すまこ日記/すまいポート21水戸のスタッフブログ

2020年09月22日

マイホーム取得でどんなお金がかかるのか?

はじめての家づくりではわからないことだらけですが、資金計画は今後の生活に直結するとても大切な項目です。

マイホームを手に入れるには、土地や建物の購入費用は突然かかりますが、
ほかにも、物件の事前検査費、各種手続きの申請費、仮住まいや引越しの費用、購入後の税金など、必要不可欠な支出が多くあります。
新居に新しい家電や家具、インテリアグッズを備えれば、さらに出費が増えます。


建売住宅や分譲マンションのように、できあがった建物に値段がつく物件であれば、購入費のほかは事前に予算化することができますから、予算オーバーにつながることは避けられます。

しかし、注文住宅では高いグレードを望まれると価格はどんどん膨らんでいきます。
営業担当者が最初に説明した坪単価を鵜吞みにして予算を組んでいると、お打合せ時に湧いてくる要望に比例して、どんどん工事費と材料費が膨らんで止めることが難しくなります。
すると、予算に合わせてグレードダウンをすることになりますが、これまで高揚した気持ちが一気に冷めて、結果として思い通りの家ができないという不満が残ったままのマイホームになってしまいます。

今回は、マイホーム取得で必要なお金の話をします。

マイホーム取得には、建物の購入費や工事費のほかに、さまざま費用が必要です。

○一般的なマイホーム費用の内訳【予算】
・自己資金(貯蓄など)20~30%
・住宅ローン(金融機関からの融資)70~80%

●一般的なマイホーム費用の内訳【支払】
・頭金 新築の場合は請負契約時の手付金
 建売や分譲マンションの場合は、購入申込時の申込証拠金や契約時の手付金
・残金 新築の場合は工事の段階に応じて支払い
 建売や分譲マンションでは物件の引渡時に支払い
・諸費用 建物の購入費、建築工事費以外にかかるお金

◎工事費用の内訳【頭金+残金】
・本体工事費 70%位
 一般的にパンフレットやHPなどで表示されている坪単価は本体工事費のみで計算されています

・別途工事費 25%位
 要望されたオプション工事費や解体、上下水道、空調、電気、ガス引込、照明、地盤改良工事費など設計を専門家に依頼したときには、設計監理料も加算。また、外構工事費

・諸費用 5%位
 工事中の水道代、電気代、各種運搬費、廃材処分費など工事により発生する各種の管理費用

さらに、登記や測量、地盤調査をはじめとする諸費用のほか、各種税金、住宅ローン諸費用が別途かかります。

したがって、坪単価のみを基準に建築予算を組んでいると、工事費用だけでも、30%程度加算され、諸費用を含めると40%以上少なく見積もっても増えます。

これが、建築請負契約後に発覚してしまうと、住宅ローン融資額を増額することはできません。頭金を増やすことも難しいでしょうから、結果としてマイホーム取得そのものの推進が難しくなってしまいます。

こうならないためにも、マイホーム取得にかかるお金をしっかり理解してください。
一般的な費用を十分に理解しておけば、より安心ということです。


平野


 

2020年09月21日

子育てマガジン、クルール 9・10月号茨城版に掲載しました!

子育ての、となりに。
かぞくを彩る子育てマガジン
Cou Leur (クルール) 

9・10月号 茨城版にすまいポート21水戸、つくばの情報を掲載しました♪

|特集|
 家で過ごす日の、旅するうどん
 いつもの「冷凍うどん」を使って和・洋・中レシピをご紹介!


その他子育てのお役立ち情報も掲載されています!

すまいポート21水戸、つくばの情報も掲載しています。
すまいポート21水戸店でも、店舗内での配布をしております!

また、クルールWEBサイトでも電子版で無料で読むことができます!

WEBサイトはこちらから↓
ママライフをハッピー&カラフルに Cou Leur いばらき

ぜひ、ご利用ください!

麻生

2020年09月20日

外構もこだわりたい!外構づくりもステキに!

マイホームをさらに引き立て、潤いある暮らしをおくる多めにも外構はこだわりたいものです。

●ウッドデッキを設けて、お庭でBBQがしたい
●車が〇台、自転車置き場がほしい!
●ガーデニング・家庭菜園などを行いたい
●ワンちゃんのドッグランを作りたい など
マイホームの外側も様々ご要望があると思います。




主な外構は、境界を作る塀や生垣・玄関へのアプローチ・門や扉、フェンス・カーポート・車庫・駐輪場・テラス・ウッドデッキ・庭や植栽など
家の間取りや設備を決めるときと同じぐらい、どんな外構がいいのか考えますよね!

