すまこ日記/すまいポート21アミューあつぎのスタッフブログ

2020年06月30日

ご存知ですか?マイホーム購入で得する優遇制度

こんにちは!
すまいポート21アミューあつぎの片山です!smiley

早いもので今年も6月が終わります。
すまいポート21の店頭に、素敵な七夕飾りが登場しました!
願いを込めて短冊を飾りませんか?
お近くにお越しの際、是非お立ち寄りくださいね!wink



さて、マイホーム購入で得する優遇制度についてご存知ですか?

今回は代表的な3つの制度についてです。
・住宅ローン控除
・すまい給付金
・贈与税非課税措置



【住宅ローン控除について】

「住宅ローン控除」とは、住宅ローンを利用して住宅を購入した場合、
年末のローン残高の1%を所得税や住民税から控除するものです。
「住宅ローン減税」とも言います。

新型コロナウイルス感染拡大のため、入居期限条件が緩和されています。
以下の両方の要件を満たした上で2021年12月31日までに入居すれば、特例措置の対象となり、控除期間が13年に延長されます。

[1]一定の期日までに契約が行われていること。
・ 注文住宅を新築する場合:2020年9月末までに契約が行われていること
・ 分譲住宅・既存住宅を取得する場合、増改築等をする場合:2020年11月末までに契約が行われていること

[2]新型コロナウイルス感染症及びそのまん延防止のための措置の影響によって、
注文住宅、分譲住宅、既存住宅又は増改築等を行った住宅への入居が遅れたこと。



【すまい給付金について】

「すまい給付金」とは、
過去から消費税引き上げの影響を緩和するために設けられた、収入に応じて給付金が支払われる制度です。
消費税率10%の現在最大の給付額は50万円です。
対象者も拡充されています。

※消費税率10%適用の住宅で、収入額の目安が775万円以下の方が対象です。
※2021年12月までに引き渡し・入居した住宅が対象です。
※すまい給付金の申請は引き渡しから1年3ヶ月以内が期限です。



【住宅取得等のための資金に係る贈与税非課税措置について】

住宅ローンを組んで住宅を購入する際、父母や祖父母等の直系尊属から住宅取得資金の贈与を受けると、
贈与額や一定基準を満たした住宅に応じて贈与額が非課税になります。
(適用期限:2021年12月31日)



尚、各制度の利用について、適用条件や期限にご注意下さい!
契約から引き渡しまでが長い建築会社や、
注文住宅で土地の購入からスタートする方は十分に注意しながら進めていく必要があります。
詳しくは国土交通省のホームページ等でも確認出来ます。

住宅ローン控除について
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000017.html

すまい給付金について
http://www.sumai-kyufu.jp/outline/sumaikyufu/index.html

住宅取得等資金の贈与税非課税措置について
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000018.html



すまいポート21は、住まいづくりと暮らしに関する様々な情報提供やご相談にお応えする住まいのサポートセンターです。
マイホーム購入で得する優遇制度についても、お金の専門家であるファイナンシャルプランナーに相談できますよ。
尚、事前ご予約ですと、ご相談がスムーズです。オンライン相談も承ります。
お問合せ・ご予約お待ちしております。

http://www.sumai-atsugi.com

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