行計画、教育資金（入学金や学費）、大きなイベントや買い物など。
あとは緊急予備資金です（生活費のおよそ6ヶ月分が目安）

ステップ３住宅に使える資金を出す
ステップ１の自己の財産－ステップ２の合計＝住宅に使える資金
になります。

ステップ４頭金にできる金額を試算
住宅に使える資金－住宅の諸費用（ローン関係費、火災保険、登記費用、引越し費用等）＝頭金
です。

このようにして、頭金に出来る金額を算出します。
基本的に、手元には安心できるお金（緊急予備資金プラスアルファ）を残しておくことが重要です。
頭金を出した後も、家計にお金が貯まっていくように心がけましょう。

【頭金を入れるメリットと注意点】

例えば、頭金500万円の場合と、頭金ゼロ円の場合、何が違うのでしょうか。
支払利息が変わり、月々の返済額も変わります。
頭金が用意出来れば、総返済額がグッと減ります。
注意点は、頭金を多く出し過ぎて手元資金がなくなること。
手元に残す分を試算し、余裕を持った資金計画を心がけましょう。

【資金計画はプロに相談！】

一般的に住宅購入は人生で一番大きな買い物で、失敗すると取り返しがつかない可能性があります。
ライフプランシミュレーションを作成して、しっかりとした長期の資金計画を立てることが大切です。

なお、政府の消費税措置として、2020年12月31日までに入居された方は、住宅ローン控除を13年間、受けられます。（3年延長）

そして、新型コロナウイルス感染拡大のため、入居期限条件が緩和されています。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000017.html

以下の両方の要件を満たした上で2021年12月31日までに入居すれば、特例措置の対象となり、
控除期間が13年に延長されます。

[1]一定の期日までに契約が行われていること。
・注文住宅を新築する場合：2020年9月末までに契約が行われていること
・分譲住宅・既存住宅を取得する場合、増改築等をする場合：2020年11月末までに契約が行われていること

[2]新型コロナウイルス感染症及びそのまん延防止のための措置の影響によって、
注文住宅、分譲住宅、既存住宅又は増改築等を行った住宅への入居が遅れたこと。

賢い資金計画を立てるためにも、頭金に入れる額や返済計画など、ファイナンシャルプランナーにご相談ください。
すまいポート２１でご相談承りますので、是非お問合せくださいね！

http://www.sumai-atsugi.com
参考文献：すまいポート２１情報誌「HUG」住まい編March2020