しかし自分たちの「こだわり」と「予算」で外構工事が行えるか心配の方は多いと思います。


すまいポート21水戸では、
あなたの「こだわり」「予算」に対して、複数の外構会社がプラン見積もりをご提案できる外構コンペ(外構会社選び)でサポートいたします。
.
外構コンペの流れ

①スタッフとの簡単相談
 〔図面等を確認・ご要望ヒヤリング・コンペの日程設定〕

②外構コンペ(オリエンテーション)
 〔外構会社様と顔合せ・ヒヤリング)

③現地調査
 〔顔合せを行った外構会社による現調〕

④外構コンペ(プレゼンテーション)
 〔各社よりプラン見積を提案〕

⑤一社確定
 
複数社から比較検討できるので納得の外構会社選びが出来ます。

.
サービス案内 外構
https://www.sumai21.net/service/garden.php
詳細はこちらよりご確認ください
.
すまいポート21水戸は、
あなたに合った外構会社選びをお手伝いいたします。
無料相談・お問い合わせはコチラより
https://www.sumai21.net/reserve/
.
お待ちしております


麻生

2020年09月19日

おそうじ本舗つくば中央店のお掃除レポート!

皆さまこんにちは♪
おそうじ本舗 つくば中央店 スタッフの松野と佐藤です!

今回は、風呂・浴室クリーニングレポートです!

浴室の厄介なカビ汚れ
頑固だから、汚れを落とすのに時間がかかります。

おそうじ本舗では、カビや水アカ、皮脂汚れ、石鹸カスなど、それぞれの汚れに合った洗剤・お掃除方法で浴室を一式お掃除します!

クリーニング箇所は
 浴槽 天井 照明 内側窓 蛇口 シャワー 壁面
 床扉 鏡 換気扇フィルター 換気扇カバー  です!

⇩ ⇩ ⇩ ⇩ ⇩ ​⇩ ⇩ ⇩ ⇩ ⇩ ​⇩ ⇩ ⇩ 



9月1日より【年末早期キャンペーン】を開催します!
▶対象サービス ①浴室 ②換気扇 ③洗濯機
上記対象サービスが通常価格より1,000円OFF!

ご相談だけでも承ります。
お見積り無料、お気軽にご相談下さい!

【お問い合わせ】
茨城全域対応可能!

TEL 0120-102-202
WEBサイト https://www.osoujihonpo.com/shop/detail/18188

『感動を売る、満足を売る』をモットーに
 地域の皆様に喜んで頂けるサービスをご提供させて頂きます。

 お気軽にお電話下さい。 担当 店長 松野/佐藤

Instagram始めました @osoujihonpo_tsukubachuo
 Follow me!! ⇒ Instagram

2020年09月11日

ベビーマッサージ&ヨガ教室を開催しました!

皆さまこんにちは

先日ベビーマッサージ&ヨガ教室を開催しました!
6組のまま・赤ちゃんが参加してくれました♪

ままとスキンシップがとれ、赤ちゃんたちはよろこんでいました♪

また、ヨガでは気持ちの良いヨガポーズとストレッチ
ままたちも日頃の疲れをリフレッシュ!

次回のベビーマッサージ&ヨガ教室は、
ハロウィンイベントを開催します!

詳細は、後日すまいポート21水戸HPをご覧ください!
お待ちしております。


麻生

2020年09月08日

土地探しのお手伝いもすまいポート21にお任せ下さい!

皆さまこんにちは♪

すまいポート21水戸のホームページに、 
『すまポ不動産』 というページがあるのはご存知でしょうか?!



すまポ不動産には、土地情報が掲載されています!!
詳細をポチっと押していただくと、詳しい土地情報が見られます!!!

すまいポート21水戸では、 
水戸市・・・元吉田町、千波町、平須町、笠原町、住吉町、堀町、見和、新原、など
ひたちなか市、那珂市、茨城町、大洗町、笠間市など
土地情報を掲載しています。
すまいポート21水戸 『すまポ不動産』はこちら
※上記にないご希望の地域でもお探しします!!

また、すまいポート21水戸では、店内にも土地情報を掲示しています!!




