すまこ日記/すまいポート21浦和美園のスタッフブログ

2019年12月02日

土地選びのポイント

土地を選ぶ時、エリアや周囲の環境もとても重要ですがその他に
念頭に置いておかなくてはいけないポイントがありますので下記に記しました!

■市街化区域か市街化調整区域か
  基本的に建物を建てられるのは市街化区域
  市街化調整区域は建てられません
  (但し条件によっては建てられることもあります)
■建蔽率・容積率の確認
 
 指定されている建物の大きさを表す数値。
  その指定された数値内で建てなくてはなりません。
北側斜線制限
  
自分の敷地の北側に隣の敷地がある場合斜線に制限があり
  それは地域によっても違いがある。
■前面道路や高低差
  前面道路の広さは駐車しやすさに響いてくる。
  敷地内の高低差がある場合は土木や外構工事の予算に関係してくる。
■地盤
  どんなに立派な建物を建てても地盤が傾いたり液状化するようでは困ります。
  土地を探すことではとても重要なポイントになります。
  但しご自身の土地にならなくては調査は出来ませんので近隣のデータを調べて
  参考にすることも大切です。

  以上を踏まえた上で土地探しを考えていきましょう。
  具体的にどんな規制があるかは是非すまいポート21にご来店頂き
  不動産のプロ不動産アドバイザーにご相談ください。

  okamotoでした・・(*^_^*)

すまいポート21浦和美園


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