すまこ日記/すまいポート21水戸のスタッフブログ

2022年06月25日

『なんでもできます!』という建築会社

 
曇天続きで夏空が恋しかったのですが、今日から一転、うだるような暑さです。
熱中症などご注意ください。
 
さて、今回はあるお客様の相談事例をお話しましょう。
 
≪土地を購入し注文住宅を建てたい!/40代ご夫婦≫
土地の候補地は既にあり、今回の相談は建築会社選びについてです。
いろいろな建築会社に話を聞きに行ったそうです。
しかし、“決め手”がわからない…とのこと。
まだ、プランや見積りをお願いしている段階ではないので、プランの良し悪しや金額の高い低いでは選べません。
同じような悩みを抱える方も多いと思います。
 
話を伺っている中で、住まいづくりの優先順位は自然素材。
とくに断熱材はセルロースファイバーが必須。
また、防蟻材のホウ酸を気にしている様子でした。
 
いろいろな建築会社との打合せの中で、自然素材の条件を伝えたそうですが、ほとんどの建築会社が『できますよ』との回答で、どの建築会社にお願いしたらよいか悩んでしまったそうです。
 
そんなときには!
建築会社の過去の実績を調べてみてください。
ここ3年の実績棟数のうち、セルロースファイバーでの断熱施工は一体何棟あったのか。
 
グラスウールでの断熱施工がほとんどであれば、それが断熱施工の得意分野です。
1棟、2棟あるかないかのところは、下請けに丸投げするか、見様見真似で施工されているので、お客様の工事が実験台です。
どうしてもセルロースファイバーで断熱施工したいのであれば、その特徴やメリット・デメリットを知っている建築会社でなければ、お願いしても意味がありません。
 
また、価格帯もそうです。実績で2,000万円台の家が80%を占める建築会社に、5,000万円の家は頼めません。賃貸併用住宅を建てるのに、その経験のないところにも頼めません。
 
すべては、その建築会社の施工してきた実績を調べれば、おのずと得意分野がわかるはずです。これは設計事務所にも当てはまります。
 
『なんでもできます!』は要注意です。
 
 
すまいポート21水戸
 

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