すまこ日記/すまいポート21アミューあつぎのスタッフブログ

2019年07月19日

住宅の場合、消費税がかかるものとは

こんにちは!
すまいポート21アミューあつぎの片山です。smiley
梅雨寒から蒸し暑い梅雨の日があり、もうそろそろ梅雨明けかな…と感じております。
それにしても、しばらく太陽を拝んでいないような気がします。surprise



 
さて今回は、住宅の場合、何に消費税はかかるのか確認したいと思います。
消費税増税はどの内容に影響を受けるのか、住宅購入の内訳を確認しましょう。
 
消費税がかかるものとは…
・建物の購入費用
・外構費用
・仲介手数料
・専門家家の報酬
・金融機関への融資手数料
・その他(家具、家電、引越し費用など)

消費税がかからないものとは…
・土地の購入費用
・個人が持ち主の中古住宅
・契約書印紙代金
・火災保険料
・団体信用生命保険、住宅ローン保証料
・登録免許税
・不動産取得税

 
あと、消費税8%と10%時の差額の確認もしてみましょう。
 
建物2,200万円の場合、差額は44万円となります。
(8%:2,376万円・10%:2,420万円) 
 
外構150万円の場合、差額は3万円となります。
(8%:162万円・10%:165万円)
 
ご存知のように住宅購入は大きい買い物です。
消費税増税の影響は大きいですね。
だからこそ消費税増税優遇制度を活用したいですね。
そして、4つの消費税増税優遇制度がありますので、是非ご確認ください!
 
①【住宅ローン減税】
住宅ローン減税控除期間の延長詳細については、国土交通省リリースをご覧ください。
http://www.mlit.go.jp/common/001265195.pdf
 
②【すまい給付金】
すまい給付金増額の詳細は、国土交通省ホームページをご覧ください。
http://sumai-kyufu.jp
 
③【次世代住宅ポイント制度】
・「次世代住宅ポイント制度」についてのホームページ
(2019年2月18日 国土交通省より公開)
https://www.jisedai-points.jp/
 
・次世代住宅ポイント制度の概要詳細に関して(国土交通省発表の内容)
http://www.mlit.go.jp/common/001265885.pdf
 
④【贈与非課税枠が最大3000万円に拡大】

 
いずれの制度の利用についても「期限」にご注意下さい。
契約から引き渡しまでが長い建築会社や、
注文住宅のように土地の購入からスタートする方は十分に注意しながら進めていきましょう。



 
* * * * イベント・セミナー情報 * * * *
 
【中古マンション販売フェア】
厚木市周辺の最新マンション情報をご紹介
2019年 7月 28日(日)10:00 ~ 14:00
https://www.sumai21.net/area/kanagawa/sumai21-atsugi/event_detail.php?gid=18115
●場所  すまいポート21アミューあつぎ
●参加費 無料
●定員  なし
 
・厚木市周辺の最新マンション情報をご紹介
・一度に様々な情報が集められる
・物件をVRで内覧できちゃう
・お持ちのスマートフォンでいつでもどこでも内覧できる
 
■こんな方におススメです
・厚木市周辺でマンションを検討している方
・エリア別のマンション情報がほしい方
・色々なマンションを比較したい方
・将来、マンション購入をお考えの方
・マンション購入の流れを知りたい方
 
 ご来場特典 
★1級建築士とのご相談が無料に!
★ファイナンシャルプランナーの資金計画シュミレーションが無料に!
★リフォームコンペのご利用料金が無料に!


 
【親子で楽しもう!小学生のためのお片づけ教室】
小学生に向けて、お片づけのキホンを、分かりやすくお伝えします。
2019年 7月 28日(日)
https://www.sumai21.net/area/kanagawa/sumai21-atsugi/event_detail.php?gid=18114
●場所  アミューあつぎ 8階
●時間  【午前の部】10:30~12:00 【午後の部】13:30~15:00
●参加費 1500円(税込み)
●定員  各8組様 ※事前予約制
 
〈前半は学びタイム、後半は体験タイム♪〉
グループで話し合いながら、カードを使って、お片づけ体験をします。
小学生の机まわりをモデルケースとして、よくあるアイテムが書かれたイラストカードを分け、
使いやすい場所はどこかを話し合いながら収納場所を決めて机まわりを片づけてみましょう!
自由研究に使えるお片づけシートのお土産付きです!


 
【子育て&マネーお勉強会】
2019年 8月 30日(金) 10:30 ~ 12:30
https://www.sumai21.net/area/kanagawa/sumai21-atsugi/event_detail.php?gid=17864
●場所:アミューあつぎ6階・605
●講師:子育て診断士・ファイナンシャルプランナー
●参加費:無料
●定員:6組様 ※事前予約制
 
今、パパ・ママの口コミで大人気の『子供の個性と才能発見講座』を開催します!
特に0歳~6歳以下のお子さまがいらっしゃる方へおすすめです!
 
第1部はお子様をタイプ別に診断し、最適なコミュニケーションのノウハウを伝授。
また、あなたの大切なお子様のトリセツ(取扱説明書)を作成してプレゼントします。
 
第2部は子育てと密接な関係がある『お金の話』
子供が生まれたら考えておきたいマイナス金利時の教育費形成、
住宅購入前に知っておくと数百万円得するテクニックや10年で年収の2倍の貯金をする方法など、
「お金との上手な付き合い方」をお伝えします。
 
子育ては正しい知識を身に着けてからじっくりと取り組みたいもの。お金の事も同じです。
当日はお子様が楽しく遊べるスペースもありますので、ご家族でゆっくりご参加頂けます。


 
7月の月間セミナー!
講師は、すまいポート21スタッフです。お気軽にご参加ください!

【不動産の講座 ~成功する土地探しのポイント~】
知っていると心強い土地の選び方!
2019年 7月 27日 (土) 10:30 ~ 11:30
※平日ご希望の方も対応可能です。ご相談ください! 
https://www.sumai21.net/area/kanagawa/sumai21-atsugi/event_detail.php?gid=18140
●場所  すまいポート21アミューあつぎ
●参加費 無料
●定員  3組様 ※事前予約制
 この講座のポイント
◇土地情報の集め方
◇物件案内の受け方
◇知っていると心強い土地の選び方
 
 

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