すまポ不動産や店内の掲示は、毎月更新しています!!
ぜひ、ご活用ください。


◆土地の購入をご検討の方
すまいポート21水戸は、専門スタッフがお客様のご要望の整理から、不動産情報の収集、さらに現地見学への同行まで、第三者の立場に立ってお客様の不動産探しをサポートします!



ご要望にあわせた不動産情報を収集します。
地元不動産ネットワークを駆使し、ホームページに掲載の物件以外の情報も店舗で保有しています。

不動産も、すまいポート21水戸にお任せください。

まずは、お気軽にご相談下さい。
https://www.sumai21.net/reserve/index.php#form
お待ちしています!!


麻 生

 
 
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2020年09月07日

おそうじ本舗9・10月キャンペーンのお知らせ

皆さまこんにちは!

提携店である、おそうじ本舗つくば中央店より
『年末早割キャンペーン』のご案内をいたします
▶キャンペーン期間
 2020/9/1(火)~10/31(土)

▶キャンペーン内容
◎人気サービスが今だけお得に!
下記対象サービスが表示価格より 1,000円 OFF!

さらに、今ならもらえる!
お家でできる除菌と換気特集♪
おそうじ本舗オリジナル冊子をプレゼント!

ご注文を頂いた方 全員にプレゼント!

ご相談だけでも承ります。
お見積り無料、まずはお気軽にお問い合わせください。

【お問い合わせ】 いばらき全域対応可能!

         つくば中央店

TEL: 0120-102-202
WEBサイト https://www.osoujihonpo.com/shop/detail/18188

『感動を売る、満足を売る』をモットーに
地域の皆様に喜んで頂けるサービスをご提供させて頂きます。

担当 店長 松野/佐藤
 

2020年09月06日

子育て応援マガジン「月刊ニコメイト」に掲載しました!

いばらき県央エリア
子育て応援マガジン 月刊ニコメイト
9月号にすまいポート21水戸の情報を掲載しました♪

|特集|
家族で気軽にデイキャンプ
日帰りBBQが楽しめて、遊具もある施設をご紹介

編集部厳選!生食パン特集
地元で話題のパン屋さんをご紹介

その他子育てのお役立ち情報もたくさん掲載されています!

すまいポート21水戸の情報を掲載しています。
数に限りがございますが、店内でも配布をしています!

ぜひ、ご覧ください!

ニコメイト WEBサイトはコチラから
子育て応援情報誌月刊「ニコメイト」

麻生

2020年09月04日

いばらきの住まいづくり発売中です!!!

住まいづくりガイドブック
『いばらきの住まいづくり Vol.16』発売中です♡

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ご相談でご来店いただいたお客様には
こちらの本をプレゼント!!!
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◆これから家づくりを始める方
◆始めたけど悩んでいる方

どの段階でも、家づくりのご相談承ります。
ぜひ、お気軽にお問い合わせ下さい !


【営】10:00~18:00 (定休日:水曜日)

お問い合わせはコチラから
https://www.sumai21.net/reserve/index.php#form

麻生

 
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2020年09月02日

おそうじ本舗つくば中央店のお掃除レポート!

皆さまこんにちは♪
おそうじ本舗 つくば中央店 スタッフの松野と佐藤です!

今回は、洗濯機のレポートです!

完全分解洗浄のビフォーアフター♪
洗濯機は、カビ、ホコリ、石鹸カスで汚れています。

たまに洗濯物に「茶色のカス」がつくことがありませんか?
洗濯槽などの、内側・外側が汚れている可能性があります!

洗濯槽の汚れは、洗濯物の臭いの原因にもなります(>_<)

通常のお掃除では、大変な部分も
おそうじ本舗なら、専用器材で完全分解洗浄ができ、丸洗い致します!!

⇩ ⇩ ⇩ ⇩ ⇩ ​⇩ ⇩ ⇩ ⇩ ⇩ ​⇩ ⇩ ⇩ 


 


9月1日より【年末早期キャンペーン】を開催します!
▶対象サービス ①浴室 ②換気扇 ③洗濯機
上記対象サービスが通常価格より1,000円OFF!

洗濯機は対象サービスです!

ご相談だけでも承ります。
お見積り無料、お気軽にご相談下さい!

【お問い合わせ】
茨城全域対応可能!

TEL 0120-102-202
WEBサイト https://www.osoujihonpo.com/shop/detail/18188

『感動を売る、満足を売る』をモットーに
 地域の皆様に喜んで頂けるサービスをご提供させて頂きます。

 お気軽にお電話下さい。 担当 店長 松野/佐藤

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